【续保房产】江西宜春探索保障房建设新模式


发布时间:2020-10-22 02:21:23 阅读量:764 作者:思远

据介绍,怡和花园的公租房采用精装修标准,可直接入住,经综合验收合格后,由开发商将土地及房产证直接办理给市房产公司,然后由市房管局将公租房提供给“夹心层”,解决大学毕业生、城市务工人员、个体工商户等群体的住房困难续保房产。(记者 邹海斌 通讯员 刘义慈)

宜春市首个用商品房开发用地配建1000套公租房的项目怡和花园开工,标志着宜春保障房建设开辟了一条新路。据介绍,用开发用地配建一定比例的保障性住房,在我省尚属首次,也解决了以往完全由政府直接投资实施保障房建设存在的难题。

为探索保障房建设新模式,今年5月,宜春市政府经过深入调查研究,决定采取用开发用地配建一定比例保障房的模式,在怡和花园先行试水。该市在推出怡和花园开发用地时,以土地评估价122.857万元/亩、总价款9610.5万元为拍卖起始价,以开发商无偿提供公租房建筑面积4200平方米为起始竞拍面积,通过“限地价,竞配建保障房面积”的方式挂牌拍卖。这次土地拍卖引来5家开发商竞拍,经过28轮激烈竞争,无偿配建公租房面积达2.17万平方米。加上由政府以9610.5万元土地价款回购4.18万平方米公租房,怡和花园的公租房建筑面积共达6.35万平方米。宜春市房管局负责人说,用商品房开发用地配建公租房的模式,解决了以往完全由政府直接投资实施保障房建设存在的供地、融资和建设管理三大难题。

宜春市政府原打算拿出怡和花园这块面积为78亩的一类地块,由政府直接投资建1000套公租房,而现在通过“限地价、竞配建保障房面积”的新方式,不仅可建好1000套公租房,还可开发建设商品房,实现了集约用地和“用最好的地建最好的保障房”的目标。同时,通过引入市场机制,政府不用掏一分钱就解决了建1000套公租房的难题。此外,该市规定开发商必须在1000套公租房主体封顶验收合格后,方可进行商品房开发建设,确保保障性住房建设管理到位和质量过关。

值得关注的是,在2015年工作部署中,前几年该会议频繁提及的 “房地产调控”、“房价”、“限购”等词汇并未涉及。但业内人士分析认为,会议依然传递出了2015年楼市调控的一些信号。信号一:“注意地区差异” 促进房地产平稳发展

万科、远洋、富力、保利、方兴、合生创展等多家房企今年都开始积极地拥抱互联网,纷纷跨界试水“互联网营销大战”, 抢食“双十一”市场蛋糕续保房产。于是,房子开始论“小时”卖了。

《第一财经日报》记者在深圳房地产信息网查询发现,上述四大项目的销售均价分别为1续保房产.8万元/平方米、2.5万元/平方米、2.35万元/平方米、3.7万元/平方米。按此计算,上述被锁房源价值超50亿元。

按照“海恩法则”定律,每一起严重事故的背后,必然有29次轻微事故和300起未遂先兆以及上千起事故隐患。一起“边建边倒”案例背后,还有多少隐患楼房,人们不得而知。但商品房质量关系到千家万户安居乐业、关系到人民群众生命安全,监管部门决不能等闲视之。要完善建筑质量终身责任追溯机制,对房屋质量问题零容忍,让那些“豆腐渣工程”受到法律的严惩。

■2014年7月,国务院常务会议讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,决定向社会公开征求意见。

寻找下一个可以成长为大城市的三四线标的,或许是房产商的野心。作为北京市第一个四环内的自住房,鲁能·丰和台昨日上午迎来首次选房,和此前遭遇高弃购的多个自住房项目不同,该项目799套房源引来78801户家庭的最终申购确认,参与选房的优先家庭就达到56729户,并且昨日所有房源就已售罄。现场购房家庭认为,该项目最吸引人的是紧邻宋家庄地铁站,交通优势极大,而2.2万元/平方米的价格也低于周边3万元/平方米以上的二手房售价。

北京晚报:在您看来,本次条例最大的亮点是什么?

此外,条例也被一些人视为是在为未来国家开征房产税打下基础。“纵观不动产登记制度在国外的发展历程也可以看到,不动产登记都跟政府税收紧密相连。”中国政法大学经济法学教授吴景明举例称,在美国,不动产登记的房产信息就是政府征收房产税的主要征税依据,美国所有州和地方政府都对登记的房产所有人征收房产税。

在此背景下,后期拟上市房企纷纷下调了融资额度,如恒大和龙湖,募资额度也划在了之前计划的下限。

“大多数人都签约了,他们都比你笨吗?早签约早住新房,还可以拿奖励,晚签约反而一点便宜都占不到!”面对“观望”的拆迁户,干部们经常用朴素的语言给他们讲清“大道理”。摸底排查、解释政策、反复测量……干部们不怕磨破嘴皮、踏破脚皮,坚持推动签约走上“快车道”。

一知名房地产行业分析师向《每日经济新闻》记者表示,回款高出融创支付款的部分可以计入投资收益,今年12月31日前绿城支付给融创的款项,对现金流的影响是显而易见的,但对融创财务数据的影响还要看融创将这笔款项计入哪个会计科目,因为60%的款项是在12月31日前支付,可以肯定的是,今年融创的财务状况将继续改善。

据了解,林某和徐某在两处用铁皮非法圈地4000多平方米。西柯执法中队发现后,上报相关部门,并下发了限期整改通知书,但对方一直处于观望状态,没有自拆。因两处已征用多时,并且厦门清华紫光集成电路产业园很快将“落户”此地,不及时清除违建,将严重制约重点工程动工建设。

通讯员 诸杰 袁韧坚 本报记者 余雯雯 见习记者 张蓉 文/摄作为浙江省内首个新型建筑工业化保障房项目,位于杭州三墩北的经适房小区德泽家园从开工至今,一直吸引着各方的目光。流水线上生产部件,现场搭“积木”,“网红”项目德泽家园的建造方式就像是现实版的“玩乐高”。

香港房地产业内人士推测,最近交易的1000万港元以上豪宅中,约20%是由内地人购买,豪宅热销也带旺了香港普通楼盘。美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴则表示,内地富豪到香港置业及投资趋势还会持续,受其推动,全港全年豪宅销售可升达25%。

对于普通市民来说,不动产登记暂行条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。未来借助不动产登记暂行条例,政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节,财产税的二次分配将更加明显,房产税将很快全面落地。同时,房产作为过去十年财产主要藏匿形式的选择将出现变化。不仅灰色部分资金进入房产的可能性降低,过去灰色资金购买的房产也将可能转变投资形式。正常投资房产的选择也将可能对未来税费提高的预期,如房产税、遗产税,都会减少房产的持有量。

市民张先生来电询问,他能不能提取自己的公积金为患有再生障碍性贫血的妻子治病。记者咨询市公积金中心获悉,职工本人及其父母、配偶或子女患九种重大疾病的,都可以提取公积金。

用地 模式 怡和

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来自枝江的网友说:评论时间:2020-10-22
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复
来自随州的网友说:评论时间:2020-10-22
要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-10-22
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-10-22
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-21
在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-10-21
你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-21
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-10-21
    孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2020-10-20
    我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-10-20
    我们都很好,可惜时间不凑巧。 回复

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