【壁山房产吧】5月份烟台六区土地供应挂零


发布时间:2020-10-24 22:55:46 阅读量:715 作者:东辉

土地市场冷清,土地供应挂零,业内人士分析,当前楼市不稳定,对楼市后期预期比较悲观,市场弥漫着低迷情绪,导致开发商拿地热情降低,再加上今年国土资源部暂停对外发布全国住房用地供应计划,改由地方自行公布,供地量与节奏上,地方政府会通过减少供地计划、放缓土地出让节奏、降低入市门槛等措施避免土地流拍,进而扭转土地市场僵局,获得更多土地出让金,所以在楼市不好的时候,政府土地供应减少,“惜售”土地壁山房产吧。

在房地产“降价”等大环境影响下,烟台土地市场一直很冷清。4月份土地供应有所回升,所供应的9宗地有4宗地成交。进入5月份,土地市场又进入“冰点”。据烟台克而瑞数据统计,5月份烟台六区土地无供应,土地成交仅为13万平方米,而成交的一宗住宅土地还是早已签好协议的安置房建设用地。而在去年5月份,烟台六区供应212万平方米,成交155万平方米。

历史同样告诉我们,每当美国经济复苏,国际资本将开始从新兴市场国家撤出,部分国家将遭到重大冲击,房地产泡沫崩溃和金融危机往往难以避免。1998年爆发的亚洲金融危机就是一个经典的案例。1998年之前,东南亚诸国经济持续繁荣,企业家和政府都被乐观气氛左右,出现过度负债和过度投资现象。根据有关研究机构的资料,1985年至1990年,日本非金融企业的总体负债迅速增长,非金融企业的杠杆率(总体债务与GDP的比值)从0壁山房产吧.9左右上升到1.3左右,5年时间里杠杆率上升了40多个百分点。企业的过度负债为经济增长埋下隐患。从1995年开始,美国开始实施强势美元战略,资本开始回流美国,更进一步加剧了日本企业去杠杆的步伐,具体表现为企业贷款需求大幅减少,经济增速从高速增长滑落到零增长状态。

就救市的时机而论,不能房价一出现调整就救市,这样只会让房地产的风险继续积聚。救市的时机必须是在房价下跌很有可能严重创伤中国经济,很有可能引发系统金融风险的时候。如果只是因为房子过多而出现正常调整,就绝不应该轻易救市。而一旦房价的下滑对中国的金融系统和宏观经济可能造成实质性伤害,政府才能出手。这是必须遵守的边界。否则,在房地产供应日益过剩情况下,人为维持房地产泡沫,只会让中国经济对房地产的依赖更大,只会让房地产对中国经济的绑架更甚,这不是救市,而是用一个更大的,更有杀伤力的炸弹换下一个小炸弹,是给中国经济的未来留下更大的“自杀式袭击”。应该明白,在房地产的基本面已经今非昔比的情况下,企图通过救市让中国房地产回到过去单边上涨的繁华,是不现实的,也是很危险的。□马光远

房企分化加剧,已成为越来越清晰的行业标签壁山房产吧。图/CFP

城市土地市场的价格上涨后,这个政策导致的问题随之而来。靠近中心城市的、靠近高地价地区的宅基地,相对价格发生变化了,但法律架构不给这个变化提供空间,不让这些变化能顺着合法的通道来完成。

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来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-24
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复
来自厦门的网友说:评论时间:2020-10-24
我们害怕岁月,却不知道活着是多么的可喜。我们认为生存已经没意思,许多人却正在生死之间挣扎。甚么时候,我们才肯为自己拥有的一切满怀感激? 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2020-10-24
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2020-10-24
    我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

来自海门的网友说:评论时间:2020-10-23
女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复
来自丹江口的网友说:评论时间:2020-10-23
我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-23
    我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自建德的网友说:评论时间:2020-10-23
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-22
    今晚天上有半轮的下弦月; 我想携着她的手, 往明月多处走—— 一样是清光,我想,圆满或残缺。 庭前有一树开剩的玉兰花; 她有的是爱花癖, 我忍看它的怜惜—— 一样是芬芳,她说,满花与残花。 浓荫里有一只过时的夜莺; 她受了秋凉, 不如从前浏亮—— 快死了,她说,但我不悔我的痴情! 但这莺,这一树残花,这半轮月—— 我独自沉吟, 对着我的身影—— 她在哪里呀,为什么伤悲,调谢,残缺? 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-10-22
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

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