【松岗报纸送到家】台报:全球房地产泡沫隐约成形


发布时间:2020-10-30 03:45:43 阅读量:518 作者:博文

美量化宽松“制造”泡沫松岗报纸送到家

全球房价再度大幅上涨,房地产泡沫隐约成形。文章说,泡沫破,房价跌事小,当大量房贷成为呆账,银行倒闭,金融体制崩解,整个经济被拖累,就不是那么容易脱身了,美国至今仍深陷其中,就是其中一例。

文章摘编如下:

全球房价再度大幅上涨,已经隐约形成一个全球性的房地产泡沫。所谓的泡沫是指,商品的市场价格远超过其真实价格,这波全球房价上涨,来势汹汹。

例如德国央行指出过去三年来德国主要城市房价涨幅超过25%,价格被高估20%以上;英国伦敦9月房价跳升10%;而西班牙崩溃的房地产市场出现买气支撑,不再滑落。至于美国的主要城市房价回涨88%,而旧金山、洛杉矶、纽约都几乎只略低于金融海啸前的水平。

亚洲国家的不动产泡沫原本就吹得大,这一波似乎还在持续愈吹愈大,澳洲的雪梨涨12松岗报纸送到家.6%,全国平均8.2%。而中国大陆更是房地产泡沫再起。

新加坡、香港房价早已经炒高,新加坡虽然对外国人购屋加征15%的印花税,但外资仍然涌入。台湾也不遑多让,根据信义房价指数,今年第三季全台涨15松岗报纸送到家.0%,桃园涨20.4%、新北市19.9%、高雄16.7%、台中13.6%、台北市9.9%,显然台湾的房价泡沫仍在,打炒房政策并未奏效。

这波房地产全球泡沫化的原因是,美国量化宽松(QE)并未按照联准会的原始规划逐步撤退,反而因为负债上限、预算争议僵局,继续注资撑住美债市,全球游资过剩,金融机构信贷宽松,低利率环境持续造成的。

当5月中联准会宣布QE计划退出,国际金融市场混乱,热钱从新兴经济体退出,引起多国恐慌,中国、巴西等国要求美国注意QE退出的溢出效应对世界的负面冲击。如今,美国维持QE,房地产市场稳住了,它的溢出效应却同样的出现,造成国际资金走向全球的房地产,一旦QE有变,危机还是会来临,只不过在新兴经济体问题之外,还要加上房价泡沫崩溃的问题。

此外,普衡律师事务所(Paul Hastings LLP)所做的2013年中国向外并购报告中指出,大陆新的并购方向已转到海外不动产市场。过去大陆客在海外购买豪宅者颇多,有的是移民取得当地居民身份,兼具投资获利功能,美国加州房价能维持偏高,多是来自中国的买气。

但令所有人担心的是房价泡沫破灭产生的后遗症。2007年金融海啸是美国制造了15年的房地产泡沫,最后崩溃带来的后果。有金融机构估计2015年香港泡沫将会破掉,房价将下跌30%以上,而同样的,新加坡会跌20%以上。泡沫破,房价跌事小,当大量房贷成为呆账,银行倒闭,金融体制崩解,整个经济被拖累,就不是那么容易脱身了,美国至今仍深陷其中,就是其中一例。

若2015年全球房价泡沫可能会破碎,各国要如何因应?台湾自亦无法规避,为政者似应早做准备,妥为规划为

文章指,二战以来,除了朝鲜战争和越战之外,美国陆军数量下降是总体趋势,美政治精英已能接受这一趋势,将意味着美军更加注重强大的海空作战部队。这一点应是中国解放军与美军“互学互鉴”的重点。

俄日外长会谈无果是意料中事。从去年底俄总统梅德韦杰夫登上南千岛群岛视察以来,俄日围绕领土归属的表态愈来愈强硬。尽管日本提出抗议,俄第一副总理舒瓦洛夫接着还是访问了南千岛群岛,视察了俄罗斯在岛上的建设项目。今年1月中下旬,俄国防部副部长布尔加科夫率领国防部委员会代表团视察了择捉岛的军事设施,强调俄罗斯在军事意义上也十分重视南千岛群岛的姿态。日本媒体当时评论说,这说明俄罗斯仍把北方四岛视为重要的军事基地。俄媒体前不久报道称,俄已同法国达成协议,将从法国购买四艘“西北风”级两栖登陆舰,其中两艘计划部署在远东地区。有分析认为,俄军方这一部署计划的目的之一是威慑日本。

然而从中国可持续发展的全局看,农民工被拖欠工钱是属于表层次的问题,用医学上的话说,这是已经显露出来的“症状”,高明的医生不是“头痛医头,脚痛医脚”,而是找出引发症状的“病因”,标本兼治。

香港中通社9日发文称,政府在稳定增长的同时,仍将把促改革、调结构作为经济工作的重心,经济发展将更加注重质量而非速度,通过转变发展方式、调整产业结构来推动合理增长。

从进站到出战,一趟新干线列车整理卫生,需要多少分钟?拼服务,当年一趟新干线列车清扫需要25分钟,现在仅仅需要7分钟!

于此同时,台湾的经济则同步明显地动力衰退,不要说被甩出亚洲四小龙行列,奢谈与“金砖”较量,甚至竞争力不如东南亚的发展中地区。值此不利局面,台湾却还一刀切割银发族人力资源,许多不恰当的政策设计,形成职场排斥银发人力的氛围,坐令珍贵银发资源被排除于社会前进动力行列。

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来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-30
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-30
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-30
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-30
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

来自长葛的网友说:评论时间:2020-10-29
幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。 回复
来自张掖的网友说:评论时间:2020-10-29
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自海林的网友说:评论时间:2020-10-29
    寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。 回复

  • 来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-29
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自滁州的网友说:评论时间:2020-10-28
    知识给人重量,成就给人光彩,大多数人只是看到了光彩,而不去称量重量。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-10-28
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

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