【汉中大华房产信托】律师质疑29家上市房企拖欠640亿土地增值税


发布时间:2020-10-21 17:51:52 阅读量:7446 作者:子默

对于李劲松的质疑,记者询问了万科和SOHO中国,均表示暂无回应汉中大华房产信托。而华远地产公司品牌部经理则在昨天表示,从财务的角度来看,公司年报中的数据不会存在问题,李劲松的爆料属于一个非专业人士对房地产财务年度报告的错误解读。

一直处于舆论“风口浪尖”的上市房企,又被拖入欠税的质疑。李劲松律师日前公开质疑,包括SOHO在内的29家上市房企,拖欠高达640亿元土地增值税。

律师李劲松表示,他对29家上市房企的年报财务数据进行了统计,其中有一项为应交未交土地增值税。根据他的计算,这笔房地产公司从购房人手中收上来,应交给相关税务机关的费用,总数为640亿元,其中SOHO中国为64亿元,雅居乐83亿元,华远地产5亿元。

据称,李劲松还给这些房地产公司所在地的税务部门写信,要求相关税务部门公开其执行贯彻落实国务院新国五条中“税务部门要强化土地增值税的征收管理工作”这一调控政策的工作情况汉中大华房产信托。

中国社科院税收研究室主任张斌则表示,从税收的专业角度看,“应交未交”并不等同于“拖欠”。张斌解释,按照现行财税制度,企业在一定时期内取得营业收入并实现利润,要按照权责发生制的原则将按规定缴纳各种税金,所以,企业一旦发生纳税义务,就有了“应交税款”。但由于每个税种的缴纳原则条件不同,比如有的是每个月交一次,有的是每个季度交一次,应交和实际缴纳之间会有时间差,而“应交未交税金”的设置,就是用来解决时间差的问题。至于具体这些房企的应交未交土地增值税是否就等于拖欠,不可凭字面意思简单判断,而是得看每一笔土地增值税,是否到了应该清算的时间节点。

一位房地产业内人士也告诉记者,从上市公司的财报制度看,也不会发生29家房企公然拖欠640亿元土地增值税的情况。土地增值税属于地方税种,其清算确实需要一定的条件。比如,在售的房地产项目需要全部竣工并完成销售后,方能进行土地增值税的清算,而若是该项目刚卖了三成,就可能不进入土地增值税清算环节。(记者赵莹莹)

陈金海透露,今年大股东仍然会支持公司在环北京区域的布局,较低成本的委托借款还会进行。

买家首付三成,首付的剩余部分在三年内向开发商免息分期支付。 (梁栋贤)

从成交数据看,5月1日的成交最旺,全市商品住宅认购372套,成交143套;5月2日,认购263套,成交37套。5月3日截至下午17时,认购258套,成交96套。总体认购为893套、成交276套,如果说去年“五一”楼市看多买少犹如“温吞水”的话,今年“五一”,则多少让楼市嗅到了“红五月”的味道。

来自戴德梁行的数据则显示,2014年剩余三个季度全市预计有超过100万平方米的甲级写字楼入市,其中超过75%的供应位于非核心商务区。

陆骑麟指出,随着房价的持续走高,购房需求将逐渐外溢,而地价高企也将倒逼房企“往外走”。以奉贤为例,12月17日,奉贤南桥镇某纯宅地以219汉中大华房产信托.65%的高溢价率成交,楼板价也高达1.9179万元/平方米,足以见得房企对该区域的看好预期。此外,陆骑麟认为,随着轨交5号线南延伸段的建设、开通,未来奉贤的交通短板也将被补足,潜力较大。

此外,对于市民关心的公租房何时能住的问题,市住保办该负责人表示,北京今年计划供应50万平方米的公共租赁住房,但目前这些房源都在筹建中,还没有现成的房源。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,虽然少数二线城市房价继续大幅上涨,但整体而言,6月份一线城市环比涨幅比5月份略有扩大,二、三线城市环比涨幅则持续收窄。他表示,6月份全国大中城市房价涨势继续呈现放缓趋势。据他测算,6月份70个大中城市新建商品住宅比5月份上涨的城市有55个,比前月减少了5个;下降的城市有10个,比5月份增加了6个。而且在价格环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比5月份收窄,其中的最高涨幅也低于5月份的0.6个百分点。

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来自安阳的网友说:评论时间:2020-10-21
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-21
总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自榆林的网友说:评论时间:2020-10-21
    我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自无锡的网友说:评论时间:2020-10-21
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

来自大理的网友说:评论时间:2020-10-20
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复
来自永城的网友说:评论时间:2020-10-20
生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-20
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自松原的网友说:评论时间:2020-10-20
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自晋城的网友说:评论时间:2020-10-19
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

  • 来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-19
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

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