【房产公开处置】带客户去一高档小区看房 要向物业交一千元押金


发布时间:2020-10-21 04:54:17 阅读量:981 作者:捷旭

他说房产公开处置

漫画 俞晓翔

中介带人进小区看房,不但要提交营业执照和相关证件办理出入证,还得向物业交1000元押金。最近,南京城东一家高档小区的物业公司出台了这个严格的规定。有中介质疑这个制度过于严厉,也有中介嫌麻烦。不过,业主对此表示欢迎。

他说房产公开处置

城东一家中介公司的业务员小唐发现,最近带客户去银城东苑小区看房变得“麻烦”了。小唐说,上周,他带一个客户到银城东苑看二手房,在小区门口被保安拦下,要求他提供公司的营业执照、个人的照片办理出入证,另外还要缴纳1000元押金。

“我带客户看房,怎么反而还要我交钱?”小唐表示:“这个小区我以前也带客户来看过房,有时候跟保安打个招呼,有时候在门口登记一下,根本没这么严的。再说,物业非要收我1000元,我只是带人看房,又不可能搞破坏,这钱收得合理吗?”

“开发商可能要成立租售中心,自己也涉足这一块业务,搞押金的目的应该就是为了卡其他中介。”网络上,有网友这么分析。

银城地产相关负责人昨天否认了“涉足二手租售”的传言。“完全没有这个计划,银城东苑小区只是在加强安保管理。”

银城东苑小区物业负责人刘伟说,小区的面积很大,而且里面有对外人开放的韩国超市、健身会所等,导致进出小区的非业主数量不少,给小区的安全带来隐患。业主对此已经表示不满。为了增加业主的满意度,银城物业4月份出台了规定,从中介带人看房入手来整顿秩序。

“一是中介需要提供营业执照备案;二是中介经纪人需要提供经纪人资格证、身份证、个人免冠照办理小区出入证,有效期3个月,到期要更换;三是中介要缴纳1000元押金,离开时可返还;四是看房人也要登记身份证,并且每次最多只准有三名看房人。”刘伟表示,他们希望通过这些规定维护小区安全。他举例说,孝陵卫派出所曾作出提醒,有小偷冒充看房人,让中介带着进小区,以看房名义踩点甚至作案。

他们说

据记者了解,南京的高档小区针对中介带人看房,往往实行登记制度,有的还会要求中介押下身份证等证件,向中介收取押金的做法此前尚未听说。

刘伟说,制定这个规定时,他们也曾考虑过就收两三百元,但后来认为还是应当提高门槛。“如果中介带人看房过程中损坏了小区设施,或发生其他意外情况,我们是要从这个押金中扣的。”他表示,这个规定实施以来,中介都挺配合,而且业主也很欢迎。

“1000元是有些多了,但是也能接受吧。”银城东苑附近一家中介的业务员说,自己毕竟就是靠做这个小区业务吃饭的,收取1000元的押金是否合理自己保留意见,但是客观上提高了小区的档次,自己给客户介绍时,还会增加客户对小区的好感。

成小姐今年3月份刚刚购买了这个小区的二手房。“给进小区的陌生人增加一道门槛是好事。”她觉得,物业这么做,中介可能会觉得烦,但对业主来说安全感增加了。

两相比较后可发现,从去年8月底到今年1月底,在五个月的时间里,全国住房公积金提取总额为4100亿元,平均一个月820亿元。因住建部并未对住房公积金数据做进一步分析和说明,以及历史数据披露并不详细,所以我们目前还不清楚这五个月提取4100亿是否高于平均水平。

随着我国新型城镇化的推进和中国房地产市场的快速发展,存量房市场规模日益增大,为物业服务百强企业提高了巨大的发展空间,百强企业经营规模提速增长。

京华时报讯(记者顾梦琳)昨天,国家统计局发布前五月投资、消费、工业增加值等数据。数据显示,当前商品房销售市场明显回暖。在4月商品房销售面积增速首次转正后,5月商品房销售面积、销售额增幅双双扩大,带动前五月商品房销售额同比增长3.1%,增速终于转正。

尽管政策利好和房价下调助推刚性需求释放,但成交量的主体是中小户型或中低价位的住房,改善性需求和投资性需求尚未被激发,而且上海、北京等地处于高位的房价还将有下降空间。从总的方面看,这一轮成交量的反弹并不代表房地产市场就此复苏。对于上海、北京等地部分楼盘已经悄然提价的做法,业内人士普遍认为,这是开发商的一种销售策略,调价的也只是个别楼盘,而且多是在原来打折的基础上有所回复,这种做法没有普遍性。在目前有市场的状况下,房价也难有大幅度的提价空间,市场没有必要因此产生恐慌心理。(完)

《第一财经日报》记者采访发现,近期中国银行、招商银行、交通银行、建设银行等多家银行在深圳地区上调了首套房贷利率,减少了折扣,大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折,建设银行则由9.5折上调到9.6折。

尽管政策利好和房价下调助推刚性需求释放,但成交量的主体是中小户型或中低价位的住房,改善性需求和投资性需求尚未被激发,而且上海、北京等地处于高位的房价还将有下降空间。从总的方面看,这一轮成交量的反弹并不代表房地产市场就此复苏。对于上海、北京等地部分楼盘已经悄然提价的做法,业内人士普遍认为,这是开发商的一种销售策略,调价的也只是个别楼盘,而且多是在原来打折的基础上有所回复,这种做法没有普遍性。在目前有市场的状况下,房价也难有大幅度的提价空间,市场没有必要因此产生恐慌心理。(完)

孙嘉认为北京只适合工作,不适合生活。“因为房价太高,买不起房子”。

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随着我国新型城镇化的推进和中国房地产市场的快速发展,存量房市场规模日益增大,为物业服务百强企业提高了巨大的发展空间,百强企业经营规模提速增长。

“的确欠着电梯维保公司20多万元的维保费,从2012年以前上一届村委会时就欠,2012年换届后依然没能缴清。”宫书记解释并非村委会“不认账”,而是要制定一个详细的还款计划,慢慢将欠款还清,但最主要的是希望先把电梯打开,方便居民出行。可与维保公司沟通多次,对方并不同意。

据这位工作人员介绍,楼顶花园内有一个花房,学生可以在里面种植绿植,还有阳光房、庭院、木制的走廊、人工草皮,也有坐椅和灯,花园开放后,学生可以在那里休息、学习、活动。

国家统计局投资司高级统计师王宝滨认为,形成1—5月份房地产开发投资增速回落幅度减缓、商品房销售明显回暖现象有诸多原因。“一是房地产调控政策效果开始显现,市场预期发生转变,购房者信心有所恢复;二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价,积极去库存,现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定有利于购房需求平稳释放。”

小区 客户 城东

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来自麻城的网友说:评论时间:2020-10-21
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自上虞的网友说:评论时间:2020-10-21
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-10-21
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

来自德兴的网友说:评论时间:2020-10-20
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自黄山的网友说:评论时间:2020-10-20
天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2020-10-20
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-20
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-10-19
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-10-19
    表面上看着如此光鲜,其实内心已经碎掉了。凡是能打动你的东西,它一定伤害得你也很深。比如爱情。 回复

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