【济南两套房产价值】北京万科养老蓝图:两三年内完成养老初步布局


发布时间:2020-10-24 23:36:18 阅读量:8814 作者:寒柏

随着北京万科首个社区嵌入式养老项目——嘉园长阳长者中心的亮相,北京万科养老产品线得到进一步丰富济南两套房产价值。截止目前,北京万科已经实现了三个实际运营的养老项目,围绕不同产品线,未来还会有更多的养老产品入市。

万科正快速摆开一盘养老业务领域的大棋局。

发力养老业务 万科北京养老再添新品

与之前重护理的城市机构型产品不同,万科这次把目标瞄向了更广泛的居家社区老人群体。据北京万科设计总监兼万怡医养企业管理公司董事长王垚介绍:“之所以称为嵌入式养老,是因为它不仅仅服务于居住在嘉园里面的老人,而且我们的大门对社区开放,希望能够更好服务社区。”

据了解,万科嘉园长阳长者中心于11月24日正式开业,项目位于北京房山长阳地铁站附近,致力于服务周边5公里社区内的老人提供服务。记者在现场看到,嘉园长阳长者中心分上下两层设计,首层针对自理型长辈设计,二层则是为护理型长辈提供的静心休养区,总建筑面积1731平米,总共16个房间36张床位。

该项目自今年9月19日试营业以来,获得了多方认可。在这个不到2000平米的养老项目里,除了房间,还有餐厅、多功能厅、棋牌室、活动区、阅读区等为社区老人专门设计的功能空间一应俱全,全部通过适老化设计,处处体现出细节带来的便捷和人性化考量,可谓麻雀虽小五脏俱全。

值得一提的是,嘉园长阳长者中心设计出一个宽敞明亮的阳光中庭,使老人们身处室内也能感受到阳光的滋养。据王垚介绍:“嘉园长阳长者中心非常少有地提供了一个占地面积达50%的阳光中庭,给了项目及社区老人更充足的活动空间。每一间房子、每一件家具,都是跟日本设计师合作的,从世界各地学来的这种产品细节,体现了万科的专业精神。”

值得一提的是,新开业的嘉园长阳长者中心开启了公建民营这种合作模式。政府通过寻找合适的市场主体来为老人提供更好的服务,万科在运营过程中,积极投入装修运营,不断地发掘客户真实需求,提供高品质的产品服务,双方形成优势互补。

企业迎难而上 万科养老业务的大棋局

近来,万科的养老业务可谓进展迅速。从今年8月底,北京万科与北控老年公司深度合作的怡园光熙长者公寓亮相,到如今的嘉园长阳长者中心,北京万科养老项目年内已经连续两度落子。加之此前的窦店幸福家项目,目前在北京正式运营的养老项目达到三个。

实际上,养老业务对万科并不陌生。进入养老行业三年来,北京万科尝试过多种类型的产品,形成了独有的产品线体系,目前按项目区位及规模分为社区嵌入中心——嘉园,城市全托中心——怡园及持续照护社区——随园。

据王垚表示,其实在整个万科层面来讲,公司研究养老已经有十年时间,基于国内人口老龄化趋向的现实,未来二三十年中养老市场需求较大,这为以万科为代表的企业带来机会。因此,万科养老已经逐步在全国内铺开,截止到今年10月份,万科全国已经开业的项目有五十多个,正在筹备的项目达到100多个。

据悉,作为北京万科6+X转型计划中的X计划,养老被万科副总裁刘肖视为真正的转型计划,这不仅涉及北京万科的创新、资源整合、存量资产改造,更肩负着要为整个集团开疆拓土的重任。

于是,2016年北京万科在养老业务上迅猛发力了。面对这个尚未成熟的市场,企业面临着同样的困难,比如行业标准缺乏、服务缺乏积累、人员流动频繁等现实。但在长于住宅开发的万科看来,尽管与房地产相比,养老这个行业还面临着许多不足为外人道的艰辛,但经过地产行业30多年的发展,无论是资本实力,设计建造能力,投资运营能力,还是客户服务能力,万科转型做养老的体系都更完整,协同整合能力也更强。

未来,在北京万科的养老规划蓝图中已经有了一个较为清晰的定位,用王垚的话说:“养老在万科已经是一项独立的业务济南两套房产价值。现在北京区域已经运营了3个养老项目,未来两到三年时间,万科在北京区域还将以北京为主拓展约20个养老项目,基本完成养老初步布局。”

除了高房价的盘剥,交易费对购房者来说,可以说非常之高。在一家中介机构,一套260万元的房子,中介经过计算后说,购房者需要承担6万多元的中介费和贷款服务费,另外这套房子各种税费相加也有6万元左右。算下来,除房价外,购房者要承担的交易成本和税费超过了12万元。

而一位房地产行业的人士则向记者表示,调控政策频出重拳,地产商也走到一个十字路口。

五、适当调整商品住房预售条件。各区、市政府根据本区、市房地产市场实际,特别是商品住房库存偏低,供需矛盾突出的区、市,在依法依规前提下,可以按照《关于进一步加强商品房预售方案管理有关问题的通知》(青土资房字〔2017〕114号)规定,适当调整商品住房预售许可条件,加快住房有效房源入市,持续稳定市场预期。(中新经纬APP)

建设占用耕地实行占一补一是土地管理法作出的明确规定。但是,审计却发现,少数地方新增耕地面积不实或多占少补耕地。

小邓夫妇是在北京的上班族,本来两人在河北已买了一套房子,去年随着女儿降生,两人开始谈论是否该在北京买房。

各设区市和百万人口以上的县(市)要严格执行住宅用地供应年度计划、三年滚动计划和中期计划。

最新消息显示,在地方细则还没有出台的情况下,上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中,上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而北京中原地产高层则透露,北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行,以及花旗银行等一些外资银行。

在美国一般分私立学校与公立学校两类,涵盖范围从小学、初中至高中济南两套房产价值。私立学校收费高昂,提供高端教育因此允许学生“跨片”入学,不受所谓“学区”限制;公立学校一般规定学生就近入学,无需缴纳任何学费,不同地段匹配不同学校。据纽约彩虹置业创始人辛迪·殷介绍,一般学生进入公立学校只需要三份文件:本人出生证明、家庭居住证明和本人医疗免疫记录。

漳州市民冯先生今年4月份就想在漳州置业,但连续询问了几家拿到预售证的楼盘,但至迟迟不开盘。“这几个月地产商捂盘惜售,但漳州房价猛涨,刚需已经买不起了。”

漳州市民冯先生今年4月份就想在漳州置业,但连续询问了几家拿到预售证的楼盘,但至迟迟不开盘。“这几个月地产商捂盘惜售,但漳州房价猛涨,刚需已经买不起了。”

随着春节过后楼市开始升温,广州也展开了一波发力,不过,现时的均价在一线城市中依然比较理性。

“政策性住房比重明显增加,而且在过去一年中价格并无变化,大大拉低了房价的整体涨幅。可能不少消费者对身边楼盘价格翻番印象深刻,但全市平均价格的统计会熨平不同地域的房价差异。另外,很多高价楼盘实际上有价无市,而统计局公布的房屋销售价格是按成交价格来统计,这也客观造成大家感觉房价涨幅比公布数据要高。”邢志宏分析。

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来自洛阳的网友说:评论时间:2020-10-24
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-10-24
什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。 回复

  • 来自讷河的网友说:评论时间:2020-10-24
    你要明白,你爱的不是那段时光,不是那个念念不忘的人,不是那段经历,你爱的只是当年那个羽翼未丰但依然执迷不悔的自己。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-10-24
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

来自石家庄的网友说:评论时间:2020-10-23
如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复
来自穆棱的网友说:评论时间:2020-10-23
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复

  • 来自诸城的网友说:评论时间:2020-10-23
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-23
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自安宁的网友说:评论时间:2020-10-22
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-10-22
    孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。 回复

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