南京楼市持续升温 1房产方面的顺口溜.2万套新房即将入市


发布时间:2020-10-22 16:48:40 阅读量:7863 作者:星儒

除此之外,一直备受关注的两江板块也自然不会闲着。暂别市场1年之久的中海万锦熙岸可能在11月末上市400套房,精装1房产方面的顺口溜.3万—1.5万元/平方米的单价填补江浦区域的刚需空白。此外,江浦的正荣润江城、融侨观邸、雅居乐滨江国际也将持续推新。江北的天润城、威尼斯水城、大华锦绣华城、朗诗未来街区、荣盛龙湖半岛等老面孔将继续跑量。在江宁,朗诗玲珑屿、新城玖珑湖、保利中央公园、翠屏城等项目也将不间断地供货。(记者 万仞 夏浩)

双限松绑已有一个多月的时间,受到政策调整的影响,“银十”从黄金周开始行情就一路走好,原本观望的买房者开始陆续出手。上周,包括新城玖珑湖、苏宁天润城、骏景华庭、复地新都国际在内的11家楼盘共1900余套均选择加推,从各盘的去化成绩来看,热销成为常态。更有业内人士直言,南京楼市早已经迎来拐点。

11盘纷纷加推 “银十”迎来销量井喷

据统计,截至上周日晚9点半,周末两天认购套数分别达到了750套和634套。其中,两江板块依旧表现出色,共有6家楼盘推新,再次挑起南京楼市的加推大梁。

上周五晚,新城旗下分别位于江宁和江北的新城玖珑湖和新城香溢紫郡两盘齐推。其中,新城玖珑湖当晚加推15栋高层房源约204套,房源均价15500元/平方米。新城香溢紫郡则推出6栋洋房,折后均价约9800元/平方米。两盘当晚共揽金2亿元。

如此双盘联动的,还有于上周末两天共接力推出584套房源的苏宁环球。天润城推出了320套面积在86—99平方米间的刚需房源,均价9300元/平米。仅隔一天时间,苏宁旗下另一刚需大盘威尼斯水城项目开盘加推16街区32号楼房源,均价9680元/平方米,面积段为89—111平方米,以刚改和改善为主。在苏宁天润城的带动下,江北板块以401套的认购数据成为认购房源最多的板块。华府国际、新城香溢紫郡和弘阳旭日上城等前期推新的楼盘也登上了榜单。

此外,城南新盘亚东观樾也在上周日首开,推出3号楼共153套房源,户型面积90—108平方米。据悉,现场共有347组客户选房,最终去化超九成,仅剩几套顶层和底层房源。

下月南京预计1.2万套新房上市

10月即将结束,在目前的大好情势下,绝大多数开发商仍然要为年度任务而努力。据统计,即将到来的11月份南京楼市预计有67家楼盘携1房产方面的顺口溜.2万套新房上市,这个量甚至超过9、10这两个月的上市量。

在11月份,几个重量级新盘的上市是楼市关注的焦点。南京南站区域的证大喜玛拉雅中心已经上报申领预售许可证,预计11月获批,首次亮相将推出商铺和写字楼产品。仙林的两大地王项目——中天铭廷和新城香悦澜山有望在11月份上市。城南恒大华府也将在11月份首开,虽然地价超过1.4万元/平方米,但开发商表示首次亮相价格不会高。江心洲首个高层项目仁恒绿洲新岛也已经具备了销售条件,预计很快亮相,精装2.6万元/平方米左右的单价将是江心洲最低的价格。

去年9月至12月,央行连续五次降息。连续降息的利好效应正逐步显现,双职工家庭购买普通住房正当时。

“未来,养老是一种生活方式,也是城市的重要功能。我们会用市场化的手段做医养结合的项目,并整合复星金融、地产、时尚等各项业务。像武汉这样的特大城市,对健康医疗的需求会非常大。”郭广昌说。

但限价房在今年的市场上却是叫好不叫座。专家分析认为,利润有限导致众多地产商对限价房并不热衷,以至于限价地块流拍现象时有发生。专家认为,要改善这种状况还需政府给予开发商更多的实惠。其次,限价房产品质量及周边配套有待提升。另外,限价房定价机制不够灵活。为了平抑房价而生的限价房,在市场不景气、普通商品住宅纷纷打折促销的大前提下,价格策略显得呆板僵硬,使保障性住房没有起到应有的保障效果。

“未来,养老是一种生活方式,也是城市的重要功能。我们会用市场化的手段做医养结合的项目,并整合复星金融、地产、时尚等各项业务。像武汉这样的特大城市,对健康医疗的需求会非常大。”郭广昌说。

而对于不少业主以房子质量问题提出退房的现象,业内人士指出,普通的装修问题并不能成为退房理由,业主要成功退房的成本和难度都很高。

陕西:渭南市临渭区 咸阳市(秦都区 渭城区) 西安市(长安区 临潼区 阎良区) 汉中市汉台区

云南:保山市隆阳区 呈贡县 澄江县 江川县 晋宁县 景洪市 开远市 潞西市 水富县 普洱市思茅区 通海县 宜良县 楚雄市

据统计,2月份太原市新建商品住宅价格环比降幅为0.18%,同比涨幅为1.34%;二手房销售均价为5805元/平方米,环比降幅为0.29%,同比涨幅为1.46%;房屋租赁均价为21.38元/平方米,环比降幅为1.56%,同比价格持平。业内人士分析,受降低存款准备金率、推行不动产登记等各项政策影响,预计太原市商品房销售价格将出现小幅回升。(记者 王芳 实习生 王洋)

新闻晨报发表评论称,作为公共政策,要义在于其普遍性,即所有的房贷人都应该无条件地纳入到政策的受惠群体之中房产方面的顺口溜。因此对于央行以及其他管理部门来说,是断然不应允许银行阳奉阴违的举动的。当下最紧要的是打破银行的种种歧视性举措和利益封锁。其实打破这场口惠而实不至的游戏非常简单,完全可以采取一刀切的措施,即迅速将所有的存量房贷全部自动执行七折利率,而不允许附加任何限制性条件,也无需贷款人提出申请,如此方可能使得央行的政策目的真正实现。

江苏:丹阳市 海门市 靖江市 溧阳市 如皋市 泰兴市 通州市 盐城市亭湖区 扬中市 徐州市泉山区 连云港市连云区 南京市(六合区 浦口区) 启东市 金坛市

2013年3月,杨女士以每平方米5500元的价格,购买了河北省固安县富方园小区2号楼1单元的一套商品房,在签署《商品房买卖协议》的次日她就缴纳了45万元的购房全款。销售人员先后向她出具了加盖有开发商企业财务专用章和销售专用章的两张收据证明。杨女士回忆称,当时销售人员称证件齐备,并且承诺签协议交全款后,一个星期内就能办理网签手续。

蒋业华分析原因说,许多房地产企业是2007年和2008年开始的贷款,贷款期限是两年或三年,到时还不出钱,企业只有倒闭破产,还会形成许多烂尾楼,会比上世纪90年代北海和海南的情况更惨。

“不瞒你说,这两晚我都没有睡着觉,不敢睡呀!”17号楼15楼居民秦女士说,两楼“贴面接触”,最初是她在两天前发现的。“看到房子情况这样危急,我第一反应肯定是逃命呀。不过,我们现在没地方逃,都在这里住了一年半。”

在潘先生家中,记者发现房子确实有不少问题,但多数属于装修问题,未发现影响房屋主体安全质量的问题。

跟小L有同样想法的存量房贷老客户有不少。购房者希望从今年1月份开始也能享受新贷款利率。有不少消费者在自己博客上,也说出了希望享受七折的优惠政策的想法。有位自称白小丁发博文称,“由银行自主确定的存量房贷利率,从去年10月至今,可供银行斟酌和权衡的时间已经超过三个月,是否打折理应有个明确的说法,这么小的一件事情就拖了三个月,就一个字“利”,银行也要发工资,银行也要生存,但是问题就是中国的银行从老百姓身上赚取的钱还少吗?”消费者盼望政策的心情可见一斑。

南京 楼市 银十

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来自宜昌的网友说:评论时间:2020-10-22
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自东方的网友说:评论时间:2020-10-22
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

  • 来自宜城的网友说:评论时间:2020-10-22
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-22
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

来自洪湖的网友说:评论时间:2020-10-21
在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复
来自漯河的网友说:评论时间:2020-10-21
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-21
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自东港的网友说:评论时间:2020-10-20
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自合肥的网友说:评论时间:2020-10-20
    聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。 回复

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