【放大镜 报纸是什么区域】联合早报:调控房价需限制住房投资和赚钱功能


发布时间:2020-10-24 13:40:46 阅读量:2429 作者:智凯

如果不严格限制住房投资或去除住房赚钱功能,而是把住房作为投资市场,又有好的金融杠杆,那么住房供给增加再多,也是无用的放大镜 报纸是什么区域。或把住房建筑到月球上去也不可满足无限扩张的投资需求。如果这个基点不改变,同样会把房地产市场拖入深渊。

如果中国不严格限制住房投资或去除住房赚钱功能,而是把住房作为投资市场,又有好的金融杠杆,那么住房供给增加再多,也是无用的。

文章摘编如下放大镜 报纸是什么区域:

近十年来,中国房地产市场问题一直是市场关注的焦点,最近更是把这个热点问题火上浇油。因为,今年住房投资增长、住房销售的增加及房价上涨,都成了带中国经济增长上行的主要力量。

可以说,在当前,中国住房市场是一个以投资为主导的市场,住房价格与需求完全是由预期来决定的放大镜 报纸是什么区域。事实上,在这种市场预期下,国内房地产市场的价格出现持续17个月以上时间的上涨(这种价格上涨是房价持续上涨十年基础上再上涨),而且不少城市房价上涨得十分惊人。中国住房市场价格上涨,也引发了全国不少城市土地价格上涨及土地销售量增长。而这种住房销售快速增长基本上是依赖银行信贷来实现的。

住户贷款所占贷款的比重越来越高,而住户贷款又是中长期贷款所占的比重较高。这正好与今年住房市场销售快速增长相吻合。

还有,由于住房投资的暴利,不仅居民会借助银行金融杠杆进入住房市场,而且企业同样从银行贷款进入住房市场。如果把这块算上,银行信贷进入住房市场的比例可能会更高。

对于这些现象,无论是政府职能部门,还是地方政府,都认为当前房地产价格的上涨,主要是“刚性需求”增长之结果。比如,有的人就说,当前各城市房价快速上涨与政府宏观调控政策没有关系,主要是住房“刚性需求”推动;而央行则给出数据,即今年住房贷款85%以上是满足所谓住房“刚性需求”,即贷款给购买第一套住房者等等。

从这些言论及政策的内容来看,当前住房政策是建立在“刚性需求”基点或假定之上。市场的需求是什么?不是个人的愿望,更不是个人过高的欲望,而是有实际支付能力的购买力。如果没有支付能力,个人对住房的愿望不能达成交易,住房的“刚性需求”从何而来?当房地产价格让绝大多数人都没有支付能力进入市场时,这种住房需求更是无从谈起?这里所谓的住房的“刚性需求”是假定住房是一种完全的生活必需品。

但仅只是住房需求的必要条件而不是充分条件,如果没有购买住房支付能力或政府资助,最为基本生活必需品也是无法得到满足的。

《成报》文章指出,观察十八大以来的中共政局,在反腐加力、整饬政风、亲民践行的各路报道中,世界渐渐在感受一种由表及里的路线,这个路线显然是谋定而后动的,从中共中央政治局出台的“八项规定”,到中央军委推出的“军十条”禁令,观察家看到细化的具体整改措施显然经过充分摸查,现象和资料应该早已汇总,方案想必反复酝酿,推出时机和节奏也恰到好处,说明十八大后中共新的领导核心是有备而来,从容得很。

中国军队拥有运-20后,是否还需要更大型的运输机?洪源表示,虽然运-20的载重量达到60吨左右,可装载99型坦克等重型装备,但仍属于中型的准战略运输机。中国还需要更多载重的重型运输机,需要更多的洲际远程运输机,应尽快抓紧研制更大、更先进的大型运输机。(刘凝哲)

金融危机时代,美国是危机中心,新总统奥巴马亟需战略回缩,只要是布什总统战略深耕造成的全球热点难点,奥巴马都会释放出缓和关系的信号。在对俄关系上,美副总统拜登几个星期前表示,美国有意“恢复美俄关系”,俄罗斯则回应要在对等和坦诚的基础上发展俄美建设性合作关系。由于俄罗斯能源战略在金融危机时代失去了意义,缺乏资金经济衰退已成事实。在此情势下,俄罗斯也希望和美国达成新型的合作关系。两国外长日内瓦会晤,应该具有“重启”的象征意义。也是为了奥巴马和梅德韦杰夫四月份在伦敦的峰会打了前站。美俄两国的战略意图值得肯定,但是横在美俄两国之间的结构性矛盾犹如一个巨大的鸿沟,难以在短期内消弭。

有分析认为,除旅游、经贸、税收等方面外,中国还可减少或限制对日资源出口,暂停中日环保合作,将东海油田的谈判无限期推迟,甚至取消,全面恢复东海油田的勘探和生产。

美国西岸高傲奢靡的比华利山庄,一向以明星如云、名流如云、美女如云、富豪如云而著称于世。是富豪娇客们比奢华、比名牌、比豪气的标识之地。每年早春之际,到比华利名店街走一走,你就能看到当年流行的色彩和款式,把准了“方向”就基本不会太落伍了。“比华利”就如同世界流行之“寒暑表”,如今却成了美国经济危机的“温度计”了。

有分析认为,除旅游、经贸、税收等方面外,中国还可减少或限制对日资源出口,暂停中日环保合作,将东海油田的谈判无限期推迟,甚至取消,全面恢复东海油田的勘探和生产。

目前,日本舆论纷纷自省其新一轮“入常”的有利和不利因素。有日媒认为,日本在这次“入常”交涉中占了两个天时的优势。其一是日本去年10月第10次被选为非常任理事国,任期从2009年到2010年。此外,2月安理会议长正好轮到了日本驻联合国大使高须幸雄。

按说,陈水扁卸任半年来,为自保竭力绑架民进党及深绿人群,用越查越多的连续剧式丑闻将民进党形象一刀一刀凌迟,此时扁被收押对亟欲翻生的民进党应属“早死早超生”。蔡英文与民进党为何仍不敢借机彻底切割,而是选择继续与魔鬼共舞,替他背书,激化朝野政党对立?根子应该是在民进党自身。

住房 市场 中国

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来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-24
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复
来自深州的网友说:评论时间:2020-10-24
忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-24
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-23
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自潍坊的网友说:评论时间:2020-10-23
如果我们都是孩子,就可以留在时光的原地,坐在一起一边听那些永不老去的故事一边慢慢皓首。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2020-10-23
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2020-10-23
    其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-22
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自老河口的网友说:评论时间:2020-10-22
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

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