【桐乡君悦房产】重庆主城楼市上周成交均价环比小幅上涨


发布时间:2020-10-23 21:58:36 阅读量:38918 作者:尚兴

沙坪坝区成交量领跑重庆主城楼市桐乡君悦房产

重庆主城上周共7个项目(含组团 )面市,推出房源900套,面积8.8万平方米,环比上升0.6%和下降34%,开盘整体认购率43%。据重庆中原市场研究部统计,上周重庆主城成交套数4576套,环比微降3.8%。成交面积45.71万平方米,环比减少10.6%。成交均价6915元/平方米,环比微增7.6%。

据重庆中原市场研究部统计,上周沙坪坝区的成交量最大,约为10万平方米,其次为南岸区和江北区,成交量均在5万平方米以上。上周九龙坡区的成交量下滑最大,约为58.4%。

北部新区成交均价主城楼市最高

上周重庆主城楼市成交价格北部新区最高,均价为8252元/平方米,其次分别是江北区和南岸区,为7931元/平方米和7155元/平方米,上周主城楼市大部分区域的成交均价较上上周均有所上涨。(记者 张杰)

而来自香港恒基兆业地产有限公司的林达民则在昨天论坛上透露,该公司旗下目前堪称全球最贵豪宅“天汇大厦”最贵售价已经卖到76.8万港元/平方米,而该楼盘卖成“世界最贵”,是20年前就定下的目标。

11月18日,SOHO中国的董事长潘石屹悲情求助,建外SOHO的物业公司因为拖欠电费,被北京市朝阳区供电局断电了,小区的居民既没有电,也没有暖气,屋里的温度,只有3℃。

另外,在首套房按揭贷款中,不少购房者因为房屋属于二手房而备受银行的“欺压”。本报曾报道过邹小姐因为房子竣工时间是1991年而遭到银行拒绝首付两成的优惠,而在调查中,受访者表示银行根据房龄来提高二手房的贷款门槛也确实位列最不合理的贷款门槛首位。

按照规划,成都市将严格控制商品住宅用地供应节奏。东进地区与南拓地区商品住房销售周期连续三个月大于等于16个月将暂停供地,商品住房销售周期连续三个月小于8个月将加快供地。

一位自称是长春市开发商的网民在11月5日刚开通的博客中写到:由于公司有项目欠缴土地出让金,故与9月28日的一次土地竞买失之交臂。但当听说同样有地款拖欠的保利地产竟然顺利通过了竞买资格审查,倍感“诧异”,“因为保利净月项目一直未交土地出让金已是业内公开的秘密”。这位网民在博客中罗列了对保利拿地时使用的“壳”公司“广州三银房地产开发有限公司”的工商资料调查结果,称该公司“股东有7人,经查均为保利集团的高级管理人员”。文中还详细列举了包括保利地产总经理宋广菊在内的各股东持股及在保利内部的任职情况。

一位股份制商业银行个贷部门负责人则告诉记者,除了信贷指标提前完成,银行“刹车”房贷还有更深层次的原因。银行向掌握客户资源的中介返点是业内“公开的秘密”,今年沪上银行向中介“返点”最高时达到1.5%。在房贷利率普遍打7折的情况下,即便按一年期存款的成本2.25%和5年以上的优惠贷款利率4.158%来计算,银行从房贷上获得的毛利已不足2个百分点。如果再去除人工费用、房租、管理费用等不可回避的成本,实际获利肯定低于1个百分点。因此,历来属于优质资产的房贷业务,几乎沦为“赔本买卖”,银行食之无味、弃之可惜。

而来自香港恒基兆业地产有限公司的林达民则在昨天论坛上透露,该公司旗下目前堪称全球最贵豪宅“天汇大厦”最贵售价已经卖到76.8万港元/平方米,而该楼盘卖成“世界最贵”,是20年前就定下的目标。

走向:随着2008年岁末前商业地产售价的走低,这种差距可望缩小,预计2009年投资市场将会趋于活跃。鉴于租金持续走低和投资者为了在风险增高的市场当中能够获得补偿从而要求更高的收益率,我们预计各个物业类别的售价将会普遍下跌15%至20%。同时,谨慎的投资者将会把投资重点放在一线城市进行核心投资,2009年一线城市投资活动将增加。而随着监管限制的放宽以及买卖双方对价格预期的调整,可以预见2009年外资收购活动将会重新兴起。一旦放宽商业地产的投资限制,以及推出房地产证券化投资产品,都将在一定程度上起到对冲下行风险的作用。(记者 王丽娅)

以“为产业链服务”为宗旨的名仕街,也因此获得上海市、区两级政府的政策支持,如财税优惠扶持、创业就业补贴支持、工商注册绿色通道服务等。李一峰表示,这些优惠措施都将转化给入驻商户,为他们提供更好的服务。

不过,这也正好说明目前的高房价已经让获利各方成了惊弓之鸟,稍有风吹草动,市场便动荡不安桐乡君悦房产。前些天有消息传一些购房优惠政策明年将到期退出,市场上二手房出售数量立马大幅增加,故此才有监管部门忙着出来“辟谣”,再三证明二套房利率政策不会调整。但现实却是,相比其他行业,房地产业不单早已恢复全盛时期的火爆,其拿地的热情甚至有过之而无不及,不必年终算账,开发商都赚得钵满盆流,早已无需政策再为其保驾护航,相关优惠政策的调整迟早要发生,否则政府就无法推卸人为推高房价的嫌疑。而过去的经验表明,一旦政策调整,楼市肯定降温。所以,未来房价下调不是全无可能。

据了解,目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此,成交过程中继续加价的比比皆是。甚至部分业主为了促进成交,直接将市场价提高5万以上挂牌,给购房者留下1万-2万的议价空间。“市场上集中出现‘恐慌性购房需求’是极为可怕的一件事情,他们与投资购房人群一起炒高了北京房价,并且房价越涨购买热情越高,目前这两部分需求已经占到了超过一半的份额。”美联物业市场研究部总监张大伟说。

2007年的“中天事件”是当年楼市暴跌前的一个标志性事件。当时上半年房价一路飙升,下半年“中天事件”爆发,数千万客户资金被挪用,举国震惊,随后,“长河事件”、“创辉事件”相继爆发,房产中介集体身陷信用危机,房地产三级市场进入多事之秋。此后,二手房交易在银行做资金监管成为了行规。

以上,是我们对北京房价短期走势的看法,那么,在中长期呢?一般意义上,房地产市场所谓的刚性需求来自两个方面,一为首次自住购房,二为改善型自住购房。

物业公司如何收取装修管理费、押金及垃圾清运费

按照规划,成都市将严格控制商品住宅用地供应节奏桐乡君悦房产。东进地区与南拓地区商品住房销售周期连续三个月大于等于16个月将暂停供地,商品住房销售周期连续三个月小于8个月将加快供地。

同时,有迹象显示,政府希望扩大房地产市场的投资力度。与此同时,目前保险公司成为房地产市场主要投资商的势头已初露端倪,将有可能为商业地产的市场售价提供进一步的支撑。 (记者 陈雪根)

据了解,目前上市的房源中有八成业主直接提价4%以上。不仅如此,成交过程中继续加价的比比皆是。甚至部分业主为了促进成交,直接将市场价提高5万以上挂牌,给购房者留下1万-2万的议价空间。“市场上集中出现‘恐慌性购房需求’是极为可怕的一件事情,他们与投资购房人群一起炒高了北京房价,并且房价越涨购买热情越高,目前这两部分需求已经占到了超过一半的份额。”美联物业市场研究部总监张大伟说。

重庆 城楼 均价

上一篇: 银川限购令下 居民“买或不买先观望”

下一篇: 怎样的建筑能算作城市地标?评论:满足大众审美


来自阳泉的网友说:评论时间:2020-10-23
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自义马的网友说:评论时间:2020-10-23
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-10-23
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-23
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

来自上饶的网友说:评论时间:2020-10-22
曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。 回复
来自定州的网友说:评论时间:2020-10-22
请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

  • 来自仙桃的网友说:评论时间:2020-10-22
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-22
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

  • 来自内江的网友说:评论时间:2020-10-21
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-10-21
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

热门专题