【房产项目配套怎么讲】房产税年内或扩容 惠州征房产税只是时间问题


发布时间:2020-10-21 23:39:41 阅读量:925 作者:锋宁

关于“向增量开刀”的说法,苏剑表示,房产税不可能只针对增量房,存量房未来也会纳入征收范围房产项目配套怎么讲。就现在来讲,一个家庭人均住房面积超过80平方米就要征收房产税,房屋面积很难区分是增量还是存量,所以未来都会纳入。

近来媒体报道都在关注房产税年内或推第二批试点城市的消息,哪些城市将“入围”成为讨论热点。还有消息称,个人住房房产税改革试点扩围已确定“向增量开刀”的思路。

据媒体报道,目前由住建部牵头、国税总局以及财政部相关人士组成了专门机构,对房产税的试点扩容以及全面开征做相关调研准备。今年极有可能推出第二批房产税试点城市,但具体思路会是缓步慢走。还有消息称,出于试点顺利落地的考虑,房产税征收已确定“向增量开刀”的思路。该思路包含两层含义:一是对增量住房进行征税,不会覆盖存量;二是在划定人均免征面积的基础上,对超出部分征税。

对于房产税,惠州是否会开征?惠州楼市又会受到什么样的影响?记者就此采访了惠州世联地产公司总经理苏剑。苏剑告诉记者,这次只是房产税试点城市扩围,但就房产税而言,在全国全面铺开已经是毫无疑问的了,而惠州开征房产税也只是时间问题。对于房地产市场而言,最有效的调控手段,一是增加市场供给;二是开征房产税。所以未来全国都会征收房产税,惠州也不例外。

如果未来开征房产税,惠州市场又可能会受到什么影响呢?苏剑认为,在政策刚出台的时候,必然会引发市场的波动,但经过一段时间,政策影响被消化,市场将会继续回归平稳。惠州楼市平稳的总体态势不会因房产税出现大幅度波动。

至于外来投资者,苏剑认为,惠州市区目前的外地购房者首要目的还是置业自住,然后才是投资。到惠州买房的外地人都是考虑到家里老人的养老问题或者未来自己养老的问题。惠州土地面积大,土地储备量大,土地供给充足,单纯来惠州投资的并不多。开征房产税,不会过多影响惠州楼市的外来购买力。 (记者/聂金钊)

其中,受益最大的券商股、地产股现涨停潮,券商股平均涨幅超7%,而地产股则吸引了最多的资金流入。

中原地产市场研究部统计数据显示,11月以来,包括远洋、华润置地、保利、金地等20家内地标杆房企拿地节奏加快,总计拿地金额逾270亿元(人民币,下同),创下8个月来的新高。

记者在采访中了解到,不仅是降息,目前频频传出轨道交通建设的进展消息,也成为了开发商促销的理由。

宋延庆进一步指出,正如孙宏斌之前两手持有的顺驰和融创出现的问题,他更需要的是专注。“从1月1日起专心地做好融创,正如他将业务集中在五大区域一样——集中精力做好一家公司。”

不久前,记者以购房客户的身份到中信庐山西海售楼中心询问详情,该项目一名售楼代表热情地介绍项目卖点:“中信庐山西海项目别墅依湖而建,‘小别墅’每套130平方米,均价每平方米在1万元左右;大别墅每套300平方米,均价在13000元左右;公寓每套66平方米,均价每平方米在6000元左右房产项目配套怎么讲。项目一期规划有200套小别墅,58套大别墅,16栋公寓楼(每栋40套),非常适合居住、养老或投资。”

“本次降息和"9·30房贷新政"将形成叠加效应,对已还清购房贷款的改善型需求来说将大幅降低按揭成本,形成双重利好影响,促使这部分需求持续入市,形成对楼市进一步托举的效应房产项目配套怎么讲。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,从目前起到春节前,乃至2015年,改善型需求的持续入市将可以预期,本轮降息很可能点燃楼市冬天里的一把火。

余浩:底特律本来是美国汽车之都,但是近年来由于当地的产业没落失业率高、犯罪飙升、人口不断外流,导致当地的房地产市场不景气。尤其是金融危机以来,底特律房地产市场在全美大都市中跌幅是最大的。在底特律的市中心地带,一千美元、几百美元一栋的房子比比皆是,甚至还有挂牌几美元出售的房子。

机构的最新统计数据也表明,降息直接刺激了购房者神经。

据房掌柜等中介机构数据,22日位于深圳市龙岗区坂田板块的某楼盘开盘,共推出700套房源,折后均价达3.4万元/平方米。这是该区域板块楼盘的开盘价第一次突破3万元/平方米。截至当天下午2时许,销控表被全部标红,意味着700套房源已全部售完。该楼盘当日销售总额超过23亿元。当天,位于深圳市龙华板块的某楼盘推出370套房源,共吸引1000多名购房者,到下午3时许即宣布售罄,全天销售金额逾10亿元。位于深圳前海的某楼盘当天推出500套房源,全天售出约80%。

“广东将具体细则的制定权交由各地方城市政府,有利于各地政府结合自身房地产市场的实际情况,制定差别化的地方细则,是广东科学发展的体现,有利于保证广东社会经济和房地产业健康平稳发展”,王韶表示。

上海中原地产研究总监宋会雍表示,目前长江经济带概念正在培育之中,对上海物流地产的影响需要时间累积,从长期来看,物流产业活跃度和投资回报率将会有明显提升。

昨天是央行宣布降息后的首个工作日,记者走访和咨询了多家银行了解到,目前银行对于房贷利率的折扣暂时没有变化,但是新申请房贷的利率已经参照最新贷款利率变化。也就是说,在折扣不变的情况下,降息意味着百姓购房成本更低。

试点 城市 消息

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来自黄冈的网友说:评论时间:2020-10-21
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复
来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-21
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-21
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-21
    以朋友的名义爱着一个人,连吃醋的资格都没有,有多喜欢,就有多心酸。 回复

来自敦煌的网友说:评论时间:2020-10-20
如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。 回复
来自九台的网友说:评论时间:2020-10-20
所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2020-10-20
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-20
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2020-10-19
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2020-10-19
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

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