【通银房产】房企依然看好济南市场 年内已添14家新房企


发布时间:2020-10-20 16:31:41 阅读量:89541 作者:铭振

位于经十路上的一商业楼盘也出现了开发较慢的情况,记者查询得知,去年下半年该项目便已封顶,并打出了售楼处即将开放的宣传标语通银房产。但是最近记者在项目现场看到,该项目外墙在还未建好的情况下便已停工,并且记者在项目现场并未找到施工人员。

今年,不少新企业和新楼盘加入了济南房产大军,其中,不乏龙湖、德润、中捷、润华这样的知名房企,同时,也有更多的首次来济的中小型房企拿地。记者发现,在一致认定的楼市冷淡期,不少大型房企依然看好济南市场,下半年推盘量将增加。而中小型房企拿地多数都是为了转手赚差价。

截至昨日,济南土地市场已成交商品房用地65宗,分别被37个企业摘得通银房产。其中有14家企业的名字首次出现在济南,这也代表着,济南房地产市场在上半年再度壮大。

记者了解到,不少拍得土地的企业已经开始规划起了项目,如德润集团,据悉,其在高新区的项目命名为德润天玺,目前营销中心已经开放,德润集团属于今年刚刚来济的房企,其推盘入市的节奏较为紧凑。

记者发现,另外13家新入济房企虽然摘得了土地,但开发动作并不明显。这13家企业多数为中小型房企,还有部分为投资公司或房产无关产业。

同时,除了有不少新房企入济,上半年济南市也涌现出大批的新入市项目,中捷和润华均在去年以前便取得土地,但是迟迟未能开发,而今年,两个企业双双推出项目。有业内人士表示,不少房企在今年推出项目,目的就是在市场低迷的情况下抢夺客源,以便在市场回暖之后能占据更大的市场份额。

除此之外,不少已经在济南扎根的房企也在今年拿地,并迅速入市。世茂集团在今年1月中旬拍得天桥区7宗商住用地,该项目5月便开始了认筹活动,争取客源的迫切心理可见一斑。

虽然有不少新盘选择在上半年入市,以抢夺市场份额。但是据记者调查,济南市目前仍有许多在去年便拿得土地的小房企没有任何动作。

2013年,济南市共成交商品房用地160多宗,近70家企业摘得这些地块。除去部分拿地自用的企业,参与商品房开发的房企有60家左右,将建造楼盘超过3000万平米,虽然去年济南楼市形势较好,但记者发现,至今也只有20家房企开发了所拿土地,并且绝大多数为大型房企。

据记者统计,2013年所成交的160多宗商品房用地,按照规划将被建造成70多个新楼盘,截至昨天,有17个楼盘已经开盘在售,甚至已经有3个楼盘售罄。除此之外,还有5组地块已经规划完毕,并且项目名称也已公开,预计今年下半年将会入市。而剩下的40个楼盘并无任何动作。

记者观察到,这些拿地后无开发动作的房企多数为小型房企,并且是首次在济南拿地。昨日,记者来到位于旅游路国华东方美郡附近的一栋别墅,这栋别墅正是去年在济南拿地的一家小型房企的办公地点。记者看到,悬挂着公司名称的别墅里并无人在办公,而记者询问附近住户得知,该房企去年便租下了这栋别墅,但是鲜有人进出。

随后,记者在网上查询到该公司的注册信息,其注册资金仅有500万元。一位不愿透露姓名的房企负责人告诉记者:“这样的房企其实在济南有很多,大多数是倒腾土地的,这些企业拿到土地后多数会闲置,或者不断地转让,并不会开发。”

记者发现,去年被小型房企摘得的土地,不只这一块处于闲置状态,位于长清的一块住宅用地去年9月便被一企业摘得,但是至今土地处于荒芜状态。记者致电该企业外地总部,其工作人员告诉记者:“济南目前只有几个工作人员,因为我们在别的地方还有项目,所以这块土地暂时没办法开发,也可能会转手吧。”

除了拿地不开发的项目,济南还有不少小型房企拿地后开发速度较慢,项目前景令人担忧。位于西客站一新建项目去年便打出广告,预计2013年年底开盘,但是记者关注了一年多,该楼盘至今也未开盘,并且其在最近的宣传横幅上写到:“预计2014年下半年开盘”。

去年年底记者采访时,该楼盘置业顾问便告诉记者:“我们楼盘的售楼处还未建好,所以还需要等一段时间。”今年3月,记者再次致电该楼盘,置业顾问告诉记者:“售楼处已经修好了,过一段时间就可以接待顾客了。”昨日,记者再次致电该楼盘,得到的回答依然为“需要等待”,置业顾问告诉记者:“我们的售楼处已经开放了,但是开盘还有一段时间,预计下半年开盘。”

记者询问该房企一张姓负责人,并没有得到楼盘为何不断延期的正面回答。一业内人士告诉记者:“楼盘不断延期开放,受市场和资金的影响都比较大,前期该楼盘售楼处修建了很久,说明公司资金不到位,今年在售楼处开放后依然选择下半年才开盘,说明对现在的市场不看好。”

记者了解到,该项目在2008年4月便开始规划,但是2011年才开工建设,预计2013年建成的诺言也没有实现通银房产。这也是该公司首次在济南开发项目。

凡本网刊登的所有稿件和图片,其版权均属山东商报社所有,转载时请注明"稿件来源:山东商报社"违者将依法追究责任

据悉,在“标准”出台之前,国内并没有专门针对儿童家具的生产标准,市售的儿童家具只能套用成人家具的标准,也有部分生产企业是按照各自的企业标准进行生产。

经过与经办人员讨价还价,最终确定首付三成,利率打8折优惠。经办人员既没问目前家庭人均居住面积,也没有问家庭成员贷款买过几套房。

厨房应选择排风功能好的抽油烟机,在安装时,距离台面不超过68厘米,厨房烟道最长不超过2米,这样的尺寸以达到油烟吸收最佳效果,确保油烟不发散,厨房温度也不会特别高。

就在王女士以为生意即将谈成的时候,男子突然提出要先看风水。“他说自己做生意最信风水,租之前要请个道士过来。”王心想也是,于是等男子打电话叫来了“道士”。

杨女士告诉记者,给孩子用的家具就怕不环保,所以才到正规的卖场来选购,后来发现卖场内几乎所有的儿童家具品牌都能给她出示环保检测证明,这让她非常满意。“虽然价格比普通的家具要贵一些,但是只要用着安全,多花一些钱也值。”杨女士说。而家长对品牌儿童家具的信任大多建立在环保性能与工艺质量更有保证上。

不过,也有开发商仍然欢迎公积金。据富力地产重庆公司营销部总经理郑萍介绍,富力城一直欢迎购房者使用公积金,目前富力城35%的客户都是公积金购房。

为了办成此笔房贷业务,该人士还热情地告诉了信贷经办人员的手机号码,让记者与经办人员进行详细磋商,首付成数和利率优惠都可以商量。

1、要求产品不应有危险锐利边缘及尖端,棱角及边缘部位应经倒圆或倒角处理等。

合富辉煌集团市场研究部的统计数据也显示,楼市目前的回暖或许只能定义为“阶段性”:今年1月广州全市商品住宅新增供应同比下降42%,春节后至今广州楼市更只新增了五个预售楼盘。年初至今的新增供应量大幅下降并不是正常现象,而自住和投资买家的购房热情仍有进一步激活的空间。

“房地产业目前正处于一种尴尬的地位。”广州市社科院科研处处长彭澎表示,房地产行业的各种矛盾集中体现在“房价”这两个关注度最高的字眼上。虽然在部分地区如珠三角经过一年多的深度调整,房价已经基本到位,但北京、上海等地的市场才刚刚进入这一轮调整周期,部分地方房价依然坚挺。

济南 市场 企业

上一篇: 同一套房相差15万 一房两证的房子能买吗?

下一篇: 大连查处436宗违法用地案 罚没款2.68亿元


来自松原的网友说:评论时间:2020-10-20
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复
来自邓州的网友说:评论时间:2020-10-20
就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。 回复

  • 来自三河的网友说:评论时间:2020-10-20
    有些事,就是不值得被原谅,跟大不大度没有关系;各有各的底线,做错了,就应该考虑为自己的错误付出代价。不是每个对不起,都能换回来一个没关系。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-20
    强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-19
最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复
来自简阳的网友说:评论时间:2020-10-19
我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2020-10-19
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自咸阳的网友说:评论时间:2020-10-19
    总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2020-10-18
    自己选择了方向与路途时,就不要抱怨,更不要后悔。一个人只有能够勇敢地承担起自己的责任,才能在人生道路上留下无悔的足迹。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-18
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

热门专题