【把房产证藏家里哪里好】20%个税显威力 石家庄房产交易大厅变菜市场


发布时间:2020-10-20 00:02:49 阅读量:439 作者:朝寒

超500人来办过户较平时翻几番把房产证藏家里哪里好

昨天是国五条细则出台后的首个工作日,石家庄房管局交易大厅出现爆满情况,超过500名二手房购卖者抢在实施20%个税前办理过户。有网友调侃:“国五条”细则瞬间让房管局交易大厅变身为“菜市场”。

“时间就是金钱”过户人群熙熙攘攘

昨日下午,本报记者在石家庄房地产交易大厅看到,交易大厅人群熙熙攘攘,非常热闹。跟房产过户有关的几处窗口尤其热闹,包括办理房产过户、办理住房查询证明、交纳地税的窗口,每个窗口前都挤着不少人。

在等待办理过户的人群中,记者遇到一位中介工作人员,他是随同买卖双方来办理过户手续的。他告诉记者,他常来这里,平时的下午,这里已经冷冷清清了,现在人多了几倍。

这位中介工作人员说,这次他跟着来的业主也是因为个税调整的新闻,来抓紧办理过户。虽然他不愿细说这套房子的详细情况,但他表示,如果个税按照差额的20%收取,这套房需要多缴纳2万多元的个税,真应了那句话,“时间就是金钱”。

房改房,害怕多交十几万税款

记者随机采访了五六位等待过户的市民,其中仅有一位不是因为个税调整而前来办理过户的。

一位中年女士一边排队一边说,她是买房来办手续。她本来打算贷款买这个二手房,但现在一听新闻,怕贷款手续拖得时间长,万一要缴20%的个税怎么办?她要买的是房改房,万一实施,要多交十几万的个税。所以赶快找亲戚朋友借了钱,赶在实施前办理过户手续。

石家庄房管局产权中心档案室主任王丽军说,这个周一是近年来最忙碌的一个周一。“叫号机被挤坏了,工作人员中午也没休息,叫号叫得嗓子都哑了,只能从下午开始排队办理。”

王丽军说,这确实与国五条细则的出台有关,很多人都是因为担心个税提高而来的。平时的周一大约200余人来办业务,其中约80%是为过户办理住房查询证明。而这个周一,根据统计,桥东和桥西的窗口加起来,光办理住房查询证明的就超过了500人,这些人都是为办过户而来。

她表示,目前尚不清楚国五条细则何时在石市落地,还未接到通知。

声音不应伤及改善型需求

在房产交易大厅采访时,一位正在办理过户手续的老人表示,许多改善型需求的家庭,在购买第二套改善型住宅时,不会先售旧房,再买新房。通常会买新房入住后,再售旧房,甚至持有旧房直到家庭需要大笔支出时再卖掉。他认为,这样的需求,是国家政策鼓励的购房需求,在税收上不应该跟投资人群一样“一刀切”地收20%个税,应该通过媒体呼吁,对于改善型需求、自住房屋网开一面,不要让个税调整限制了这一批人。

记者在采访中了解到,按照之前的规定,对于家庭惟一一套住宅出售是免征个税的,“国五条”细则虽未提及此,但专家预测,这一规定仍将延续。

特写想把房产过户给儿子又担心他被“限购”这位母亲很纠结把房产证藏家里哪里好

房管局人士提醒:直系亲属间的房产赠予不受新政影响

本报记者发现,在石家庄房管局交易大厅咨询的人群中,相当一部分人是咨询为子女办理房产过户的,他们非常迫切地想知道20%个税的政策落地后,是否会对这种过户产生影响、增加费用。

记者遇到一位姓郑的中年女士。她说,20%个税的政策一出,令她非常矛盾和纠结。在中介询问之后,她又来到这里,希望能够仔细咨询一下,她现在到底是不是应该给儿子办理过户。

郑女士说,她的儿子在银行工作,单位不错,但还没有结婚,名下也没有房子。她和丈夫名下则有两套房产。本来希望给儿子再买一套新房子用作婚房,但两天前从新闻中看到,以后买卖二手房很可能要缴纳很高的个税,所以就动了赶快把其中一套房产转给儿子的念头。所以,就在得到消息后的第一个工作日赶来这里咨询。“其实,我现在特别纠结。不办(过户)吧,怕以后税多,办吧,以后儿子买新房不就算是二套房了吗,会不会被限购?”郑女士说。

在听了郑女士的情况后,交易大厅负责咨询的工作人员告诉她,对于父母把房产过户给子女的情况,可以通过赠予和买卖两种方式。其中,赠予方式不缴纳个税,只缴纳总房款4%的契税和0.1%的印花税。买卖方式才需要缴纳个税,但根据房子的具体情况不同,所缴纳的税种也不同,不能一概而论。

具体到郑女士的情况,如果选择买卖方式过户给儿子,是这样计算税种:她希望过户的房子是132平方米,在140平方米以下,缴纳1.5%契税;房产证是2000年办理的,已经满5年,不需要缴纳营业税;由于该套房不是其家庭名下惟一房产,是第二套房,需要缴纳3%的个税。因此,郑女士一家共需要缴纳占总房款4.5%的税款。

郑女士说,这就明白了,这样她可以不那么着急过户了把房产证藏家里哪里好。

石家庄房管局档案室主任王丽军说,现在确实有很多人来咨询给子女过户的问题,这是新政出台后人们不了解造成的。父母的房产过户给儿女,可以通过赠予和买卖,父母过世后,子女也可以继承,其中只有买卖的方式涉及个税。如果是继承,子女只需要缴纳5元的印花税即可。另外,需要注意的是,赠予只能在直系亲属之间进行。

大厅 交易 过户

上一篇: 13亿人狂欢的生态之痛:何时过个低碳“中国年”

下一篇: 机场延伸线工程进行中 津地铁2号线8月全线开通


来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-20
我的墨池中,有落红点点。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-20
我的墨池中,有落红点点。 回复

  • 来自彭州的网友说:评论时间:2020-10-20
    我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自泉州的网友说:评论时间:2020-10-20
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

来自武穴的网友说:评论时间:2020-10-19
喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2020-10-19
又是一番秋意!那雨声在极昼之中,有零落萧疏的况味,连着阴沉的气氲,只是在我灵魂的耳畔私语到:“秋”!我原来无欢的心境,抵御不住那样温婉的侵润,也就开放了春夏间所积受的秋思,和此时外来的怨艾构合,产出一个弱的婴儿----”愁“。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-19
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自张家港的网友说:评论时间:2020-10-19
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自巩义的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-18
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

热门专题