【没有房产预售证】买别墅后墙体裂缝 业主告开发商和物业索赔10万


发布时间:2020-10-26 06:01:44 阅读量:980 作者:栋轩

昨天上午,开发商北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司表示同意维修房屋,但需要明确具体范围;至于房屋价值,开发商认为目前房价稳步上涨,没有贬值的可能没有房产预售证。物业则表示,他们只负责对小区公共区域进行管理维修,不负责维修房屋。

杨先生购买一栋别墅后,墙皮脱落、墙体裂缝、厨房漏水等问题出现,使得生活质量降低,他状告开发商和物业要求修复房屋并索赔10万元。昨天上午,昌平法院回龙观法庭审理此案。

2005年,杨先生购买了位于昌平回龙观镇的吉晟别墅房屋,面积约257平方米。入住不久,他发现地下室墙壁渗水,墙皮不时脱落下来。接下来,厨房的烟道跑味还漏水,甚至客厅的墙体也出现了裂缝。“烟道堵塞严重,一开火满屋都是油烟味,几乎没法做饭。”

杨先生诉称,这些问题使得全家的生活居住质量大受影响。而且,现在房屋的主体结构受损,抗震能力大大减弱,这套别墅因此贬值。与开发商和物业沟通无果,他两年没有交纳物业费,并将对方告上法庭。

回龙观法庭未当庭宣判此案。据了解,此前昌平法院判决杨先生交纳物业费1.3万余元,但杨先生已提起上诉。

据报道,王室正在考虑将宫内30B住宅也出租,这意味着民众未来将有不少与王室为邻的机会。(实习编辑:胡雪梅 审核:谭利娅)

众多豪宅项目入市,必然增加产品竞争压力。此时,开发商该如何打造产品,如何争夺市场有限的高端需求,恐怕还需要做好市场调研并在产品设计上下足功夫。

记者走访了多个楼盘的售房部,发现购房者因对后市降价预期较高,目前观望情绪非常浓厚,“等等看再买”成为购房者的普遍心态。

1月27日,金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示:上周(1月20日-1月26日),上海市新建商品住宅成交面积为16.17万平方米,环比(较前周)上涨12.86%;成交均价为26228元/平方米,环比上涨0.93%;新增供应面积为22.28万平方米,环比上涨50.24%。德佑地产研究总监陆骑麟称,截至1月26日,1月以来上海市商品住宅成交均价达到25189元/平方米。上海房价很可能自去年10月以来,连续第四个月处于2.5万元/平方米以上的高位。

拱莹说:“这些问题很平常,如果有物业,一切都迎刃而解,但是弃管楼的居民就无人可找,只好找社区解决。”

“干部作风确实转变了。”不少北梁群众说,走在巷子里,经常会遇到在电视里见过的市、区领导;而包户干部则天天上门,就像自家人一样。北梁棚改现场指挥部总指挥史文煜说,在这次拆迁中,他们把致群众的一封信作为“敲门声”,把基层组织建设作为“门把手”,让居民彻底了解和理解政策,让干部和群众点对点、面对面交流,所做的工作才最大可能地体现了民意,赢得群众的积极支持。

上述机构的数据还显示,“北京楼市新政”出台后,二手房的挂牌价已经下跌了5%~10%,而在实际购买时,客户仍有较大议价空间没有房产预售证。在一系列政策的作用下,北京市的二手房价从4月18日开始已经停止了上涨。

现实是残酷的。伴随着经济发展和人口红利的消失,中国的劳动力成本逐年水涨船高。

据报道,王室正在考虑将宫内30B住宅也出租,这意味着民众未来将有不少与王室为邻的机会。(实习编辑:胡雪梅 审核:谭利娅)

现实是残酷的。伴随着经济发展和人口红利的消失,中国的劳动力成本逐年水涨船高。

据报道,王室正在考虑将宫内30B住宅也出租,这意味着民众未来将有不少与王室为邻的机会。(实习编辑:胡雪梅 审核:谭利娅)

另外,自住需求为主体的楼市消费结构长期以来一直是西安楼市免于大起大落的主要保障,以交易量及价格的变化对楼市调控的影响进行评估,一般会滞后于一线城市两至三个月。这就是楼市政策密集出台西安房价尚未呈现明显回落态势的主要原因。(记者 李海涛)针对部分地方经济适用住房存在的准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题,住房和城乡建设部近日对外公布《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》,规定对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。

可一离开这个现场,中介们的说法就变了。在朝阳区房屋登记发证大厅周围,有超过20家房产中介,他们把“转商”的招牌和以前的房源招牌一起摆在了人行道上。店里的工作人员告诉前来咨询的业主们:“手续这块儿,我们法务部的同事帮着你看。我们还是要找点关系的,要不哪能那么快,一天你就能拿到证啊?”至于收费,则是目前业内通行的3000元。实际上,那位自己操办的潘家园业主,前后只花了两个多小时就办完了全部手续。

北京量价同时走高。据伟业我爱我家市场研究院统计,北京市5月二手房住宅网签达到了16627套,是最近26个月来的第二高点。

为确保完成上述目标任务,《意见》明确了四方面工作举措。一是加大城镇棚户区改造力度。二是完善配套基础设施。三是推进农村危房改造。四是创新融资体制机制。在城市基础设施建设和运营中,建立健全财政投入与价格补偿统筹协调机制,积极推广特许经营等政府与社会资本合作(PPP)模式;鼓励多种所有制企业成为棚改实施主体。(梁倩)

目前,行业形成了一种共识——传统物业管理服务只是基础,要从对物业的服务拓展到对人的服务,为社区业主提供增值服务没有房产预售证。

租赁市场在“五一”期间则呈火爆之势。文慧桥附近的高档小区一居室的价格由原先的3500元/月上涨了100元,据了解,北京很多地区租金价格都有上调。

移民报告显示,近三年,中国投资移民美国的人数迅速增长。2010年获得EB-5有条件绿卡的只有772人,2011年增长至2408人,2012年则飙升至6124人。大量的成功案例背后是更多的失败者。曾有媒体做过一份问卷调查,结果显示,被调查者身边发生的投资移民案例,有61.54%的失败案例属于“既没有获得绿卡,也没有收回投资本金”的“双杀案例”。

不过,中介人员认为珠江新城的大部分业主心态还是很稳,一名中介人员告诉记者,大部分业主都不紧张资金问题,手上至少有两三套物业,不到心理价坚决不卖房。而之前媒体曾报道的“抛盘潮”,大多数是小面积公寓的业主,他们当时买入就为投资,现在的时势当然是斩仓之时。

北京量价同时走高。据伟业我爱我家市场研究院统计,北京市5月二手房住宅网签达到了16627套,是最近26个月来的第二高点。

别墅 墙体 裂缝

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来自榆树的网友说:评论时间:2020-10-26
我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2020-10-26
我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2020-10-26
    要成长,伤痛就要大一点,伤口就要深一些。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-26
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

来自南昌的网友说:评论时间:2020-10-25
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自合作的网友说:评论时间:2020-10-25
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-25
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2020-10-25
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2020-10-24
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2020-10-24
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

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