【枞阳县房产信息网】上海优势地段二手房零议价 还价过多难成交


发布时间:2020-10-23 21:31:36 阅读量:92652 作者:皓景

超额还价使成交“流产”枞阳县房产信息网

带看量大幅上升

上海中原长宁区高级总监陈刚表示,新政出台初期,大部分业主觉得市场不明朗,或将房源转售为租,或撤回挂牌暂不出售,只有小部分业主因为自身原因选择降价出售,降幅在10%以内枞阳县房产信息网。目前,古北二期挂牌量比5月和6月增加20%左右,这部分新增挂牌正是之前那批受政策影响暂时收回去的房源。如今,这部分业主在经过三个月的观察期后,觉得市场没有想象中那么糟糕,所以将房源再度挂出,且挂牌价恢复到新政前水平。

如一套华丽家族房源,政策出台前该房源挂牌价为1350万元,政策出台后,有客户看中该套房源想以1300万元买下,但是房东看好后市不愿低价出手,于是收回房源暂不出售。现在该业主感觉市场波动趋于平静,且古北的房价抗跌性较强,于是又将该套房源挂牌出售,挂牌价仍为1350万元。

7月以来,古北二期带看量明显回暖,比5月和6月增加30%左右。经过三个月的观望后,大部分买家觉得该板块未来价格继续下行的可能性不大,板块内优质房源供应量不多,稀缺性也成为房价坚挺的理由。因此,被积压了三个月的刚性购房需求,近期陆续放弃等待出来看房。

地段优势促零议价成交

据上海中原打浦桥板块区域经理金磊介绍,由于地处市中心外加世博板块优势,该地区品质楼盘吸引了不少改善型需求客户的目光,成交价未见明显松动,议价空间基本在5%以内。目前打浦桥板块二手房成交量环比有5%的上涨,带看量也有明显回升。由于该板块投资者较少,且放盘量不多,所以抗跌性较强,买卖双方对价格的认可度较高。正因为如此,该板块近期出现不少“零议价”成交案例。

近期上海中原徐家汇路分行成交了一套汇龙新城151平方米带车位的三房,挂牌价600万元,购房者看中这套房源品质好、地段佳,加上买卖双方诚意度都比较高,最终一分不差以600万元成交。目前该板块热门楼盘汇龙新城市场价在每平方米3枞阳县房产信息网.5万元左右,大同花园市场价在每平方米3.3万元左右,永业公寓二期市场价在每平方米5.3万元左右。

据上海中原静安区域负责人介绍,新闸板块二手房带看量有所回暖,但成交量还没有明显上升。该板块地处市中心地段,房源供应较少,且买卖双方价格相差太大,所以成交量不温不火。目前该板块议价空间基本在5%以内。

近日有一位上海本地客户看中静安枫景一套130平方米的三房,挂牌价650万元,买方想以600万元成交。经过几轮议价,房东表示620万元是底价,双方价格谈不拢,最终交易“流产”。目前静安枫景市场价在每平方米4.8至5万元。 (贺理铭)

北青报:为什么国内的怪建筑大都出自国外建筑师之手?王丽方:其实国内也有很多业主找到了很好的国外建筑师,做出了很好的建筑,但是当一些人带着奇葩的愿望去找建筑师的时候,国外建筑师也会揣摩你的心思,他们在国外也不见得都做那么奇怪的建筑,但是他们到了国内看到中国的业主是这样的追求和喜好,那人家当然也就投其所好,设计出一个奇怪的样子居然获得了业主的喜欢,一轮一轮这么做下来,他们的圈子里也就渐渐知道,伺候中国这帮业主需要一个什么样的风格。

业主 房源 上海

上一篇: 银川限购令下 居民“买或不买先观望”

下一篇: 怎样的建筑能算作城市地标?评论:满足大众审美


来自福鼎的网友说:评论时间:2020-10-23
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复
来自聊城的网友说:评论时间:2020-10-23
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2020-10-23
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自遵义的网友说:评论时间:2020-10-23
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

来自三明的网友说:评论时间:2020-10-22
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自福安的网友说:评论时间:2020-10-22
每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自永济的网友说:评论时间:2020-10-22
    怨得这相逢,谁作的主?——风! 回复

  • 来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-21
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自毕节的网友说:评论时间:2020-10-21
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

热门专题