【王府井高房产】购房者绕道抵押消费贷款“曲线房贷”也已收紧


发布时间:2020-10-28 19:44:28 阅读量:53962 作者:逸凌

记者了解,除上述房贷情况外,新政后抵押贷款的其他用途,如装修或是购车等也受到严控,银行不再以抵押成数为标准,而更多的是参照借款人装修合同或是购车合同上的金额来酌情发放贷款王府井高房产。

商业贷款、公积金贷款“认房又认贷”实施后,一些购房者选择抵押消费贷款“曲线救国”。然而近日,为严堵投资炒房者漏洞,北京各银行开始收紧抵押消费贷款政策,利率上调1王府井高房产.1倍。伟嘉安捷透露,抵押消费贷款政策收紧后,最近一周业务量已环比下降8%。

孙先生是一家外企公司的行政经理,已婚,月收入近两万元,名下只有唯一一套住房,位于北二环内,面积75平方米,现市场价为250万,这是他婚前全款购买的。眼下,孙先生想再买套大点的房子可又不想卖掉现有房产,想购买的三居室至少要300万以上,可他手头只有100万元。根据目前银行对二套房“认房又认贷”的认定标准,如果贷款再买房的话,会被认定为二套房,孙先生首付至少需要房款的50%,100万根本不足以付首付款。于是,孙先生想用已有的那套房做抵押向银行申请贷款。

不过,孙先生的如意算盘遇到新问题,为严堵投资炒房者漏洞,北京各银行开始收紧抵押消费贷款政策,即使能申请下来,利率也要上调1王府井高房产.1倍。据了解,在抵押消费贷款政策未收紧前,银行对房产抵押贷款成数是没有用途方面限制的,只要是银行认可的贷款用途,如购房、购车、留学、装修等,都可以最高贷到抵押物的七成。贷款利率一般为基准利率,贷款年限一般最长为20年。抵押贷款政策收紧后,对于用途是买房的借款人严格规定,一是名下无贷款,首次抵押最高成数为六成,利率上浮1.1倍。二是名下有过贷款记录还清后再次抵押房产,贷款成数会减少、利率上浮。抵押房产用于购房贷款的年限也由原来最长20年缩短为10至15年。同时,银行还会在抵押放款后,对借款人贷款用途进行复查。孙先生根据新政策盘算了一下,以目前的情况分析,他名下的房产大概可以评到200万,目前抵押消费贷款成数略有下降,只能申请到六成的贷款,这样一来,在银行可贷到120万左右,再加上手头上的100万,买目前地段300万元以上的三居室比较难,只能去地铁沿线交通相对便利的区域购买一套120至150平方米左右的三居室。

伟嘉安捷认为,虽然抵押消费贷款政策收紧后,利率和成数与商业贷款相比,无明显优势可言,但是对于想要实现一步到位置业的借款人来说,选择抵押消费贷款还是有一定可行性的,借款人要考虑好个人需求选择合适的贷款方案。(记者 姚丽颖)

近几年,河北在自己的发展战略中,已经认识到如何更好地处理与京津的关系,现在尽量利用北京,着力发展环首都经济圈。从北面的张家口,到东面的唐山、秦皇岛、廊坊“北三县”之称的三河、大厂、香河,一直到北京南面的固安、涿州等地,都在尽量利用北京给予的区位优势发展自己的经济。

村民说,后来再无人来跟他们“签合同”,他们至今也没看见开发商的人影。发钱、挖地、毁林……关于土地流转的事都由桃溪镇副镇长王正盘和寺河村支书刘献武等镇、村干部“一手包办”。

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据王培透露,2012年底,这套房子的月租金报价是2000多英镑,而在2013年,租金已经涨到了2500英镑。如今,她可以每月轻松地入账3000多英镑。

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当中赫集团逆风而动时,未尝没有考量可能引发的后果。现在局后盘点:中赫宣布“留作自用”的天价房,本来就被业界怀疑是无意出卖的“托底”之秀;而恢复网签的22套房源,公开报价依旧在12万-17万这一弹性很大的高价范围之内。相比于其引发的全国性的“眼球经济”,尽得“四两拨千斤”之妙。

贷款 购房者 政策

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来自宜宾的网友说:评论时间:2020-10-28
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复
来自涟源的网友说:评论时间:2020-10-28
时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2020-10-28
    少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-10-28
    多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-27
忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。 回复
来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-27
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2020-10-27
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2020-10-27
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-26
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自牡丹江的网友说:评论时间:2020-10-26
    总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复

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