【海南 房产团购】广州楼市市场:北部价格杀手 近交远攻


发布时间:2020-10-24 17:10:48 阅读量:427 作者:皓宁

记者“五一”踩盘还不停地碰到业内人士互相踩盘、互相打探消息,“无间道”新鲜上演,抢客大战更是硝烟四起海南 房产团购。

“五一”,北部洋房市场的主战场主要集中于两个区域:一个位于白云次中心区,吸引了大批预算稍高的自住型买家;另一个位于花都区,其低价位吸引了大量首次置业者和投资者关注。

总体而言,这两个区域的楼价较中心城区优势明显,加上地铁等市政利好即将落地,购房者有扩大的趋势。据了解,该区域的客源由以北部买家为主渐渐往南扩散,辐射力越来越强。

兵器:规模为王,洋房超市

白云次中心区最热的当数南湖板块,两个新盘:一品湖山与青花南湖赤膊对垒,产品突破了该板块以大户型为主的格局,从85-170平方米的丰富户型皆可选择。再加上其他在售楼盘,货量逾千套。

花都最热的莫过于地铁9号线沿线的区府板块与汽车城板块。新盘南华时代城“五一”面市,大盘保利城、富力金港城推出新一期单位,还有在售的祈福辉煌台、方圆小城之春等,产品以130-150平方米之间的大户型为主,兼有不少投资型的小户型,新货供货量在千套以上。

绝招:价格杀手,成熟气质

较高的性价比是北部楼市最大的卖点。尤其在白云次中心区,随着地铁3号线在明年开工,交通将越来越完善,已有的生活环境也非常便利,且楼价普遍在“8字头”左右,便算是以豪宅产品供应为主的南湖板块,两个新盘也都只是开出“8字头”的均价,都带有不错的装修标准。

花都楼市更以低价位取胜,新盘更以“3字头”起的毛坯价吸引买家,富力金港城售价也是“3700元/平方米起”,在市中心区楼盘涨价潮此起彼伏的时候,花都洋房价格仍然盘踞于广州楼市最低点,堪称“价格杀手”。

布阵:吸星大法,近交远攻

北部楼市的辐射力不断增强,从原先以吸引本地买家、北部区域买家为主渐渐向外扩散,完全要归功于开发商“吸星大法”的功力海南 房产团购。

首先,开通楼巴,密集往返市区。北部洋房大多有楼巴出入,有楼盘甚至打出了“楼巴十年不变”的口号,地铁的输血更可大大缓解北部楼市的交通瓶颈难题。

其次,联合造势,近交远攻,发展商联合造势的默契非常明显。南湖板块两个新盘同时面市,一步入广州大道北同和路段,一路锦旗、广告夹道,指示牌也挨在一起,友好揽客,气势十足。

再者,则是大方赠送海南 房产团购。各大楼盘皆是有吃有玩还有赠送,不仅是针对买楼者,看楼者也可以同样享受。

战况:知己知彼,百战不殆

北部楼市竞争极为激烈,尤其是价格拉锯战非常敏感,不少楼盘皆以登记认筹代替开盘,密切观察对手盘的一举一动。对撼激烈的,干脆打听好对方底细,再开出一模一样的条件来,踩着同样的节点入市,让消费者自己去选择与判断。

比如南湖板块的两个新盘:一品湖山与青花南湖,相隔大约2公里,皆以靠山望湖为最大卖点,一个中国风,一个具禅意。“五一”当天,两个盘初妆面市,一品湖山舞狮杂技,锣鼓喧天,好不热闹;青花南湖则大师挥毫,瓷器展览,一派幽雅。虽是风格迥异,节点却异常一致:两盘同日认筹,据说都计划在5月24日同日开售,价格也出奇地统一,目前“吹风”的认筹价都是8500元/平方米,带差不多同样规格的装修标准。

从去年开始,钱江世纪城进入商业项目供应“大年”。记者粗略估算约有8个商业项目在售或即将入市,与此形成对比的是,板块内市心北路核心区域住宅项目不多。

按照北京之前的规定,房产证遗失的,产权人在登报声明作废后可申请补发。但房改房的房本如果遗失,需原售房单位出具已领证的说明后才能补发。市住建委相关负责人表示,这一规定的背景是,由于房改房房产证都是由单位代为办理,一些单位在售房时与职工有特殊约定,为防止职工擅自将房屋上市交易,职工的产权证往往由单位统一保管,以此约束职工。

区域 市场 洋房

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来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-24
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复
来自资阳的网友说:评论时间:2020-10-24
不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-10-24
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2020-10-24
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

来自福泉的网友说:评论时间:2020-10-23
很多时候,宁愿被误会,也不想去解释。信与不信,就在你一念之间。懂我的人,何必解释。 回复
来自介休的网友说:评论时间:2020-10-23
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-10-23
    因为相爱,所以变成笨蛋。恋人们用自己的方式,寂寞地相爱。最后那些被辜负的心情,却统统变成伤害。任性的孩子请学着去懂得,即使那些心情没有说出口,也是爱。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2020-10-23
    我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-22
    如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-10-22
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