【房产证可以作假吗】郑州新政效果初显 9月份市区房价创4个月新低


发布时间:2020-10-27 07:55:22 阅读量:4092 作者:哲瀚

同时,房地产市场还对金融具有很强的敏感性,而当前正向全国蔓延的房贷利率收紧将造成楼市的远期降温房产证可以作假吗。不过,中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰认为,银行收紧房贷对“金九银十”影响不大,但预计四季度成交量会减少三成。同时,房贷收紧趋势将会继续,不过,随着明年年初重新获得额度,楼市销售可能恢复。

在新的调控政策面前,今年的房地产市场“金九银十”行情不在。昨日,市住房保障和房地产管理局公布的数据显示,9月份,郑州市区商住房累计卖了6028套,创下今年7个月来的最低;市区房价每平方米7561元,出现今年以来连续两个月房价下跌的情形。

市区商住房销量创3月份以来新低

今年9月起,郑州市实行新的房地产调控政策,在提高购房门槛、抑制房价的同时加大市场投放量。看好今年“金九银十”行情的人士立即晴转多云。昨日,市房管局发布的9月份市区房地产数据证实了这种现实。

数据显示,9月份,郑州市区商住房累计卖了6028套,比8月下降了27.82%少卖2323套,平均每天卖房不足201套,比2012年同期也下降了33.68%。该销量是今年3月份以来最低的商住房月销量。如果从销售面积来看,9月份市区商住房销售面积60.02万平方米,比8月下降了30.52%,比去年同期下降了28.96%。也就是说,无论从销售套数还是销售面积来看,9月份市区商住房销量都比8月份减少了三成左右。

市区房价首现“两连跌”

在销量“跳水”的同时,9月份市区房价也出现了下跌。当月每平方米房价为7561元,比8月份环比下跌了28元,这也是继8月份下跌之后,市区房价再次出现下跌的情形,也是今年以来市区房价首次出现连续两个月下跌的情形。

此外,如果从今年以来市区房价的走势来看,9月份房价也创下了4个月以来的新低。

今年5月份市区房价曾经下跌到每平方米7410元,随后6月、7月分别以每平方米7630元、7771元创出了新高房产证可以作假吗。

市区商住房库存量连续7个月低于400万平方米

数据显示,9月份,郑州市区商品房批准预售面积148.31万平方米,较8月上涨了93.84%。其中,商住房批准预售面积94.73万平方米,较8月上涨了105.32%;非住宅批准预售面积53.58万平方米 较8月上涨了76.42%。

截至9月底,市区商品房累计可售面积为1193.68万平方米。其中,商住房累计可售面积为394.09万平方米,连续7个月低于400万平方米;非住房累计可售面积为799.59万平方米,再创历史新高。

分析:郑州新调控政策效果初步显现

针对9月份商品住房销量大幅下滑的情况,市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静接受记者采访时分析, 9月1日,郑州市新的调控政策措施出台后,按照新要求,需要企业重新申报未售出商品住房销售价格,部分房地产开发企业目前仍处于住房价格调整阶段,尚未完成调整和申报,造成暂时无法销售;部分消费者感到市场预期相对稳定,理性购房意识有所加强,恐慌性购房现象开始缓解,这两方面的因素直接影响了9月份商品住房的销售量。

对于9月份商品住房价格小幅下降的情形,江文静认为9月1日新的房地产市场宏观调控措施的效果已开始初步显现,随着政策效应的递增,郑州市商品住房的短暂性供求紧张局面,将在今年下半年或明年上半年逐步得到有效缓解,届时将有望呈现出供求基本平衡、价格基本稳定的良好局面。

黄金周一线城市楼市延续火热

四季度成交量预计会减少三成

据新华社电 国庆黄金周期间火爆的绝不只是景区,各地楼市尤其是一线城市的楼盘销售处与景区入口一样人山人海。火爆5个多月的楼市未见丝毫“退烧”迹象。业内人士认为,10月份楼市或将继续量价齐升,但随着各地银行房贷持续收紧,甚至出现“断供”,年底楼市或将出现短暂性降温。

10月楼市火爆开局

在全国许多城市,“国庆档”的楼盘几乎都是大卖,一些开发商提前完成年度销售任务,甚至开始上调全年销售目标,提升价格。“首付30万起购海景别墅,免费派车实地看楼盘,安排旅游。”武汉多个旅行社均组织人员前往山东购买海景房,不少市民报名参加,既考察楼盘又顺道免费旅游。

记者在武汉市随机调查发现,国庆期间,许多楼盘都成“日光盘”,开盘首日便被一抢而空,利用长假前来看盘的人络绎不绝。

而这种火热场面并非只是在武汉出现,全国许多城市的房地产市场也都呈现“高热”状态。

“银十”行情已无悬念

不仅楼市销售火爆,土地市场也不甘寂寞。今年以来一线城市“地王”频出,地价不断攀升,“地王”神话不断上演。业内人士表示,“地王”频现表明开发商对市场前景乐观,“日光盘”则反映购房者强烈涨价预期,“银十”火爆程度很可能会超过9月份。

中国指数研究院华中分院总监李国政预计,10月开发商的推货量还会增加,成交量也相对比较大,楼市表现依然活跃,一线城市领涨局面已经形成,从土地市场传导而来的热度还在持续,“银十”行情已无悬念。

年底或现“短期性”降温

有市场人士表示,政策层面正在传出一些收紧的信号。中原地产研究部总监张大伟认为:“从国家统计局公布的数据来看,至少有10个同比涨幅超过10%的城市年内很难完成房价调控目标。”这些城市或将在一定范围内,小幅调整调控政策,适当压一压房价上涨幅度。

事实上,多位接受采访的房企高管一致认为,一线城市是给企业贡献利润率的必争之地,而二线、三线城市和三线、四线城市则要慎重选址。

一位姓梁的业主介绍说,三亚京汇达公司在建设“候鸟屋”楼盘时因为擅自加盖楼层,曾被三亚市综合执法局进行过处罚,或许因为这个原因,造成了“候鸟屋”所有业主至今未能拿到房产证。

大本营佛山将成其拓展文化产业的重要阵地,作为佛山文化高地的新城文化中心具备让文化产业快速发展的客观条件。“拿地时候看中的是文化中心的定位和政府公共文化配套设施逐步完善。”谭伟岸表示,影城功能用地的出让条件与星星集团近年来重点发展文化产业的战略布局不谋而合, “不排除以后会在星都汇,甚至文化中心取景拍摄电影。”谭伟岸透露,电影产业的衍生商品,也会在星都汇有所呈现。

最高涨2500/平方米 一季度武汉72盘价格出现上涨

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新政一周,武汉楼市成交暂未出现跳涨现场,上周因适逢清明假期,周成交出现暂时性回落。据搜房网监控中心统计数据显示,上周(3月30日-4月5日)武汉共计成交新建商品房3957套,环比之前一周下跌了18.61%,成交面积为395649.16平方米;其中新建商品住宅成交3464套,环比下跌了21.52%,成交面积为348878.78平方米。

所谓“以房养老”,简单地说叫“倒按揭”,是指老人将自己的产权房抵押给保险公司,以定期取得一定数额养老金或者接受养老机构提供服务的一种养老方式。老人身故后,房子归保险公司所有,将其处置所得收益来偿还老人花去的钱。

3月4日,万科在一年之前提出的B转H计划正式获得审批通过。其公告显示,证监会根据有关规定对万科提交的《万科企业股份有限公司关于境内上市外资股转换上市地以介绍方式在香港联合交易所股份有限公司主板上市及挂牌交易的申请报告》及相关文件进行了审核,批复核准公司将现有的境内上市外资股转为境外上市外资股到香港交易所主板上市。此前,由于中集集团B转H计划从受理到审批只花了29天的时间,万科B转H计划迟迟未获批准,一直被认为是政府对房企融资监管的进一步收紧。随后的3月17日晚间,停牌近9个月的金丰投资宣布,公司拟通过资产置换和发行股份购买资产方式进行重组,拟注入资产为绿地集团100%股权,预估值达655亿元,成为A股历史上最大规模的借壳方案。

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来自仪征的网友说:评论时间:2020-10-27
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复
来自安庆的网友说:评论时间:2020-10-27
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2020-10-27
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2020-10-27
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

来自格尔木的网友说:评论时间:2020-10-26
火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2020-10-26
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-10-26
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自铜陵的网友说:评论时间:2020-10-26
    无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2020-10-25
    一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2020-10-25
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

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