【房产公司成本对象的划分原则】南京河西新房源探市消化近半 年轻人成购房主力


发布时间:2020-10-24 22:48:10 阅读量:11267 作者:宇正

“我8点多就来了,原本以为是先到先选,刚刚开发商通知说要摇号选房房产公司成本对象的划分原则。”一位从城东赶来的买房人说道。记者事先通过南京网上房地产了解到,开发商领取的预售许可证是17号楼的91套房源,昨天现场公示出来销售的房源数量为86套,而到场的客户人数在50人左右。由于不少是一家几口人结伴而来,因此实际客户的数量在30人到40人之间。

继苏宁名都汇和金浦名城世家两家楼盘抢先开盘后,昨天,位于南京河西的保利香槟国际也加推了近百套房源,面积最小的117平方米,最大的160平方米,总价从200万到300万不等,被业内人士视为“限购令”后南京高端住宅的风向标。截至昨天下午,开发商提供的数据显示当天共认购40套,买房者中以年轻人居多。

显示公平:客户不多也要摇号

记者昨天上午9点驱车来到保利香槟国际的售楼处,此时门外已经停了30辆左右的私家车,进入售楼大厅,现场围坐了50名左右的购房者在等待。

“摇号是为了公平起见,我们有的户型要的人很多,按照到场的时间顺序选房有点不尽人情,摇号公平、公正、公开。”现场一位销售人士表示,当天的户型中面积最小的117平方米的复式最受欢迎,只有16套,而多数意向客户都表示想买这种房型。

昨天的售楼现场里年轻人唱起了主角,有的小夫妻两人来选房,有的跟老人一道来摇号,房主的名字则落在自己头上。因为有“限购令”的影响,开发商规定来选房的客户都必须要开好“新购住房证明”,以确保自己的购房资格,避免不必要的麻烦。

曹先生告诉记者,自己今年还不到30岁,这次跟妈妈还有女朋友来选房房产公司成本对象的划分原则。“我们只要117平方米的复式,套内的面积能有140多平方米,很划算。”曹先生说,自己名下已经有一套房子,现在买的话算二套,这次带妈妈来是因为需要老人的“赞助”。他的妈妈在一旁说道,“现在有限购,我们不能买了,拿点钱出来给儿子贴贴首付,以后就不折腾了。”

房价微涨:

每平方米涨了200元

一位销售人员告诉记者,现在年轻人确实成了购房主力,不过多数还是依靠父母的资助,外地人来买房的也不少,对于房价都不是太“敏感”。

记者了解到,昨天推出的86套房源销售均价为每平方米18820元,140平方米以上的大户型让利一个点,销售人员称,这比之前的均价小幅上调了200元。“这是我们公司一向的销售策略,低开高走,不会让前期业主吃亏的。”记者在现场随机采访了七八位买房人,选择一次性付款的比例竟然占了一半,而且这些购房者都表示1.8万的价格不算高,在河西板块是可以接受的。

上午10点摇号开始后,第一位中签的幸运儿立即选了一套9楼的117平方米的户型,而随后的中签者也将目标锁定稍小户型。截至昨天下午,开发商提供的数据显示总共认购了40套,其中除了11套140平方米和160平方米的户型,其余都是120平方米以下的小三房。看来,针对大户型的优惠作用有限,“限购令”之后的买房人还是比较务实的。

专家观点:

买房人日趋理性

昨天亮相的楼盘不止保利香槟国际一家,城南的蓝岸3G推出了100套房源,户型面积在30-40平方米左右,均价1房产公司成本对象的划分原则.4万,开盘当天一次性付款的可享受总价9折优惠,按揭付款可享受93折优惠。记者了解到,开盘后一个小时里,现场已经有20套房源被认购,而后买房人数量逐渐减少。六合的冠城新城家园也在昨天拿出了40套房源,均价6200元,一次性付款可优惠100元,由于多是前期蓄水客户,开盘后有15套被认购,以六合当地人群居多。

业内人士表示,“限购令”急速冷冻了投资型需求,就目前楼市销售的情况来看,理性置业已经成为买房人的首选。面积较小、户型适中的楼盘最受欢迎,而一些大户型、纯投资的项目则鲜有人问津,与国家的楼市调控精神基本吻合,南京房地产市场走势趋稳。

马祚波

习近平总书记昨日主持召开中央财经领导小组第九次会议时指出,疏解北京非首都功能、推进京津冀协同发展,是一个巨大的系统工程。

2014年,北方最大服装批发集散地——北京动物园服装批发市场启动搬迁,这一30年来云集上万商家、纳税数千万元的熙攘之地正式开始告别首都。动批搬迁背后,是北京转变发展理念、疏解非首都核心功能提速。

城市建设的重点区域,往往也是购房者热衷的区域。 长沙晚报记者 余志雄 摄

北京、上海等一线城市的住房总量相对于人口总量来说虽然没有出现过剩,但价格太高,已经超出一般居民的承受能力。换句话说,如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善,这些中心城市的住房也难以出清。

昨天,北京市国土局共成交三宗地块,这三宗地块分别位于门头沟、朝阳太阳宫乡和顺义。龙湖、绿地以及金地联合体是三宗地的最终得主,累计成交金额36.21亿元。其中太阳宫楼面价高达4.63万/平方米。

考虑到近年来,市场租金整体上涨,为支持保障对象在市场上租赁住房(含租赁社会投资建设并运营管理的公共租赁住房),计划调整以下3项租赁补贴系数,以加大租赁补贴力度:1.租赁补贴系数。考虑租金上涨因素,租赁补贴标准由每平方米建筑面积20元提高到25元。

该实施意见自2015年3月1日起施行。2007年10月18日原建设部颁发的《建筑业企业资质管理规定实施意见》(建市[2007]241号)同时废止。意见规定,自新版《建筑业企业资质管理规定》施行之日至2016年12月31日为过渡期。相关企业应抓紧时间换证,自2017年1月1日起,旧版建筑业企业资质证书自行失效。(记者 孙占锋)

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来自开原的网友说:评论时间:2020-10-24
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复
来自信阳的网友说:评论时间:2020-10-24
这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自偃师的网友说:评论时间:2020-10-24
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2020-10-24
    祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。 回复

来自余姚的网友说:评论时间:2020-10-23
做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-23
爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-23
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自肇庆的网友说:评论时间:2020-10-23
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-10-22
    人世间的一切不平凡,最后都要回归平凡,都要用平凡生活来衡量其价值。伟大、精彩、成功都不算什么,只有把平凡生活真正过好,人生才是圆满。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2020-10-22
    清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

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