【张家口房产过户费】33县(市)“三块地”改革试点 小产权房转正无望


发布时间:2020-10-24 13:30:11 阅读量:99202 作者:岩乐

新一轮土地改革试点已经公布,小产权房“转正”再次化为泡影张家口房产过户费。今年初,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》(以下简称《意见》),明确将在全国选取33个县(市)进行土地改革,但该文件一直未对外公布。从中农办主任陈锡文、国土部部长姜大明等官员的解读来看,本轮土地改革不包括小产权房;目前正在推进的不动产登记,小产权房也同样没份。

■经观张家口房产过户费

土地改革涉及的面很广,业内对本轮土地改革最为关注的是农村建设用地的入市。《意见》明确了农村建设用地的改革方向,业内将之归结为“三块地”改革。

按照陈锡文、姜大明两位官员的介绍,中央对“三块地”改革非常“审慎”,遵从的是“封闭运行、风险可控”的原则,坚守的三条改革底线是,土地公有制性质不能改变,耕地红线不能突破、农民利益不能受损。从公开报道的《意见》内容来看,下一步即便是要综合考虑土地用途和区位、经济发展水平等情况,最终也还是由政府来确定农地征补标准,不可能完全由市场来决定。用姜大明近期的说法,试点县(市)将“合理”提高被征地农民分享土地增值收益的比例。

蔡继明等专家认为,本轮相关“三块地”的改革,重点是放在提高征地补偿标准上,对集体经营性建设用地入市、宅基地制度的改革力度都很小。为此,在《意见》印发之前,他曾联合16名土改专家,向中央深改领导小组提交“报告”,建议加快建立城乡统一建设用地市场的步伐,适度开放小产权市场,但结果却是成效甚微。

有农业部官员分析表示,当土地改革过程中出现与相关法律法规冲突的矛盾时,基本都是采取“立”“改”“废”三种处理手段,很多时候相关法律没有修改,就意味着这项改革不能在全国范围内实行。现在只能靠相关立法机关在一定期限、一定范围内进行授权,同意在特定地区不实行部分法律的部分条款,来推动试点地区的改革。

进入3月,申城楼市亦逐步进入了回升的轨道,记者从德佑地产获悉,最近一周,二手房带看量已经达到了春节假期期间的十多倍,已经恢复至节前约2/3的水平。而在部分成交较为集中的区域,成交的回暖更为显著。“这周,门店已先后售出了4套中远两湾城房源,目前门店每组每日大约可以接到七八组带看,基本与1月末和2月初的水平相当。”德佑地产中远店的店长介绍道,并且由于市场的积极回暖态势,以及2月以来降准、降息等金融宽松政策的影响,目前房东的跳价开始抬头,不少房源的单价提升了2000-3000元的水平。由于该小区的二手房交易中,同小区的置换交易占有非常高的比重,因此这样的价格上涨很容易引起连锁反应,不少置换型购房者,在发现房东将价格提高后,为了抵消可能的损失,随即也将自己挂牌的房源价格提高。

RET睿意德执行董事索珊在接受新京报采访时表示,随着区域产业升级和消费人口的更迭,商业地产形态的升级势在必行。同时,伴随着人口激增、区域经济发展以及核心区域功能的升级,北京的商业地产格局呈现出多中心发展态势。商业业态运营也必须依照区域消费特色向个性化转变。

“绿岛银滩 红树香湾”,坚持生态优先的珠海,在过去留下了良好的生态环境,使之成为珠海建设宜居城市的最大优势。在修改后的《总规》中,珠海对未来绿地系统和河网水系的建设目标和实施路径、环境保护具体措施等进行了详细的部署,将为国际宜居城市的建设打下更好的生态环境基础。

第一,查看出租人的房产证明和有效身份证明。

区域方面,北新和江海片区网签量占全市网签量的四分之三,而房价方面,滨棠片区仍然是江门房价最高区域,住宅均价达到了7068元/平方米,北新区以5924元/平方米的较大差距位居其后,而江海、蓬城和潮荷片区2月份住宅均价都在5000元/平方米以下。

四川的农村土地承包经营权确权颁证进展如何?农民是否能从中吃到“定心丸”?对于社会各界关注的农村土地承包政策,任永昌以一组数据开场:早在2008年,四川就率先于全国在成都开展农村土地承包经营权确权登记颁证试点,2012年扩大至55县(市、区)。去年末,全省开展确权登记颁证的县(市、区)共179个,工作进度位居全国第二。

以目前悉尼市场为例,2013年房价的平均升值率为10%,本地租务需求旺盛,一般公寓单位的租金回报率约在每年5.5%~6.5%之间。悉尼的建筑用地价格仍处于上升周期,而其建筑成本亦不断稳步上扬,因此悉尼的房产市场尚保持乐观的态势发展。投资者现时若在悉尼购入符合其投资目标和经济能力的房产,仍属海外资产配置的好选择。

工商银行也由9.5折下调至9.3折;不过,建设银行利率折扣上调,从9.3折上调至9.5折。

上述观点也得到了庄诺的认同,他表示,国内很大部分的二手房主都在40岁以上,这批人更习惯于在线下门店完成交易张家口房产过户费。由于房子是高价格低频次交易的消费品,这种消费习惯在未来几年内仍将持续,因此门店依然是中介公司获取房源的最重要渠道,单纯依靠线上吸纳房源将面临很大困难。由于二手房交易链条很长,需要后续的深度服务,据了解,搜房的自营业务仅设置少量跟单人员,如何满足买卖双方的服务需求仍是疑问。

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不动产登记条例这个月开始实施,到2018年完成是指所有城市、乡村还有海洋完成登记,城市应会先完成,2017年房地产税开征的配套条件应该是对得上的。而房地产税一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入房地产税税种,减少大多数老百姓的税收负担;另一方面,作为直接税,房地产税的税负不能轻易转嫁。

和房东交接钥匙,是租房过程中最后的把关环节,租房者应注意以下几点:

不少注意到这一新闻的市民感到疑惑,在经适房已经销声匿迹两年后,为何恩平市仍然还在配售经适房?

对此业内人士表示,2月鲜有项目集中网签,住宅成交量主要由东坑碧桂园豪庭所主导,该项目春节假期后集中网签,2月住宅网签199套,占2月东莞住宅网签套数的13%。而近几个月成交持续放量的公寓产品本月成交则直线下滑,致使2月东莞住宅70平方米以下产品成交占比仅为5%,而70~120平方米产品成交占比则高达69%。

产权 试点 意见

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来自肇东的网友说:评论时间:2020-10-24
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自明光的网友说:评论时间:2020-10-24
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2020-10-24
    最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-10-24
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

来自淮北的网友说:评论时间:2020-10-23
三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-23
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自新泰的网友说:评论时间:2020-10-23
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-10-23
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-22
    每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2020-10-22
    喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复

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