【古蔺房产证】潘石屹坚称地价推高房价 开发商拿地失去理智


发布时间:2020-10-23 16:24:18 阅读量:5589 作者:玥隆

“不过,出现这样的情况,还是政府的责任,这表明目前土地供应量少古蔺房产证。”潘石屹认为,当务之急是政府加大土地供应,只有让开发商看到土地供应的充足,才不会疯狂地“抢地”。

尽管国土部强调“地价不是房价上涨的决定因素”,但SOHO中国董事长潘石屹却坚持认为,就是地价推高了房价。

在国土资源部6月23日举行的发布会上,副部长鹿心社表示,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%。因此,“保18亿亩耕地红线推涨了房价”的说法“没有根据,也没有道理”。

在上周末的前门大街两旺铺招标定标会后,潘石屹接受了记者的采访。针对房价与地价的关系问题,潘石屹认为近日北京奥运村乡地块的高价成交就是地价推高房价的明显信号。据了解,该地块以19.6亿元的高价成交,楼面地价则超过15217元/平方米,而该周边二手房价格仅为15000-18000元/平方米。

潘石屹对此解释为,人们在得知地价上涨时就一定会对房价上涨有预期。“高额地价未来加上建安成本以及各种税费,不仅仅是建成后的新房价格会高,还会推高周边二手房的价格。”

对此,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少峰也认为,近期频频出现的新“地王”,将毫无疑问地成为助推房价的关键原因。“这将使得北京房价攀上新高点。”

而对于近期土地市场开发商的疯狂现象,潘石屹用“失去理智”来形容京城开发商。“这对市场并不是个好现象。开发商还是应该理性,房地产5年一个周期,不知道倒闭多少开发商,他们都不是饿死的,而是被撑死的。”

临近岁末,楼市再次演绎疯狂。据报道,北京、上海等一线城市二手房市场交易骤然升温,甚至创出今年以来新高,市场成交量突然增多。

但现在预测出现错误,我们已经把预测面积更改过来了。现在项目的开发面积总数没变,只是一个多了,一个少了,这其中开发商并没有不当得利,只是确实给业主造成了不便和麻烦,不足以承担按照业主要求的如此高的损失。

统计显示,截至10月末,全市金融机构本外币各项存款余额5126古蔺房产证.8亿元,同比增长30.5%。不过,10月份当月储蓄存款较上月减少了41.4亿元。人行相关专家及哈尔滨市房地产界相关人士分析,10月份储蓄大幅分流,一方面是受哈尔滨市房地产市场持续热销影响,一些市民为搭上年底前的购房优惠政策“末班车”,纷纷出手置业。另一方面10月份证券市场创业板新股集中上市,吸引了不少投资者参与投资,也使储蓄存款出现下降。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部主管黄蔚表示:“科技发展改变人们的工作方式,提高工作效率,也让远程办公和会议成为常态。随着更多科技的使用,企业和用户对于办公空间的需要而发生变化,不再追求更多面积,更大空间,反而强调灵活办公、提高生产力、以及合作的企业文化。开发商和投资人也正在积极研究这一趋势,设计开发更符合客户需求,更有前瞻性的写字楼项目。(完)

9月份,深圳银行业同业公会组织深圳各家银行签署《深圳市国内银行业二手房按揭贷款业务自律公约》(以下称《公约》),并于10月份生效。由此,深圳各家银行全面停止向中介支付返点费。集体停止返点前,深圳各家银行向中介支付的返点费率达0.5%-0.6%。

本报展开的调查发现,各家银行房贷收紧早已暗中进行,但豪宅房贷却一反常态地受到了银行的追捧,使得豪宅热销。

“建物业公司可能还是从品牌形象和情感上考虑的更多,作为上市公司,其开发的产品物业老出问题,对公司的品牌是不利的影响。”明天地产业务总监贾玉鹏向记者表示。“建外SOHO物业纠纷让潘石屹有了成立物业公司的想法,但应该不会为自建物业而制造这种纠纷。”贾玉鹏表示。

国土资源部在正式对商品住宅用地进行面积设限后,正在形成2010年新的土地调控政策,这些政策将包括出台相关囤地处罚的措施、酝酿增加土地增值税等古蔺房产证。据了解,之前试点的农村集体建设土地入市也将继续推广。这种模式的核心,就是将来自宅基地置换后腾空出来的土地,用作工业用地和商业用地;原有农村土地流转后,吸引社会资本投资现代农业,大大提高土地经营效益。(11月22日《济南日报》)

统计显示,截至10月末,全市金融机构本外币各项存款余额5126.8亿元,同比增长30.5%。不过,10月份当月储蓄存款较上月减少了41.4亿元。人行相关专家及哈尔滨市房地产界相关人士分析,10月份储蓄大幅分流,一方面是受哈尔滨市房地产市场持续热销影响,一些市民为搭上年底前的购房优惠政策“末班车”,纷纷出手置业。另一方面10月份证券市场创业板新股集中上市,吸引了不少投资者参与投资,也使储蓄存款出现下降。

同时,从目前开发商大范围囤地不见严厉查处来看,农地入市后不排除继续被开发商大肆囤积。虽然国土部门即将出台的新土地调控政策,将包括加大力度打击并曝光相关土地违法案件、出台相关囤地处罚的措施等。但这些措施效果如何值得质疑,因为过去几年来,打击囤地的令箭发了无数,但效果却很差。

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部主管黄蔚表示:“科技发展改变人们的工作方式,提高工作效率,也让远程办公和会议成为常态。随着更多科技的使用,企业和用户对于办公空间的需要而发生变化,不再追求更多面积,更大空间,反而强调灵活办公、提高生产力、以及合作的企业文化。开发商和投资人也正在积极研究这一趋势,设计开发更符合客户需求,更有前瞻性的写字楼项目。(完)

在这种语境下,农地入市是不是救市良方呢?报道称,如果农村集体建设用地入市,显然必将大大缓解目前土地供应紧张的局面,而地价抬高房价的问题也将迎刃而解。在我看来,未必乐观,因为农地价格低廉不一定是降低房价的必然因素。如果开发商囤地而不盖房,照样可以抬高农地价格,只是农民不能得利而已。换言之,农地入市只是打压楼市泡沫的希望,而要把希望变成现实还有很长的一段距离。另外,目前还存在农地归属权的问题,农民是否可以利用土地致富呢?开发商可以盖房致富,城市有些拆迁户可以拆迁致富,难道农地入市就不可以让农民致富吗?农地低价入市很可能是对农民的致命盘剥。

北控集团党委副书记、总经理侯子波代表北控集团致辞,北控集团作为大型国有企业,在城市基础设施建设运营和相关产业发展方面具有多方面优势,本次合作正是基于双方对品牌、战略、团队、文化理念的高度契合,相信双方强强联合必将为社会创造更大的价值。

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来自亳州的网友说:评论时间:2020-10-23
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复
来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-23
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-23
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-23
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

来自建德的网友说:评论时间:2020-10-22
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自双流县的网友说:评论时间:2020-10-22
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自临沂的网友说:评论时间:2020-10-22
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-22
    别哭出声,很多人等着看你疼。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2020-10-21
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-21
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

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