【房产销售情商】昆明春交会落幕 意向签约895套房创近4年新高


发布时间:2020-10-24 17:29:42 阅读量:632 作者:莱远

曲靖丽江腾冲 缺席本届春交会房产销售情商

历时5天的2014昆明春季房交会(以下简称“春交会”)于昨日收官。据组委会通报,本届春交会共有69家房企携160余楼盘参展,房地产业共接待22.40万人次,意向签约895套,相关产业共接待人数44254人次,意向成交412单。

从数据上看,今年不仅整个参展规模(包括海外参展项目、可售楼盘)创下十年之最,房地产意向签约量也刷新了最近4年的新高。但是就现场表现而言,推销热情、参观人数均有所下降。

今年春交会的规模继续扩大,69家房企携160余楼盘参展创下十年春交会之最。虽然俊发、银海、云投、经典、万科、恒大、中海、万达等省内外品牌房企不在参展名单,但他们仍以馆外搭展位、“小蜜蜂”半路截客等“游击战”方式,与馆内的实力、星耀、堃驰、奥宸、海伦堡、绿地、中豪、碧桂园等赤膊对决。

值得一提的是,来自郊县和州市的楼盘数量明显减少,来自曲靖、丽江、腾冲等地的常客甚至缺席了本届春交会。近百个来自欧洲、北美洲、大洋洲、东南亚的海外房产项目却反客为主,吸睛不少,尤其是距离昆明最近的泰国旅游地产项目,其投资价值备受中产阶层追捧,而希腊、西班牙、澳大利亚、美国等高福利国家的移民投资地产项目,则为部分财富一族关注。

此外,与最近几届春交会上遍地“此项目不作销售,仅供展示”的提示信息相比,本届春交会上的可售房源明显增多。开发商们少了花哨的宣传噱头而变得更加务实,不仅给出之前罕有的促销幅度和推出了一系列特价房源,还为消费者提供了更加多高品质和专业的产品和服务。

购房者一连串提问 让置业顾问招架不住

本届春交会上,开发商们推出的众多“一口价”、“地铁盘”、“学区房”、“高收益”项目,虽然赚足了人气,但更多购房者则持谨慎态度。

“特价房的位置、户型跟其他房源有区别吗”,“离地铁站远不远,呈贡的人气会快速上升吗”,“以后实行划片入学,买了房孩子就保证能上你们的学校吗”……面对市民们抛出的一个个问题,个别年轻置业顾问都有点应付不过来了。

“逛了一天,没一个项目让我有立马出手的冲动”,25岁的小李道出了“刚需一族”的普遍置业心理,虽然他们最为看重的还是楼盘价格,但因为参展项目的房价仍然还与他们的心理价位有差距,打折力度也普遍不给力。而一手头有闲钱的中年人,则盘算起了海外项目的投资价值。即便组委会交出了895套意向签约量(注:最近四年最高纪录),但实际购房的市民并不多,“先看看,再等等”成为众多消费者的口头禅。

“调控多年,一边急着推盘,一边理性出手,可见买方市场渐成格局。”对此,业内人士认为,楼市限购政策不松动,开发商的资金压力越来越大,炒房客正在大量退出国内市场,州市投资项目的减少,也为海外项目的大量涌入挤出了空间,房地产市场洗牌速度加剧,在优胜劣汰的市场化过程中,房地产行业将逐步褪去暴利的外衣,在自己的企业及作品中彰显更多的民生属性,而购房者也不再狂热,保持理性的置业消费观。昆明地产市场正向着更客观、更成熟的方向发展。

近四年昆明春季房交会基本情况一览

2011年参展规模:

65家房企85个楼盘

成绩:

房地产共接待270149人次,意向签约675套,相关产业共接待70840人次,意向成交1561单房产销售情商。

2012年参展规模:

65家房企90个楼盘

成绩房产销售情商:

房地产共接待230000余人次,意向签约778套,相关产业共接待近60000人次,意向成交1096单。

2013年参展规模:

64家房企98个楼盘

成绩:

房地产共接待234931人次,意向签约805套,相关产业共接待44631人次,意向成交583单。

2014年参展规模:

69家房企160余楼盘

成绩:

房地产共接待223963人次,意向签约895套,相关产业共接待人数44254人次,意向成交412单。

意向 昆明 人数

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来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-24
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复
来自凌海的网友说:评论时间:2020-10-24
孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-24
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自江门的网友说:评论时间:2020-10-24
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

来自古交的网友说:评论时间:2020-10-23
生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复
来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-23
真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-10-23
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-23
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自丽水的网友说:评论时间:2020-10-22
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

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