【还迁房怎样办理房产证】北京6月底前推倒全部大棚房 协调开发商退款


发布时间:2020-10-28 18:58:47 阅读量:7761 作者:楷林

6月12日,记者从北京市土地执法工作会上获悉,近一段时间,针对部分区(县)以设施农业、观光农业为名,擅自改变土地用途,变相进行违法建设,北京市委、市政府及时采取有力措施,坚决依法遏制还迁房怎样办理房产证。目前,在发现的34个违法项目中,完全拆除8个,正在拆除5个,拆除非法建(构)筑物近6万平方米,力争6月底前全部整改。

“陶潜桃源,诸葛农耕,太公垂钓,敦颐莲池……”这些桃花源般的描述,来自北京郊区一个叫华尔克隐园的售房广告还迁房怎样办理房产证。原本以设施农业配套用房报批的建筑,竟然摇身一变成了“买房送大棚”的田园村舍?你只要花上30多万元,就能在京郊拥有一套530平方米的独门独院,其中包括170平方米的大棚,270平方米的院子,还有一套75平方米两室一厅的住房。

“这是一起典型的以修建温室大棚、发展设施农业为名,将大棚配套用房修建为商品住房,并以出租名义向市场销售的案件。”北京市国土局局长魏成林介绍,隐园项目占用土地的规划地类为一般农用地和基本农田,项目建设用地属违法占地。魏成林表示,这类以设施农业、观光农业为名,擅自改变土地用途的违法项目,目前在全市范围内全部停工停售。与隐园的模式一样,北京市郊区县的违法“设施农业”项目自去年下半年以来,开始频频现身招揽买家。今年4月中旬至5月中旬,北京市国土局会同农委对全市郊区县农业结构调整项目初步进行清理,发现非法用地的设施农业项目34个,占地面积约4617.3亩(含基本农田1705.3亩)。

180栋将竣工的大棚房全部推倒

“540平方米的阳光大棚,院内有阳光庭院,有小桥流水、假山,还能种植蔬菜、草莓等,每栋19.8万,租期30年……”这是2006年“东华养生庄园”最初的销售广告。现年58岁、家住亚运村的张振因为这则网络和手机广告而走上漫漫购房路。张振说,城里呆的时间长了,心里一直觉得很闷气,加上近年来患上了糖尿病,更希望能够找一个空气好、纯天然的地方养生。

“这则广告说中了我的心思。”张振说,如今城里的房子上百万元,根本买不起,这套阳光房很适合他的家庭情况。2006年年底,在顺义、昌平等地看过多个生态房项目后,张振认为通州姚辛庄的生态庄园最划算,用他的话说,19.8万在城里还不够买一个20平方米的房子,而在这儿竟能拥有500多平方米的空间,“太值了”。由于生态环境诱人,价格比城里低很多,也未见政府部门阻止建设,张振抱着侥幸心理把攒了大半辈子的50多万元钱投到了农村,一口气买了两套生态房。

张振梦寐以求的阳光房是住不上了。昨天,记者见到张振时,他始终嘀咕着“全倒了,这回真没戏了……”从他茫然的眼神看得出来,他已经完全没了主意。“上次强拆时我也知道,本想退出来,但开发商说上面有关系,只要把大棚配管房面积改小就没事。”张振说,由于当时政府执行强拆的力度并不大,他便听信了开发商一个名叫刘文的销售经理的话。果然,在暂停了两个月后,“禾惠庄园”改头换面,以“东华养生庄园”的名义继续施工,并且承诺今年6月底前交房。没想到,就在交房前一个月,通州区国土、建委、城管等部门突然联合执法,将庄园内180栋即将竣工的生态房全部推倒。

而对于已建、已售的大棚房,北京市国土局有关负责人表示,已建、已售大棚房应视不同情况分别处理:占用耕地的在建大棚房必须拆除复耕;已建但尚未售出的大棚房应拆除超标的配套房、保留温室大棚用于农业建设;已经租售给市民的大棚房产权虽不受法律保护,但有关部门在处理时,会以积极协调开发商退款、减少购房人损失为宗旨。

警惕变相建设小产权房

“北京部分区县发生的大棚房违法建筑新动向,值得有关部门反思和警惕还迁房怎样办理房产证。”国土资源部副部长贠小苏说,以建设设施农业温室大棚作掩护,开发商变相建设“小产权房”,其实质是无产权的违法建筑。“包括农村集体建设用地、未利用地在内,如果尚未办理手续,即使不是耕地,开发商擅自占用也属违法。”他强调说,国土资源部的态度十分明确:严禁将农用地擅自转为建设用地,对于农用地、特别是耕地,村镇干部无权自作主张与开发商签订土地承租流转合同。

贠小苏指出,对于小产权房,近两年来,从国家相关的法律法规政策层面上讲,应该说法律法规的规定是很清楚的。特别是去年底,国办又专门发了一个71号文件,明确城镇居民不能到农村买小产权房。

贠小苏表示,现在一些城市的成交,出现了违法违规占用集体土地盖商品房的问题成因很复杂,涉及的方面很多。一方面,应该积极地宣传国家的法律法规政策,应该说几年来各有关部门,包括国土资源部,在里面也做了很多工作。另一方面,地方各级政府也在积极研究和处理相关问题,通过司法渠道做了一些处理。

权重指标股几乎全线大跌。总市值排名前30位的个股跌幅均在1%以上,海通证券大跌6.12%。民生银行、兴业银行、浦发银行、上汽集团等多只个股跌幅也超过了5%。贵州茅台、五粮液逆势上涨且涨幅均超过1%。

“我们变了,我们变得越来越快,越来越轻,越来越好。我们不变,不变的是共享的理念,全球化的步伐,以及坚持不懈的努力。”于信表示。

从2012年四季度以来,我国房地产市场持续回暖,今年年初依然势头不减。根据中国指数研究院最新统计数据,春节期间,国内重点监测的27个主要城市同比去年春节期间成交量普遍上涨,楼市成交面积同比上涨的城市达到21个,其中14个城市成交面积同比涨幅超过一倍。中原地产市场研究部总监张大伟表示,目前市场的涨幅更多体现在一线城市的二手房市场中。据伟业我爱我家市场研究院统计显示,1月上半月,北京二手房住宅交易均价达到25475元/平方米,比去年12月份上涨3.5%。

记者登录兰州58同城、兰州赶集网等分类信息网站看到,仅昨日下午,兰州市区的房屋招租信息就达900多条。据玛雅房屋中介经纪人李霞介绍,长假过后的这几天,网上发布的招租信息数量迅速增加,几乎是春节前的七八倍。

尹春雨在办理公积金贷款手续。 (记者 万重)

2012年顺义房价经历跌宕,年底回升,区域整体均价不仅回到2011年的水平,且有上涨趋势。

业内人士分析,海南省委、省政府采取的一系列调控措施一定程度上可以抑制购房者的盲目抢购心理和开发商捂盘销售等违规行为。

业内人士分析,海南省委、省政府采取的一系列调控措施一定程度上可以抑制购房者的盲目抢购心理和开发商捂盘销售等违规行为。

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大棚 设施 农业

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来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自介休的网友说:评论时间:2020-10-28
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2020-10-28
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-28
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-27
你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-27
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2020-10-27
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2020-10-27
    我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复

  • 来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-26
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-26
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

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