【离婚协议没注明的房产】香港地产教父:内地热钱助香港楼市咸鱼翻生


发布时间:2020-10-24 20:44:07 阅读量:209 作者:家宇

今年2月以来量价直线上升离婚协议没注明的房产

香港5月份的失业率仍保持5.3%的高位,但一切都没能阻挡住香港楼市半年来的高歌猛进,香港土地注册处数字显示,5月份香港楼市交投量超过去年6月,即超过金融海啸前的水平,而美联物业资料研究部的数字则显示,香港平均楼价已回升至接近去年8月的水平。被称为“香港地产教父”的施永清说,最初推动这轮香港楼市复苏的,就是内地的热钱。

施永清用“意想不到”来形容香港楼市的这轮复苏。

香港土地注册处所绘制的楼宇买卖合约数目走势图显示,去年6月以来,香港楼市的买卖数目一路向下,到11月时达到最低点,随后有小幅度的上升,今年2月以来,便呈直线上升势头。

量升,价亦在升。美联物业资料研究部的数据表明,香港平均楼价从去年11月低谷时期3341港元/平方英尺,一直上升至今年5月的3838港元/平方英尺。而香港部分大型楼盘,例如沙田第一城、美孚新村、太古城及康怡花园的平均售价先后回升至去年底价格,令6月份30大指标楼盘平均售价达到4037元,超过去年金融海啸前水平。

施永清说,没有人想到香港楼市的这股升势可以持续到年中,而且这个势头并不是虚的,而是有大量的成交量数据作支持的,量价齐升,证明香港楼市正在复苏。

内地客买豪宅是复苏起点

这轮楼市复苏,以内地投资客前往香港购买高端豪宅为发端,这个观点得到施永清及中原地产研究部联席董事黄良升的支持,施永清认为,今年年初内地的放贷量巨大,内地居民手里抓着热钱,前往投资香港楼市很正常,而这股热钱,对于推动香港楼市的复苏起了很大的作用离婚协议没注明的房产。

“内地人到香港投资楼市并不奇怪,但令人意外的是,内地人会对香港楼市那么有信心,出手那么快。”黄良升提到,今年2月,香港九龙区一个临海豪宅天玺开盘时,“周围都是说普通话的人”,最终发展商表示,开售以来售出近400个单位,其中有将近三成是内地投资者所购。

黄良升说,内地投资客对天玺的投资热情,也感染了香港本地人,因此2月起就掀起了本次复苏的热潮。(石秋菊 魏中超)

同时,新规还压缩了登记办理时限,将一般登记业务办理时限一并压缩为10个工作日,查封和异议登记明确为受理当日办理,比国家规定的30个工作日缩短了20个工作日。另外还简化了补换证手续及抵押权注销登记单方申请程序,减轻了权利人的负担。

与此同时,销售期间费用的大幅下降也有效降低了开发商的成本。80家房企平均销售期间费用率为25.74%,较去年同期大幅下降了25.35个百分点。

政府部门要抑制房价的大起大落无可厚非,但要相信消费者自己也会“用脚投票”。“就像股市一样,购房者现在也不会一味盲目冲高,价格暴涨的时候大家也会有风险意识。”陈杰认为,目前的房价持续上涨态势可能有三方面原因:一是因为此前长时间的观望,造成消费力短期内爆发;二是对于未来的过度乐观,大家好像觉得金融危机也不过如此;最后是对于通货膨胀的担忧。“不过这三方面的原因都是短期行为,不会持久,今年下半年房价暴涨的势头应该会得到遏制。”

由于新增面积小于销售速度,房地产市场去库存化也在持续进行。统计显示,北京7月底住宅可售量(包括期房和现房)为1448万平方米,较2008年底减少464万平方米,降幅达24%;上海、深圳降幅分别为38%、41%,杭州降幅更是高达65%。

浙江省建设厅房地产市场监管处处长寿欢林告诉记者,2015年浙江房地产市场呈现“销旺价稳、平稳向好”的态势。

以小换大,没有什么秘籍。和很多北漂一样,张先生在北京的第一套房产是当时著名的“火柴盒”小区,户型多为二三十平米的开间和五六十平米的loft。2002年开盘时,这个户型窄小、密集的超大型小区被开发商定位为“非常男女”、“非常空间”,“首付3万,月供700”,指明给北漂的年轻人一个落脚之处。当时,对小区的安全、防火等隐忧还时不时出现在社会新闻中。

全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受中国证券报记者专访时表示,预计下半年房地产市场整体的交易量很难超过上半年,下半年房价同比会继续上升,但环比速度会下降,全年整体平均房价不会超过2007年离婚协议没注明的房产。房地产投资对相关下游产业的拉动效应会在下半年明显体现。

最高档次为2001元以上,上限没有规定,总体来说上限偏高。说白了,2000元以上,除了崇文、宣武、西城、东城这四个城区以外,一居室,市场价,我也可以租到了。总之,公租房上限不能跟租赁市场价的平均线或下限相重叠,否则,会冲击正常的租赁市场。此外,公租房下限不能冲击廉租房的住房群体。

同时,潘石屹还向《证券日报》记者透露,“SOHO中国还有另外一个想法,我们想在2016年不光与链家一家去签约合作,我初步计划将与三家合作。”由此可见,潘石屹对提振SOHO中国品牌颇为看重。    ■本报记者 王丽新

香港 楼市 地产

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来自崇州的网友说:评论时间:2020-10-24
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-10-24
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2020-10-24
    深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自宜兴的网友说:评论时间:2020-10-24
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自涿州的网友说:评论时间:2020-10-23
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复
来自济宁的网友说:评论时间:2020-10-23
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2020-10-23
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2020-10-23
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自什邡的网友说:评论时间:2020-10-22
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-10-22
    世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

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