【房产权证明】昆明二房东生财有道靠差价 装修分期付款提高租金


发布时间:2020-10-22 19:35:41 阅读量:92429 作者:钰天

二房东收入主要靠差价房产权证明

二房东

近日,一则北京职业二房东年收入70万元,一天躺着也能挣2000多元的新闻引起了关注,同时也引发了不少话题房产权证明。记者调查采访发现,因为市场需求滋生了二房东这一职业,在昆明也有二房东存在,但由于昆明的城市规模、租房市场与北京有很大不同,因此,昆明的二房东并没有北京那么吃香,收入也远不及北京那么高。昆明的二房东多租赁毛坯房,然后通过装修及分期付租金等方式提高房租,以赚取更多收入。

据报道,在北京号称亚洲最大社区之一的天通苑,有超过30万居住人口,房屋数万套。而出租房中有一半的房源被二房东控制着。而这些二房东的赚钱方法是,把房子从业主手上租下来,然后再将房屋打上了隔断间,群租给租房人,由此产生的差价就是二房东的不菲收入。一位业内人士表示,二房东这一职业的出现和市场需求有很大的关系,报道中二房东年收入达到70万元,一天躺着也能挣2000多元的毕竟是少数情况,不可能所有二房东都能赚那么多。

“昆明也存在二房东,但并不像北京那么夸张,将房子隔断成很多间的我在昆明只见过一次房产权证明。”昆明富邦房产总经理卞东晓告诉记者,昆明的租房市场和租金价格与北京都是无法比拟的,所以,昆明的二房东虽然也吃差价,但与北京的方式还不尽相同。昆明的二房东主要是通过把一些毛坯房租下,装修后再提高价格转租,从而赚取差价。

装修分期付款提高租金

市民马先生在北二环有一套面积130平方米的房子,因为自己已经有住房,所以把这套房拿来出租。“我的房子是毛坯房,因为出租还得装修,我不想花装修费,所以把房子租给一个二房东,每个月租金1200元,他简单装修后又以2000元/月的价格租给了租客。”马先生觉得,二房东出了装修钱,赚点差价也是正常的。但为了规避其中存在的问题,他们之间也签订了详细的租赁合同。

卞东晓也表示,在昆明,因为不少房东嫌麻烦,会把毛坯房租给二房东,再由二房东装修后转租。“在昆明,二房东的方式主要是在完善房屋的基础设施,装修、配备家具再提高租金转租。”他认为,昆明的二房东还没有形成市场,虽然他们手上多的有二三十套房子,少的也就几套,但形不成规模,收入也没法和北京相比。

记者了解到,在昆明,二房东除了装修房子提高租金外,也会通过分期付房租的方式来提高租价。比如:二房东从业主手上以1000元每月的租金整年租下来,又以押一付一、押一付二、押一付三等方式收取租金,即1、2个月付一次租金,但因为可以短期支付,所以每个月的租金也随之提升,比如提高至1200元/月,从中就产生了20%差价。记者算了笔账,如果一个二房东手上有20套房,每套每月租金差价按200元计算,那么,一个月收入也就4000元。当然,一些房子还包括了二房东装修费用的投入。在昆明,一些二房东手上的房源不可能全部都能出租出去,一旦房子压在手上,也会造成损失和风险。

二房东 昆明 北京

上一篇: 福建古田:县政府“变卦”收地,被判赔3亿

下一篇: 沈阳:大学毕业五年之内可申请公租房


来自忻州的网友说:评论时间:2020-10-22
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复
来自阿城的网友说:评论时间:2020-10-22
爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-22
    离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-22
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-21
昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复
来自宁德的网友说:评论时间:2020-10-21
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自个旧的网友说:评论时间:2020-10-21
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-21
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2020-10-20
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-10-20
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

热门专题