【专业为房产经纪人提供房源的app】土地稀缺 北京住宅用地供应量三年来最少


发布时间:2020-10-19 23:15:59 阅读量:4823 作者:朝实

北京晨报讯(记者 杨奕)北京土地市场已经好久没有此般热闹,连续几天均有地块出让。昨日,大兴庞各庄又迎来一宗土地出让,K2地产以4专业为房产经纪人提供房源的app.68亿元夺得该地块,溢价率高达65.96%。此外,上半年土地市场收官,合计成交居住用地面积为近三年以来同期最少,成交楼面价明显上涨。

土地稀缺 出一块 抢一块

昨天下午土地拍卖现场的竞争虽不及6月30日激烈,但仍然吸引了K2地产、旭辉天恒永同昌联合体、北京城建等五家企业或联合体参与。现场竞拍阶段,前日刚拿下庞各庄地块的旭辉与K2地产交替举牌,竞争激烈。不过旭辉并未坚持到最后,经过近50轮举牌,K2地产以4.68亿元夺得该地块。

根据北京国土局挂牌信息,昨日出让的庞各庄镇PGZ02-34地块起始价为2.82亿元,该地块总建筑面积为48928平方米,属于综合性商业金融服务业用地,其中商业年限40年,办公年限50年。

今日,大兴庞各庄还会迎来一宗地块出让,北京晨报记者获悉,参与竞拍的企业预计会比昨日更多。北京土地市场虽然近期迎来短暂爆发,但由于国土局供地有限,上半年收官成绩并不理想。春节后每月土地出让寥寥,出现多次长时间零挂牌现象,上半年合计成交的居住用地为最近三年以来同期最少的一次。

在北京今年的供地计划中,商品住宅预计供应750公顷,相比去年减少了25%,土地资源的稀缺难免造成“出一块,抢一块”的现象。“6月25日成交的不足2万平方米的小宗土地都有大量企业竞争,可见企业对土地的需求。”中原地产首席分析师张大伟介绍,北京上半年商品房供应只有1.46万套,创造了历史最低纪录,并且随着商品房住宅土地供应的减少,已经逐渐影响商品房市场持续高端化,“成交量继续维持在2万套以上,北京商品房市场已经进入后城市化阶段。”

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楼面均价

创历史新高

根据中原地产市场研究部统计数据显示,今年上半年,北京土地市场共成交38宗土地,成交土地宗数为2008年以来同期最低。成交金额共计685.3948亿元,规划建筑面积540万平方米左右,但住宅部分较少,合计成交居住用地仅有271万平方米。但成交楼面价则出现了明显的上涨,楼面均价达到12876元/平方米,创下历史最高纪录。

田世欣用“极其谨慎”来形容万科现在的拿地态度,他表示万科手持现金372亿元(一季度报表),但对未来可能的资金链紧缩保持了足够高的警惕专业为房产经纪人提供房源的app。

经过连续几个月的疲软、低迷,进入6月以来,龙城楼市终于作出了反应,高达七成多的楼盘项目不约而同地选择打折销售,以试探市场反应,刺激购买欲望。

新发生的出租行为,出租人应自发生出租行为之日起30日内,到房屋所在地的地税机关办理出租房屋的申报登记。申报登记后,出租人变更租金或终止租赁行为,应在变更租金或终止租赁行为30日内,到地税机关办理变更登记手续。税收按月缴纳,并于月终后15日内申报纳税。

昨日,市国土局、市统计局、市第二次全国土地调查领导小组办公室联合公布了北京市第二次全国土地调查(以下简称“二次调查”)主要数据成果。数据显示,截至2009年底,全市共有耕地22.71万公顷,比1996年第一次全国土地调查时净减少11.68万公顷,年均减少8980.9公顷。而根据此前北京市公布的到2020年末全市规划耕地保有量红线数据来看,截至2009年,北京的耕地面积距红线要求仅剩1.25万公顷。

从去年以来,遭遇严厉政策打击的住宅市场每况愈下,但商业地产却进入高速发展期,各大开发企业纷纷大举进军,各方资金云集备战,各地商业地产物业销量爆棚,租金连连上涨……各种迹象显示,商业地产正在迎来黄金时代,但作为房地产行业技术含量最高的发展阶段,商业地产目前的超速发展背后暗藏的风险,已经引起部分业内人士的担心专业为房产经纪人提供房源的app。

据新华社电 记者从国土资源部获悉,近日,有关不动产登记信息平台顶层设计的研讨会在北京召开。国土部表示,此次研讨会的召开,标志着不动产登记信息平台建设的研究和设计工作正式启动。按照不动产登记工作的工作部署,研究制定不动产登记信息管理基础平台建设总体方案是2014年推动不动产登记的重点工作之一。

有无锡当地其他楼盘负责人表示,目前在无锡开打“首付价格战”的这些楼盘仅是为了抢占“刚需”市场,对小户型的房源销售有一定帮助。但值得注意的是,无锡楼市存在的最大问题是大户型房源和商品性房源存量大、去化率低,所以在首付上拼价格意义不大。“无锡楼市库存中,大户型占比例比较大,这些户型由于价格较高,大多面临销售难的问题,但这只是暂时的,无锡良好的产业基础及后发潜力可以有效带动这些房源的销售。”尤志勇认为,随着无锡城市框架的日益完善,今后无锡楼市存量房的去化问题不足为虑。(完)

土地 北京 市场

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来自明光的网友说:评论时间:2020-10-19
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-19
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-10-19
    长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-19
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

来自兰溪的网友说:评论时间:2020-10-18
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复
来自衢州的网友说:评论时间:2020-10-18
如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-18
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2020-10-18
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2020-10-17
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-17
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

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