【私有房产协议书】杭州上周商品房二手房成交量齐创新高


发布时间:2020-10-22 23:04:44 阅读量:3855 作者:颉钊

与成交火热相一致的是开发商的推盘节奏。据住在杭州网统计,上周(4私有房产协议书.13-4.19)期间,杭州共有11个楼盘推盘,其中主城区项目占了近50%,包括景瑞·申花壹号院、万科·西庐、绿城·之江1号等在内的项目都推出了新房源。从实际情况看,上周有推盘计划的项目虽然高达11个,但推出的房源量均不多,多数开发商采取的是“小步快走”的形式。如万科·西庐,此次开盘距离上次开盘才1个月时间不到,但从实际成交来看,上次开盘的房源已快消化完。不过这种情况在本周或将有改变,目前本周计划开盘的城西核心区的黄龙·金茂悦、未来科技城的EFC等项目计划推出量均在200套以上。其中EFC计划将于4月25日推出8号楼,主力户型为89、98平方米三房和132平方米四房,共约350套,其中89平方米三房折后86万元起。

据透明售房网数据,上周(4私有房产协议书.13-4.19)杭州市区商品房成交2575套,其中主城区成交1122套,这也是新房市场自春节后连续第8周成交量的上涨,二手房则仅主城区市场即成交1126套,为近两年来单周成交量最高的一周。

自3月份以来,特别是3月30日二套房首付下调至最低4成、二手房满2年免征营业税等政策相继出台,市场就明显热闹起来了。“市场确实有了变化,最近找我咨询或者帮忙买房的人也很多。”一业内资深人士表示。

从上周成交具体楼盘看,主城区方面,成交量排在前十的项目仅杭州新天地一个商业项目,其余均为住宅项目。其中,成交单价在2万元以上的项目占了8席,如绿城·运河宸园、万科·西庐、绿城·西溪诚园等项目,均获得了不错的去化量,周实际成交量在30套左右。这也可以看出,目前杭州市场原先观望或受政策等影响的一批高端刚需和改善型购房者,都可以行动起来了。余杭和萧山方面,周成交量则与前周的变化不大。从价格看,余杭区成交较好的项目,单价以万元以下的价格为主,最便宜的为位于塘栖的贝利·栖溪望府,成交均价为5412元/平方米, 单周成交46套,这也是余杭区上周成交量最多的项目。萧山区则价位相对较高,成交较好的项目,单价普遍在万元以上。上周单周贡献了42套成交量的万科·金辰之光,成交均价为17355元/平方米。

二手房市场在上周也有不错的表现。据统计,上周(4.13-4.19)杭州市区二手房共成交1712套,其中仅主城区市场即成交1126套,刷新了近两年来单周成交新纪录。从成交具体楼盘看,金地·自在城、东方郡、万家花城等次新房小区的成交情况较好。记者 章岚

应该承认,城市发展速度快,规划也需要适时变更。但规划者不能搞拍脑袋决策,不管是进行商业开发还是修建公共设施,如果没有充分的合理性、必要性,没有经过切实的调研和论证,就难免造成规划浪费。更重要的是,城市规划需要有长远眼光。那种“一届政府一张图”者,要看到“调图”背后巨大的隐性成本:城市物质建筑的拆迁、公众对管理者的不良观感。而那种因为一个新口号、一个新目标就大动土木者,更需要找到自己城市发展的特色。为了所谓“国际化”之类的目标就乱拆乱建,恐怕谈不上“城镇化理念上新的转型和进步”。而利用行政权力损害法人或者个人的利益,更是一种“观念错位”。

但就济南的户籍改革方向来说,“就地转化、就近转移,合理控制市区,全面开放县市”,实行梯次化、差异化的落户政策。

北京大学房地产研究所所长陈国强在接受中新网记者采访时表示,2014年1-5月份数据集中呈现量价齐跌态势,这将进一步加剧市场下探预期,短期内楼市这种继续下沉的态势不会转变。本次房地产市场寒流是由于市场自身矛盾爆发,包括房地产市场自身的供应矛盾、市场内部结构性问题,或者是由于过去一段时间房价上涨过猛过快等等。

此类部门“讲政治”,自然值得鼓励。相比来说,金融体系的动作则比较缓慢。从最近的信贷政策看,商业银行的动作比较消极。此前商业银行将所谓的8折房贷利率给了购房者,这批购房者最后都成了炒房客。如今在央行的监督下,商业银行承诺给购房者信贷优惠,结果只是基准利率。购房者甚至担心:房价下跌的幅度可能还不及信贷上升带来的成本高呢。

来自昆明的李学智在河口经营着一家外贸公司,2009年,公司以370万的价格购买了文化长廊项目的三套商用房,总面积达到490平方米。按照李学智最初的设想,如果项目运转好,以后每套商铺每年的租金可能到10万左右,只需要十来年的时间就能收回370万的投资。现在滨江路对面的商用房价位已经来到3万多一平方米。

国家发展和改革委员会宏观经济研究院研究员肖金成则认为,中国目前小城市发展规模不够大,因此要重视中小城市的发展,中小城市具有要素成本低、空间结构比较合理等优势。同时,他认为,城市化应该是农村一个家庭进城,而不是农民工进城。

数据显示,上周(6月13日~19日),北交所推出多宗投资意向及境外项目。其中,北京某房地产发展有限公司拟投资京、津、冀及济南地区房地产业10000万元以上项目,要求公建类项目建筑规模不低于5万平方米,住宅类不低于10万平方米。

一套房子被频繁交易,专用于制造手续骗提公积金;部分手续费高达50%,却挡不住一些人套取骗取……各地最近对骗提套取公积金行为展开专项整治,然而类似的整治却面临执法困局私有房产协议书。

如今,这张名片不再光鲜。对于改造前的恩宁路,广州市荔湾区更新改造办公室给出的评价是“天晴怕火灾、下雨怕塌楼,公共基础设施薄弱,低收入家庭、残疾人、外来流动人员等弱势群体聚居,居民群众生活环境亟待改善。”这个由政府主导的旧城改造项目,从一开始便举步维艰。除了改善居民环境,尽可能的获取经济利益也成了改造者所追求的目标之一。一位长期关注恩宁路改造的民间保育人士这样评价恩宁路的改造:

雅居乐公布了2016年6月份销售业绩。截至2016年6月30日,雅居乐上半年累计预售金额284.5亿元,累计预售建筑面积286.4万平方米,同比去年同期分别增长36.7%和27.0%。平均预售价格9932元/平方米,较去年同期上升701元/平方米。该销售业绩按全年460亿元销售目标计算,雅居乐2016年上半年已完成61.8%的销售任务,创历年来上半年新高,目标完成率位居行业前列。

有观点认为,即使政府取消了房地产调控措施,但其产生的作用也不会很大。我们并不同意这种观点,而是认为政策调整可以制止楼市前景的进一步恶化。首当其冲的选择方案就是取消部分城市的购房限制(现在,包括所有一二线城市和部分三线城市在内的大约50个城市都采取了限购措施)。如果地方政府再辅以小幅宽松的微调,效果还会更好。第二个选项是放宽对二次购房者的贷款价值比要求,当然我们也承认这项措施不太可能得到采纳。目前,二次购房者最多只能获得相当于房价40%的贷款,但如果将贷款上限上浮至房价的60%-70%,应该可以为那些确实需要升级住房或搬迁的购房者提供一些支持。朱海斌

市场 二手房 成交量

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来自信州区的网友说:评论时间:2020-10-22
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复
来自宣威的网友说:评论时间:2020-10-22
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-10-22
    你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。 回复

  • 来自淮安的网友说:评论时间:2020-10-22
    咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复

来自当阳的网友说:评论时间:2020-10-21
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-21
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-10-21
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自甘南州的网友说:评论时间:2020-10-21
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自沁阳的网友说:评论时间:2020-10-20
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-10-20
    天下就没有偶然,那不过是化了妆的、戴了面具的必然。 回复

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