【青海西宁金座房产信息网】房地产分级基金值得关注


发布时间:2020-10-22 19:55:20 阅读量:53670 作者:圣鹏

目前国内以投资房地产为主的指数基金数量为4只(包括正在发行的),分别是华安的中证地产、国投瑞银的沪深300金融地产ETF、国泰房地产分级基金以及鹏华房地产分级基金青海西宁金座房产信息网。虽然都是房地产基金,不过跟踪的指数略有不同,华安的中证地产将两市的地产股悉数囊括,而国投的则只选沪深300成份股中的金融与地产两类股票,国泰与鹏华都是相对较小的指数中的房地产股。

中证800指数日K线图

羊城晚报讯 记者韩平报道:昨日一份来自同花顺整理的机构投资研究报告表明,在半年报结束之际,16只目标涨幅超过70%的个股中,房地产类的个股占据了四席,是牛股最多的一个板块。有业内人士表示,看好房地产板块的投资者可选择房地产类的杠杆基金来获取行业平均收益。

房地产基金迎来政策利好

8月底,不少城市放开了房地产限购,在房价最高的北京地区,首套房贷款利率也悄然松动,令房地产基金迎来利好。鹏华房量化投资部总监王咏辉表示:在政策面、资金面均出现改善的背景下,房地产基金有望成为投资者精准把握地产行情的投资利器,而分级基金的杠杆作用将令收益成倍增长。

目前来看,房地产股的估值普遍较低,房地产指数在市场核心指数中的相对投资价值也较为显著。鹏华地产分级拟任基金经理王咏辉表示,估值优势使得地产板块仍然有着突出的“吸金效应”,喜欢地产股的境外市场的资金流向内地地产板块的趋势将在未来两三个月或年底逐渐体现,地产板块仍然值得看好。据不完全统计,目前两市总共135只房地产股,上半年业绩增长的公司数量为64只,占比将近一半,而市盈率在30倍以下的公司数量为52家,在下半年销售环境好于上半年的情况下,房地产板块全年业绩有望保持稳中有增的态势。

房地产基金今年业绩

从今年几只房地产基金的业绩来看,截至昨日收盘,金地ETF仅上涨了5.52%,中证地产上涨了16.02%,而房地产B则上涨了16.5%,可见中证房地产股的表现相对更好,因此鹏华推出的中证800房地产分级尤其值得关注。事实上,美国房地产市场在走出金融危机的阴影后今年也表现十分强劲,截至8月底,该基金以21.16%的收益名列QDII基金业绩排名第一。一位看好房地产前景的投资者表示:如果无法选择到底哪家房企更好,那就买房地产基金!如果信心足就买加杠杆的房地产基金。基情快递

尽管草案并未对“不动产”投资比例上限作出具体规定,但保险公司人士认为,保险企业或参照5%的投资比例进行风险控制,以此计算,将有1000多亿元资金可进入不动产青海西宁金座房产信息网。

同时,专家表示,“除非央行出台新的刺激政策,否则近期再次出现银行集体下调房贷利率的可能性微乎其微青海西宁金座房产信息网。因此,在政策影响热潮退去后,房贷市场利率将逐步趋于稳定。”

“开发商应该在更多银行备案,方便消费者。”荣大鹏这么认为。

据了解,广东省一季度共批准新增建设用地115宗,面积为2983.10公顷,同比减少13.66%。但广东省审批的预审建设用地面积为3045.16公顷,报国土资源部审批的预审建设用地面积为2633.95公顷,这些预审用地主要集中在交通、能源项目,达预审申报总用地面积的90%以上。

具体来看,10大城市中6个城市环比上涨,较上月增加1个,这个依次是北京、上海、重庆、深圳、杭州、广州。像杭州在这些城市中是比较特殊的,在统计局的数据之中,在前几个月一直处于下跌的过程之中,从中国指数研究院这次发布的数据来看,杭州已经出现上涨,也是一个苗头。而北京是住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居10大城市的首位。

从俱乐部层面上看,广州恒大近2年来都是中超少有的能实现盈利的俱乐部。2013年,广州恒大的总收入超过5亿元,盈利8590万元,而同期16只中超球队14家亏损;2014年,盈利的球队增至5家,恒大则仍是其中的老大,其胸前广告更是卖出了9位数的价格,冠绝中超。

在恒杰丁香花园的小区论坛里,已有前期高价购房的业主声称要找开发商退房。业内人士表示:“订金通常在房价的1%-2%之间,一般定订到签合同有一个月的时间,这时候突然房价大跌,购房者索性就不要订金了。”

记者会后了解到,2014年广州市社会平均工资暂未发布,2013年广州城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5808元。而深圳市统计局公布数据,该市2013年度在岗职工年平均工资为62619元(折合成月平均工资为5218元)。因此深圳市2014年7月1日起至2015年6月30日止,深圳各项社保缴费基数和待遇计发中涉及市上年度在岗职工月平均工资的,按5218元/月标准计算。可以看出,同样是社保的缴费基准,广州市的统计指标是“城镇非私营单位在岗职工月平均工资”,而深圳市的统计指标是“在岗职工”。

其实济南房价止跌早有预兆,从2014年5月份开始,济南房价结束连涨势头首次出现下跌,并且连续下跌8个月,刷新了连续四年来环比下跌的最长周期,但随着政策放宽和库存量逐渐减少,2014年最后两个月下跌幅度一直在减小,12月份的下跌幅度仅为0.3%,当时就有专家预言,房价反弹的日子临近了。

其实济南房价止跌早有预兆,从2014年5月份开始,济南房价结束连涨势头首次出现下跌,并且连续下跌8个月,刷新了连续四年来环比下跌的最长周期,但随着政策放宽和库存量逐渐减少,2014年最后两个月下跌幅度一直在减小,12月份的下跌幅度仅为0.3%,当时就有专家预言,房价反弹的日子临近了。

一房多卖。骗子以一套房屋为诱饵,分别与多人签订购房合同,同时卖给多家骗取房款,然后逃之夭夭。

“贷款买地遭禁止后,开发商很可能将通过加快资金流转和消化速度来为资金链解压。”中原地产市场分析师孙刚称,在贷款难的情况下,开发商寻找其他融资渠道的热情也将更高,不过他并不看好民间借贷,认为房地产市场将进行洗牌。

基金 个股 板块

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来自同江的网友说:评论时间:2020-10-22
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复
来自启东的网友说:评论时间:2020-10-22
我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2020-10-22
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2020-10-22
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

来自沙河的网友说:评论时间:2020-10-21
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复
来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-21
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自株洲的网友说:评论时间:2020-10-21
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自肥城的网友说:评论时间:2020-10-21
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-20
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2020-10-20
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

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