【办房产证没有交税可以改名字吗】买套二手房耗时8个月 债务纠纷要查清


发布时间:2020-10-24 22:27:19 阅读量:210 作者:鸿煊

去年8月起,我们在光谷看的多个楼盘,价格都在7000元/平方米左右,一套小三房要花近百万,我们哪承担得起?只好去找二手房,还真让我们找着了——汤逊湖边的小区,117平方米,43万元办房产证没有交税可以改名字吗。实地一看,小区还有许多临湖的别墅,蛮宜居。

很快,我们80后小两口买的二手房就能住进去了。此前,由于房子涉及债务问题,我们历尽艰难,花了8个月才办完过户手续,办好贷款。

我们很快找中介签了合同,房东还爽快地答应优惠1.5万元,并承担一半中介费。

莫不是捡了个大便宜?我乐呵呵地筹钱交了一大半首付,不料接到房东的电话:“房子被法院冻结了,现在不能过户。”

我急坏了。后来打听到,因房东急于筹钱还债,于是低价卖房。可还债方式一时没谈拢,债主将房东告上法庭,将这房子冻结了。

而我们涉世未深,压根就想不到会有这样的波折办房产证没有交税可以改名字吗。钱也付了,我们只有和法院联系。还好,法院说我们是无辜第三方,房子不会公开拍卖,肯定卖给我们。

等啊等,一直等了4个月,直到去年12月30日,法院、房东、中介和我们协调,确定让我们把剩下的首付交给法院用于还债。

到了今年1月24日,房子终于解冻了。我们去办过户时,又因证件不全等问题,拖延了不少时间。其间,85折利率优惠没了,利率上调了。签了过户合同后,新政又规定二手房要交全额营业税,我可能要多交2万元。后来打听明白,营业税按签合同的日期来收。

直到3月30日,两证和贷款才彻底办成。

算下来,从去年8月到今年3月,我买一套房子足足花了8个月,实在是受了不少煎熬。

希望大家能从我的经历中汲取教训,少走弯路办房产证没有交税可以改名字吗。建议大家买房前要问清楚,房子何时办的两证,房东或房子是否存在债务关系。签合同时,要注明一方违约应如何赔偿,中介代收的每一项费用是多少钱。合同上还要增加补充条款,如因中介原因导致房子不能正常过户该如何赔偿等,还要留中介的营业执照号、公章、签名和手印。每交一笔钱,都要留好发票或收据。

对于在市场轨上运转的商品住宅、产权房,政府要在管规划之下管规则,让相关主体公平竞争,让有钱的人自己来做选择。另外管规则的后面还要管收税,除了在交易环节征税外,同时还要在保有环节收税,而这恰恰是我们过去制度的缺失。在考虑市场经济发展和和谐社会大前提下,调控的力度不论如何“史无前例”,但在信贷手段、行政手段之外都离不开改革深化、制度建设、法制进步和不动产保有环节税收制度这样的内容。

特别是金阳新区在售的几大楼盘,销售现场十分火爆。世纪城在“限购令”出现后,销售量不降反升,中天会展城一期销售全部告罄,二期预售卡登记也接近尾声。

李蓟:绿地的房地产板块目标瞄准1100亿元,采取的策略是商业和地产并重,这是未来和万科最大的差距,从后续的发展来看,万达的商业地产优势我们很难超越,但绿地的“住宅+商业”模式会比单纯的住宅企业具有更大的优势。

创意研发中心及信息产品市场包括高科技产品及信息产品设计、研发,及与其配套的休闲、娱乐、餐饮、酒店式公寓,信息产品区域批发、零售中心,展示、交流等。增设半米宽的通风层、西面墙体用植物绿化……这样节能的“未来建筑”将在年内建成向市民开放。昨天,第五届中国(重庆)国际绿色低碳城市建设与建设成果博览会(简称“城博会”)新闻发布会公布了这个消息。

首先是突破红木家具的工艺理论、审美理论。目前国际拍卖品市场上认可的仍然是明清家具,但现当代红木家具的制作水准、工艺水平已经远胜于明清家具。这就需要从工艺理论的高度进行总结、归纳、概括,提炼出适合当代红木家具的制作标准。与此同时,明清家具的“粗线条”“大框架”与宋明理学的盛行不无关系,而当代高端红木家具的设计理念、雕刻内容、雕刻手法已经极大丰富,也需要从审美理论进行深层次的突破,才能实现红木家具被全球认可的目标。其次,红木家具需要尽快被国际现当代艺术品、收藏品市场认可。广西礼仪文化交流协会副会长易玉炉认为,要获得国际收藏品、艺术品市场的认可,需要不断地将代表中国最高水平的红木家具推向海外的巡回展出,参与全球顶级艺术品市场、拍卖品市场的盛会。假以时日,才能在全世界形成“红木收藏品”的共识。

二手房 小区 耗时

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来自临汾的网友说:评论时间:2020-10-24
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复
来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-24
我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-10-24
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自沅江的网友说:评论时间:2020-10-24
    时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

来自杭州的网友说:评论时间:2020-10-23
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自东营的网友说:评论时间:2020-10-23
一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-23
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自营口的网友说:评论时间:2020-10-23
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-10-22
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自尚志的网友说:评论时间:2020-10-22
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

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