【储藏室房产证】广州:下一批商业“黑马”还有三大区域


发布时间:2020-10-30 03:30:37 阅读量:1637 作者:宇鞅

2013年,琶洲区域展馆面积增至54万平方米,中国广州国际家具博览会等10万平方米以上超大型展览面积规模约占全国1/4储藏室房产证。预计到2017年,琶洲区域甲级办公楼新增供应约为30万平方米。

2013年,琶洲区域内展馆面积已增至54万平方米。(资料图片)

未来十年内,除了珠江新城之外,广州还有不少区域将新建更多的甲级办公楼物业和中高端零售物业,为市场带来高品质商用物业,这些崛起中的区域具备了良好的上行潜力,相信将成为下一个十年大家关注的焦点。仲量联行广州商业地产部总监马炜图认为,广州国际金融城、琶洲国际会展商务区以及番禺万博商务区的发展前景是广州商业发展的潜力区域。

广州国际金融城:起步区办公面积250万m2 2019年初具规模

与珠江新城相比,广州国际金融城很早就广泛征求各界意见,因此,其配套设施预计比珠江新城更完善和优化,从起步到成熟的速度预计比珠江新城更快。根据《关于支持广州区域金融中心建设的若干规定》,政府将对进驻金融城的金融机构出台相关优惠政策,预料将吸引各类金融机构、金融交易平台、金融配套服务机构等进驻。凭借良好的区域规划定位,将支撑自身商用物业市场的发展,预料将成为广州继珠江新城之后又一个高端商务区域。

金融城首推的起步区可提供250多万平方米商务办公面积,至今,金融城起步区已成功吸引世茂地产、绿地集团、合景泰富地产等开发商的项目进驻,其中绿地集团的项目以及合景泰富地产、世茂地产、华润地产联合开发的项目将为市场带来约14万平方米商务办公面积。预计到2019年,金融城起步区将初具规模。

琶洲国际会展商务区:到2017年将新增30万m2甲级写字楼

由于“珠江新城—金融城—琶洲”这个区域未来将成为广州的新城市中心,承担发展总部经济的重要使命,得益于发展越加成熟的珠江新城区域和正处于快速上升阶段的金融城区域,琶洲国际会展商务区将迎来新的发展机遇。

番禺万博商务区:2017年60万m2综合体落成

目前,番禺区内的甲级办公楼总量较小,真正国际品质办公楼更是凤毛麟角。番禺区内企业扩展业务和升级办公环境的双重需求,将支撑起区内甲级办公楼市场的扩张,国有企业和民营企业有望成为未来吸纳番禺区甲级办公楼空间的生力军。

目前,番禺万博商务区已成功引进大连万达、粤海、奥园、敏捷、中铁集团等多家国内知名企业。预计到2017年,番禺万博商务区将有约共60万平方米城市综合体项目落成,其中,万达广场预计将于今年年底开业。

马炜图指出,上述新兴商务区将借力城市基础设施建设和经济发展,不断发展与提升,从而创造出大量商用物业市场机遇。但是,为了在市场中有效竞争,进驻这些商务区的开发商需要更具灵活性和适应性的发展策略。

美国经济基本面虽然较好,但隐忧也不少,很多根本性问题还没有解决。

记者看到,草案还有这样的规定:商品房销售广告的内容应当真实、合法,并应当载明房地产开发企业、代理销售中介机构的名称、预售许可证号或者商品房初始登记证号。未取得商品房预售证或初始登记证的,不得发布包含销售信息的广告。

设置绿色屋顶的建筑物可以是公有的,也可以是私人物业。不论建筑的主人是公是私,绿色屋顶的管理都由业主或业主委员会委托专业物业公司承包,由专人负责保养,开支会从物业费中扣除。少数屋顶种了蔬菜、水果,往往会被物业公司列为“收入”,用来抵扣建筑物维修、保养的日常开支。

而处于第二梯队的则是融创、保利这样半年销售额在2000亿元上下的企业。融创中国7月5日发布公告,2018年上半年,集团实现合约销售金额1941储藏室房产证.9亿元,同比增长74%;合约销售面积约1211.9万平方米。保利发布的公告则显示,实现签约金额2153.12亿元,同比增长46.86%。

任何政府部门都是在党领导下为百姓办事的机构,所有政府官员都应该是人民的公仆。副局长作为一名政府部门的官员,首先应该认识到自己的人民公仆身份。然而,令人遗憾的是,因为忘记了党的宗旨及党和百姓关系,副局长不仅意识不到自己的公仆身份,反而将党作为挡箭牌,人为制造党和百姓的对立。质问新闻媒体是准备替党说话,还是准备替老百姓说话,决不是副局长的一时口误,而是他潜意识的真实反映。

香港路劲基建董事局主席单伟豹认为,2011年下半年以来土地供应和新开工的持续走弱所导致的供求紧张是去年第四季度以来房价上涨的主要原因。

此外,房地产开发企业销售商品房时,还应当向买受人出示商品房预售许可证或者商品房初始登记证明、前期物业服务、物业收费及临时管理规约等文件;中介机构代为销售的,应出示委托销售合同、工商营业执照和中介机构备案证明储藏室房产证。

近日,北京南三环附近楼盘东亚三环推出了“无理由退房”的售房措施,引起业界广泛关注(见本刊2008年第24期《东亚三环高调推出“无理由退房”》)。在接受本刊记者采访时,东亚三环营销副总监方强反复强调“信心”二字:“从去年出现房地产市场‘拐点论’以来,开发商对市场失去了信心,买房人对市场失去了信心……我们这个‘无理由退房’,体现了开发商对市场和对产品的信心。”

今年4月,消费者郁女士在某房产公司的介绍下,对一套挂牌价为362万元的房屋产生了兴趣,并表示如果卖方愿意将房价降到350万元她就会购买。中介当即表示和卖方协商,但要求消费者支付2万元的意向金,同时其工作人员称如果不要房子,意向金可以退回,郁女士遂支付了2万元的意向金。

至于成交价仅2.3万元/平方米的那套房源,记者了解到,它位于后排的三号楼,朝向不理想,而且因为楼层也是9层,正好被前面的小高层遮挡住江景,加上其他方面的一些原因,使得成交价不高。“新外滩花苑最大的卖点就是江景,要是看不到江景的房子,也就是普通的中高档二手房而已。”能否看到江景,也使得同期交房的房源几年来升值幅度相差巨大。

广州 区域 物业

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来自磐石的网友说:评论时间:2020-10-30
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2020-10-30
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2020-10-30
    不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2020-10-30
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

来自太原的网友说:评论时间:2020-10-29
再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复
来自凌源的网友说:评论时间:2020-10-29
结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-29
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2020-10-29
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自都匀的网友说:评论时间:2020-10-28
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-28
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

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