【房产债权起始】市民抵押房产 贷款多数进了股市


发布时间:2020-10-26 03:06:19 阅读量:6502 作者:伟泽

究竟这2万多套房子的贷款是否进入了股市呢?南昌市房管局工作人员告诉记者,一般房屋抵押贷款市民会通过银行、典当行和一些民间金融服务机构办理,记者可以到这些地方了解房产债权起始。

本报讯 首席记者 刘星 昨日,记者获悉,自今年上半年以来,南昌市房管局经手处理的房产抵押已超过2万件,这个数据相当于去年同期的3倍,而这些房产抵押所得的贷款绝大部分进入了股市房产债权起始。

现象:市民半年抵押房产两万多套

记者从南昌市房管局获悉,自今年上半年以来,南昌市房管局已经手处理的房产抵押超过2万件,这个数据是去年同期的3倍,比去年全年的总和还要多。

是什么原因造成了房产抵押市场的火爆呢?南昌市房地产信息网的工作人员分析认为,跟股市关系很大。很多市民看到别人在股市赚钱后,便也想进入股市捞一把,但苦于没有资金,便纷纷把房产抵押给银行套现。“根据市场的走向,上半年并不是房屋抵押的火爆期,市民把房屋抵押贷款一般是用于投资,而投资的黄金时段是每年的下半年,该阶段只有股市是热门的投资,2万多套房子抵押的贷款估计大多数进入了股市。”

典当行:九成抵押者为了炒股

“这段时间,平均每月有五六位市民抵押房产,其中90%将贷款所得用来进行股票证券投资房产债权起始。”融恒典当行李经理介绍。位于东湖区的顺逸典当行的工作人员也告诉记者,来抵押房屋的市民很多,每月多的时候有七八人,远远超过了以前,“我也问过抵押者,贷款干嘛,大部分人表示要炒股。”该工作人员说道。

银行:有市民欺骗银行抵押贷款炒股

大多数银行对房产抵押贷款都有“贷款资金不得用于股票证券的投资”的规定,否则将收回贷款,但记者昨日采访了几家银行,却发现仍有市民为了成功抵押房屋得到贷款去炒股而欺骗银行。

南昌一家商业银行的业务经理介绍,由于近期个人房屋抵押贷款人数众多,各家商业银行很难做到完全监控,银行的能力范围只能查出那些直接将钱划到股票账户上的违规操作。而且,即使银行要查,这些市民都会找出种种借口和理由搪塞,甚至有些市民为了尽快得到贷款使用伪造发票等手段来欺骗银行。

金融机构:半年的生意超过去年全年

随后,记者又来到位于红谷滩的江西易融金融投资公司,该公司业务部经理刘凡表示,确实有很多人拿房产到公司抵押贷款拿去炒股。公司此项业务今年以来的成交量超过的去年全年。“有八、九成的抵押者都是为了炒股,他们知道短期抵押利息低,一般只做半年以内的抵押期,在股市赚钱后立即还款,为了提高工作效率,公司还特别为此项目组增派了人手。”刘凡说道。

昨天下午在石景山的一家中介,店长正在为一位购房者算交易税费。该购房者看中了杨庄小区一套1992年的55平米的两居,与业主谈好的价格为165万。这套房子满5年但不“唯一”,因此要交20%的差额税及3%的契税。

第三,以人口城镇化为核心的新型城镇化战略决定了未来的房地产政策必须对流动人口的住房需求给予必要的关注。

当网友热议“王石婚变”时,潘石屹也发微博调侃“恭喜王石董事长”,还爆出猛料,说王石天天为女友煮红烧肉。

世联地产认为,房地产开发商分化也在加剧,集中度正在显著提升。由于核心城市主流产品供不应求的状态,刺激资金实力雄厚的主流开发商回归一二线城市,直接推升核心城市的地价,大开发商在拿地方面较中小开发商更加有优势;同时由于利率市场化的推进,大开发商有能力从海外融入廉价资本,在行业整体利润率逐步走下坡路的趋势下,大开发商利润表现较中小开发商要好。

恒大北京公司昨日发布,在有效报名家庭中,优先家庭共有81897户,包括持有市住建委备案编号的保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。

“政府希望大力发展旅游房地产,降低波动性较大的纯粹住宅的比重,提升经营性物业的比重,增强房地产市场的流动性和活力。”沈虹说。

北京二手住宅市场已经出现降温的现象了,在北京的昌平、朝阳等等区域之内,业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度的下滑,单套房的成交价格有下降10-20万的,部分房源的房价下降幅度超过了10%,而且从链家地产发布的检测数据来看,北京二手住宅市场也呈现了降温了,从去年11月底以来是最为明显的,二手主住宅市场已经开始滑坡了。

同时,在与公租房的对接方面,集体租赁住房对接市场租户,也鼓励趸租作为公租房房源,面向公租房备案家庭或人才配租。此外,为杜绝变相开发建设小产权房,《意见》在集体租赁住房的产权管理上明确规定,其不动产权利证书(包括土地使用权和房屋所有权)按项目整体核发,不予分割办理单元产权证书。同时,权利证书还应注明:仅用于租赁住房建设和运营,未经批准,不得出让、转让,不得转租,不得出售,不得改变土地用途。

南昌市 市民 贷款

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来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-26
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复
来自临江的网友说:评论时间:2020-10-26
命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-26
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-26
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-25
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-25
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-25
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-10-25
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2020-10-24
    我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2020-10-24
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

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