【朝阳房产交易中心】秋季合肥楼市从价格战转向质量战 房价或上涨


发布时间:2020-10-20 17:33:06 阅读量:94721 作者:俞宇

对于买房和卖房的人来说,房价永远是最触动神经的敏感话题朝阳房产交易中心。数据显示,今年以来的合肥楼市均价上涨了约300元每平方米,涨速之快,令很多人对秋季楼市的房价产生了诸多猜想。一位房地产从业人士认为,合肥的房价依然会保持上扬势头,因为即便在成交量下降的8月前期,房价依然上涨如故,楼盘的集体涨价行为已经非常普遍。鉴于8月中旬后的市场情况良好,他认为秋季的楼市会延续涨价的势头。

在即将迎来共产党60周年花旦之际,楼市的传统旺季金九银十也随之而来,在往年,这个时候都是开发商大量推盘、购房者热情购房、楼市成交量大幅上扬的最佳季节。进入2009年,经历了前期楼市价格上涨,成交量一路飘红之后的秋季节点,合肥楼市又会出现怎样一番景象和态势呢?与往年相比是否有不同的局面出现?购房者是否会趁着这个黄金季节加速买房的脚步?本期重点关注,将集中各方观点,呈现秋季楼市的种种猜想。

盛夏楼市:最“热”的淡季

说到秋季的楼市,首先还是应该回顾一下今年的夏季楼市,很多业内人士都用最热的淡季来形容它朝阳房产交易中心。因为7月和8月通常都是楼市的传统淡季,然而今年的7月和8月却完全不同,春节之后的楼市回暖一直持续到了7月,从网上半年的统计数据显示,无论是成交套书、成交面积和成交金额,均呈现出楼市一片大好的景象。并将这种崇高的惯性一直持续到了7月和8月。令人惊叹的是,合肥楼市7月销售量突破万套大关,成为合肥楼市的月度销售冠军,从而烧旺了整个盛夏楼市。进入8月第一周,市场似乎有所回落,成交量和成交面积有小幅下降,但是短暂的一周以后,市场又重新恢复了热度,开发商集结推盘购房者集体买单,连续两周的成交量再度回声。专家分析,7月和8月的楼市火热与开发商淡季不淡的营销策略有很大关系。新楼盘相继亮相、老楼盘也不甘示弱,纷纷使出各种招数吸引购房者的关注,从而提前打响了金九银十的战役。同时,也使很多人生出类似的疑问:鉴于前期楼市的过于火热,秋季的合肥楼市还有更多的兴奋点可以产生吗?

房价猜想:继续上涨或出现回落?

但是在机关工作的读者李先生则持不同意见,他认为,从他周围的很多朋友来看,持续上涨的房价已经给他们这些白领阶层也蒙上了不少心理阴影朝阳房产交易中心。李先生月收入4000元左右,他可接受的房价在4000元到4600元每平方米之间,户型面积在100平米左右,但是环顾当下的合肥各大楼盘,已经很难在这个区间找到令人满意的房子了。稍微好一点的楼盘都已经逼近5000元均价,超出了他的承受范围。所以,他暂时搁置了自己的购房计划。

因此,专业人士认为,房地产市场的发展需要成交量的支撑,而不是房价的支撑,虽然人们有追涨不追跌的倾向,但是长远来看,总的趋势上还是成交量与房价成反比。眼下购买欲望和购买力的萎缩将使下半年楼市难以继续在高位盘整,成交量的现行下降会引发价格随之逐步回调,因此,在其他因素不变的前期下,缩量、高价将成为下半年楼市的主要特征。而记者随即采访的一些购房者则表示很期待秋季的房地产价格能够出现回调,很多打算买婚房的读者,希望秋季能有更多开盘或加推产品的楼盘、更高性价比的楼盘上市。

楼市 合肥 购房者

上一篇: 专家:不动产登记为科学制定楼市政策提供基础

下一篇: 迎新年客厅穿“新衣” 体现主人的热情(组图)


来自楚雄的网友说:评论时间:2020-10-20
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复
来自虎林的网友说:评论时间:2020-10-20
在我们的心灵深处,爱和孤独其实是同一种感情,它们如影随形,不可分离。愈是在我们感觉孤独之时,我们便愈是怀有强烈的爱之渴望。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2020-10-20
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2020-10-20
    亿万颗尘埃努力地聚合,才有了今天的地球。只要不轻易舍弃一粒沙子,你终将拥有一座城堡。勤奋做脚下小事,终有一天梦想会实现! 回复

来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-19
尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复
来自梅州的网友说:评论时间:2020-10-19
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-19
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自万宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-18
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

热门专题