【法院公告送达报纸】香港文汇报:两会遏抑飙涨楼市 调控或会后升级


发布时间:2021-01-28 07:39:00 阅读量:124 作者:敬轩

调控见初效 专家料楼市“软着陆”法院公告送达报纸

内地楼市泡沫隐现,中央地方出招降温。专家预期,两会期间,内地楼市新政将接受民意代表的检讨,新一轮调控政策有望在两会后陆续推出。从中国经济总体形势判断,内地楼市不会“硬着陆”。

文章摘编如下法院公告送达报纸:

两会遏抑飙涨楼市 调控或会后升级

“大家关注最多的还是房子”法院公告送达报纸。温家宝总理在全国“两会”前与网友互动时透露了他从新华社得到的民意情况。

的确,2009年内地疯涨的房价令普通购房者望而却步,并成为今年全国两会各种热点预测中必然的民意焦点之一。事实上,不断膨胀的楼市泡沫已引起决策层的高度警觉,从去年底开始,中央地方联动的楼市调控大戏正式上演。

专家预期,两会期间,内地楼市新政将接受民意代表的检讨,新一轮调控政策有望在两会后陆续推出。

中央近期的调控力度逐步升级,一个月内五箭齐发定调楼市。随后各部委和地方政府积极响应,从土地、信贷等方面多管齐下治理楼市。

有专家预料,内地房地产市场有望在下半年走向结构调整的轨道,逐步实现温总理向民众的承诺:“本届政府在任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。”

全国工商联房地产商会内部统计数据显示,09年全国大城市房价至少上涨40%,中小城市上涨30%,高房价已让生活在城市的人们不堪重负。

内地一项调查显示,85%的网民期望政府加大调控房地产力度。在汹涌民意之下,楼市不再仅是一个经济问题,更是一个亟待破解的民生难题。

从去年底确立“保八”无悬念后,中央开始经济工作重点从“保增长”向“调结构”转变,过热的楼市首当其冲。

中央经济工作会议之后监管层对楼市的调控思路更为明晰,调控密度之大、动作之频繁历年罕见。1个月内中央接连出台取消营业税优惠、提高土地首付金至五成、“国4条”等措施,而1月10日出台的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》再次加快了调控步伐。这份被称作“国十一条”的通知首次提出省级政府“问责制”,并再次强调二套房贷首付必须超过40%。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林向本报指出,“国十一条”已明确提出了有关部委任务、责任和对房地产市场调控的要求,但还需要一些操作层面政策相配套,如差别化的贷款、税收政策等,这些细化政策料将会在“两会”后出台。解决部分城市房价涨幅过快,仍需要政策执行有力和加大市场房屋供应量。

对于未来调控政策的着力点,王珏林指出,政府要在盘活城市二级房屋市场、租赁房屋市场资源的基础上,严打“囤房、囤地”等违规行为。同时,城市土地出让金应划出一部分用于保障房建设,对因房屋价格上涨过快、增加市民生活成本的补偿,并且应该控制投机性、投资性购房的比例,加大投机性、投资性购房的成本。

中国社会科学院工业经济研究所学者曹建海则向本报表示,未来政策重点还可让小产权房转正,国土部门对小产权的高压政策反而为高房价托市,小产权房其实是解决住房问题的重要手段;此外,银行应严控房地产业贷款规模。

地方版“十一条” 密集出台

在中央调控楼市“动真格”的重压下,近期北京、上海、南京、成都等地相继出台政策调控楼市。中央亦加大了对地方政府执行政策的督察力度,由住建部等九部委组成的督察组深入北京、上海、广州、深圳等重点城市,对房地产交易秩序整顿、土地出让制度完善、保障性住房政策落实力度以及抑制投机性购房的效果进行检查,为“两会”后出台新政提供决策参考。

专家指出,今次中央吸取了上一轮楼市调控“重政策、轻落实”的教训,加大了对政策落实的督察力度。尽管地方政府调控楼市会令地方经济增长出现放缓的风险,但中央在“国十一条”中明确将对政策执行不力的政府官员进行问责,很多地方官员一定会尽力落实。在“两会”上,各地的楼市调控思路也将面对全国民意代表的质询和考问,预料“两会”后地方政府新一轮楼市调控政策将密集出台。

中央调控政策频密打压下,过热的楼市终于开始降温。春节期间北京、上海、广州等一线城市楼盘成交稀落,而杭州市主城区更出现零成交纪录。据国家发改委对全国36个大中城市监测显示,今年1月份全国房价涨幅回落,新建商品房环比上涨2.07%,涨幅比上月回落5.28%。

专家指出,上半年楼市将以“滞涨”为主要特征,随着政策的升级和显效,下半年房价将有10%左右的回调。不过,从中国经济总体形势判断,内地楼市不会“硬着陆”。(罗洪啸)

楼市 内地 全国

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来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-28
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复
来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-28
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-01-28
    走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2021-01-28
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

来自景洪的网友说:评论时间:2021-01-27
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2021-01-27
所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-27
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自广州的网友说:评论时间:2021-01-27
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-26
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-26
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

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