【龙泉房产管理】楼市“限购游戏”何时休


发布时间:2020-10-21 23:50:03 阅读量:8905 作者:皓宸

“限购游戏”其实有多种:一是从表面上看没有丝毫松动,但在实际操作中暗暗放松限制;二是以公开方式适当放松限购政策(如广西南宁),或实施差别化限购(如天津滨海新区);三是直接取消限购(如沈阳、呼和浩特)之后,由于过于敏感,又改变主意或收回相关文件龙泉房产管理。

近日,呼和浩特下文取消楼市限购,但戏剧性的是,25日下午该市却以文件打印错误为由收回了相关文件龙泉房产管理。

今年以来,不少城市都在限购问题上蠢蠢欲动,各种剧情接连上演。例如,媒体披露沈阳“取消限购”只维持了一天,而今呼和浩特取消限购后又收回相关文件。这种戏剧性变化更像是一种“限购游戏”。

究其原因,无非是房价回落、库存增多、土地出让金收入锐减,而松绑限购则是为了吸引投资投机性需求入市以刺激楼市。再加上今年楼市政策基调是“分类调控”,地方政府有了自主调控的空间。

由于目前似乎没有一个城市敢于全面取消限购,因此,沈阳、呼和浩特采取了试探性策略,即舆论不重视则会实施取消限购的政策,如果舆论关注则会找个理由撤回。但坦率地说,公共政策不应该朝令夕改,政府对待公众和市场更不应该玩“游戏”。

那么,在楼市下行压力增大、“要充分发挥市场对资源配置的决定性作用”呼声等影响下,该不该放松或者取消限购?

尽管限购政策从出台之初就被认为是市场经济的倒退,但在笔者看来,眼下仍有存在的必要,这是因为,房价不仅没有回归到合理水平,也存在反弹的可能,继续限购就能遏制投资投机;而且,绝大部分城市的房产持有环节税制目前仍然是缺位的,限购政策还需要继续代替房产税的部分功能龙泉房产管理。

让市场配置资源是一种共识,但这样做的基础是完善市场机制。换言之,只有在房产持有环节税制相对健全的情况下,限购政策才适合退出。只有尽快给房地产税立法,才能终结种种“限购游戏”,让楼市回到法治轨道。

既然说到房价供求关系的市场调节,就必须说到目前的调控手段。业内认为,房企融资开闸或可说明“去行政化”成楼市调控方向。杨红旭也认为,房企融资开闸与房地产继续进行调控并不相悖,“近年来,业内一直呼吁更多地用市场化手段而不是行政手段来调控。有条件地放开房企融资政策,就是弱化行政干预,通过市场规律的传导,达到调整市场结构的目的。”长沙个人合作建房又有新进展。去年12月,继温州个人合作建房取得成功后,赵智强宣布在长沙启动个人合作建房,该消息公布后,吸引了近千人网上报名,正式会员也达到400多名。日前,由我国个人合作建房破冰第一人赵智强领衔的团队在长沙召开第一次群众大会,包含开发成本、出资额、选房方式等内容的《长沙个人合作建房项目运作初步方案》首次对外披露,长沙个人合作建房最终房价基本控制在5000元/平米以内。会后,组织部分会员察看了意向地块,三宗意向地块的具体信息正式公之于众。 (桂瑰)

贺遵庆表示,将坚决依法依规、公开公正处理此事,尽全力妥善安排善后事宜。如果调查发现城管队员与邓正加死亡有关、存在暴力执法等行为,将依法追究有关人员的相关责任。

本版撰文 黄剑琴(署名除外)本版摄影 曾亮超

据小区工作人员介绍,太阳能热水器是政府统一要求新建小区必须要安装的,否则无法验收。但由于部分业主对使用太阳能热水器反应激烈,于是小区决定业主们以自愿为原则使用。验收结束后,再拆掉。另外,物业费、电梯费、装修押金和加压费就必须得上缴,其中物业费是按照一级服务标准收费,小区大门口已作公示,但物业公司的资质属二级。

禅城绿地中心:绿地的超甲级写字楼,是两栋高度为220米的双子塔,面积为75-1836平方米,每一栋写字楼都有独立出入口,大堂挑高达9.6米,单栋配10台高速电梯,2450个车位,中空玻璃,拥有温度控制、空气湿度控制、物联网等5A智能化配套。

该人士称,由于在一二线城市拿地的门槛高企,合生创展已将快速扩张转为保持年收入150-300亿的适度规模,而目前仅占5%的商业地产将在未来达到和住宅的五五分成,因此这样的主动调整并不是一件坏事。(记者李捷)

70个大中城市九成房价上涨 最高涨幅2.4%

目前惠州市住建部门已经介入开发商与业主之间的协调,在惠州网络问政平台上,也有市民反映这一问题。惠州市住建局近日的回复称:“目前,建设单位正在加紧对业主反映并经检查登记的质量问题进行维修,同时,建设单位也明确表示将对因维修造成的影响对业主进行一定的赔偿。”若仍有其他问题,业主可通过局长信箱继续向市住建局反映,或致电市住建局建筑市场管理科咨询(电话:2167168)。

观察:南城供应少价格高,购房者“出逃”万江

按照国土局的指示,卓越集团长沙分公司发展部经理巫辉8点准时进入网络参与竞买,他同时使用两个竞买账号登陆033和034地块的竞价页面。这两块地的底价分别为39223万元和54360万元,竞价阶梯为400万元和440万元。按照长沙市国土局的规定,参与竞拍企业必须竞价一次,也就是说,如果没有其他企业参与竞争的话,卓越将以39623万元和54800万元的价格获得这两幅地块。

更值得关注的是,长沙土地市场的火热。从去年年末开始,长沙土地市场的热度就一直持续,并且众多地块都是以多次竞拍、高溢价拿下。记者唐琨

《汽车库建筑设计规范》对“大中小”车位均有细节规定。微型标准是4米×2.2米;标准车位,5.3米×2.4米;还有“子母车位”,就是超长车位,宽度2.4米,但长度却可以放下两辆车。近日,一则关于苏州将建中国第一高楼“金鸡塔”的消息在网络上热传,引起公众关注。记者18日从苏州工业园区管委会获悉,中南集团确在该区投资建设超高层项目,但最终方案尚未确定。

对此,在昨日云南省统计局举行的上半年云南经济运行情况新闻发布会上,云南省统计局局长、新闻发言人姚堂文表示,从我省的情况来看,上半年我省土地出让行情和价格均有小幅回升,和全国趋势基本保持一致。

国家统计局昨天公布了国内70个大中城市今年6月份的房价统计数据。从环比来看,依然有九成的城市房价上扬,而从同比来看,则有高达69个城市的房价出现幅度不等的上扬,其中上涨幅度最大的北京市达到16.7%,创下今年上半年的最高峰值。

阳光嘉苑小区的合同约定房屋交付期限为2013年6月30日,开发商称今年6月26日向全部业主寄出了《收房通知书》。但部分业主称没有收到《收房通知书》,也有部分业主收到的仅是“收楼”的短信。

还有一种情况是,如果飘雨导致了一定时间的积水,雨水会沿着踢脚线渗到基层,墙体里有水分,业主需要待排出水后马上把壁纸揭起来,晾半个月左右。待墙体水分干透后铲掉腻子,重新做基层,再把壁纸重新粘接到墙面上。若是基材为纯纸浆表层为PVC的壁纸,遭水泡后,PVC层和基材层可能会出现分层,此时将纯纸基材用水泡一泡,就可揭开,依然可重复使用。若不待墙体干透后就重新贴上壁纸,很有可能发生霉变现象。屈朝旭提醒,壁纸本身是泡不坏的,如此处理并不会对壁纸的使用造成太大影响,若只是几十厘米被泡,业主大可不必重新更换壁纸。

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来自凯里的网友说:评论时间:2020-10-21
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复
来自眉山的网友说:评论时间:2020-10-21
最痛苦的是,消失了的东西,它就永远的不见了,永远都不会再回来。却偏还要留下一根细而尖的针,一直插在你心头,一直拔不去,它想让你疼,你就得疼。 回复

  • 来自登封的网友说:评论时间:2020-10-21
    我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-10-21
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-20
说什么已过往,骷髅的磷光。 回复
来自公主岭的网友说:评论时间:2020-10-20
如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2020-10-20
    就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-20
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-19
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2020-10-19
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

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