【法网房产继承】09年北京卖地收入占GDP8% 楼面均价同比增52%


发布时间:2020-10-26 03:50:47 阅读量:3478 作者:昊东

中原地产统计显示,上海土地收入2009年亦超900亿元,杭州、天津、广州等城市土地收入均大幅增长,住宅用地量减价升的现象明显法网房产继承。本报记者 张家齐

随着2009年“最后一拍”落槌,北京市土地整理储备中心数据显示,截至2009年12月30日,北京土地拍卖收入达925亿元。这一数据是过去两年北京土地收入的总和。

成交面积增长300多万平米

北京市土地整理储备中心公开的数据显示,2009年北京土地市场共成交地块245宗,成交面积1346万平方米,成交金额925亿元。而北京2009年的GDP总量约为11346亿元,拍地收入约占GDP的8%。

2009年北京土地市场成交呈现出“先抑后扬”的局面。前4月,土地市场成交惨淡,5月后土地市场成交井喷式增长,全年成交面积比2008年增长300多万平方米。2009年拍卖的土地中,住宅用地成交587万平方米,成交金额超过680亿元,占土地总收入的74%。成交价10亿以上的住宅用地21块,顺义区后沙峪地块、亦庄新城F地块、广渠路15号地块分别以50法网房产继承.5亿、48.3亿、40.6亿位列2009北京住宅用地成交价排行榜前三名。大兴区、房山区所在北京南城成为2009年住宅用地成交最火爆区域,两区共成交住宅用地22块,成交面积238万平米,成交金额276.5亿元。

从2005年系统制订供地计划起至2008年,北京的土地供应鲜有按计划完成甚至超额供应的情况出现,2008年只完成了计划供地任务的一半。这一状况终于在“地王”频出的2009年被完全颠覆。

据北京市国土局统计,2009年北京市共推出经营性用地147宗,土地面积1457公顷,完成全年1300公顷供地任务的112%。

住宅用地量减价升

根据中国指数研究院的数据,2009年住宅用地成交呈现“量减价升”格局:城八区土地供应大幅减少,八成以上成交土地位于五环外以及远郊区县;住宅用地楼面均价达到5702元/平方米,同比增长52%。

数据显示,2009年六成以上住宅地块溢价成交,12月30日最后成交的单块土地最高溢价接近600%。业内人士认为,“地王”频现,楼面均价较大幅度上涨,是土地出让金大幅增长的主要原因。

自5月份广渠路10号地以10.22亿溢价240%被拍下后,区域“地王”纪录屡次被刷新,楼面价一次次创下新高,区域房产重新确立价格标准,业主和开发商纷纷提价。

2009年全国“地王”频出

北京

顺义天竺22号地

11月20日,大龙地产50.5亿元竞得

广渠路15号地块

6月30日,中化方兴40.6亿元竞得

望京地区一商业用地

9月3日法网房产继承,SOHO中国40亿元竞得

大连

高新区庙岭村红绫路两侧7宗地块

4月28日,大连金赛置地37.48亿元竞得

上海

普陀区长风两幅地块

9月10日,中海地产70.06亿元竞得

嘉定南翔两幅地块

8月27日,华润置地35.22亿元竞得

上海赵巷10号地块

7月23日,金地集团30.48亿元竞得

重庆

鸿恩寺地块

6月25日,保利地产38.1亿元夺得

广州

广州亚运城地块

12月22日,由富力、雅居乐、碧桂园组成联合体以255亿元竞得

除了这15人,这个改造项目还有多少民宅被绕过法院拆掉?金水区尚未公布准确数字。

房屋建设,质量为先。对房屋质量的监督检查再严格也不为过。房屋安全事关民生安危,是不容小觑的重大民生问题,尤其是保障性安居工程,更加容不得半点闪失。全国不少城市保障房质量问题频发,由于材料报验、工序验收等把关不严,出现墙体开裂、楼板漏水等工程质量问题,部分甚至被推倒重建,不仅浪费人力物力,更给市民堵心。此次专项整治重点就是保障性安居工程,可谓是抓住了关键。保障房绝不是低质量的代名词,通过严格的标准以及监督检查,可以让市民住上更为放心的安居房,将国家的惠民政策落到实处。

据摩根士丹利表示,预期内地今年新房销售下跌5%,住房投资增长率将放缓至13%。评级机构穆迪亦表示,继第一季疲弱态势后,第二季度内地住宅市场的整体合约销售仍将不振。

有人说,埃隆·马斯克的特斯拉正在颠覆着传统的汽车制造业。绿色环保的电动能源,融入互联网思维的设计生产理念,加上一位被贴上传奇标签的“钢铁侠”创始人,为特斯拉带来足够的关注度,也在一定程度上开始改变人们对汽车的传统认知。

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据介绍,在北京和外地的房屋登记实践中,就曾发现过一些假冒办理房屋买卖的欺诈行为。

中国指数研究院最新发布百城房价指数显示,全国100个城市(新建)住宅平均价格在连续8个月环比下跌之后,今年1月份止跌微涨0.21%。被监测的城市中,44个城市环比上涨,56个城市环比下跌,房价上涨的城市数量增加14个。

最早的模式也是最初级的介入,国内几家门户网站纷纷开设房产频道,作为房地产资讯的发布平台。在这个平台上,开发商可以投放网络广告,广告收入成为这类平台的基本盈利渠道。

北京 土地 数据

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来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-26
爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。 回复
来自江山的网友说:评论时间:2020-10-26
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  • 来自建阳的网友说:评论时间:2020-10-26
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

  • 来自湘乡的网友说:评论时间:2020-10-26
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

来自儋州的网友说:评论时间:2020-10-25
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复
来自灯塔的网友说:评论时间:2020-10-25
我总是牵绊太多,友情,亲情,我的形象,我的外表,总是让我时不时就停下了脚。总是说做真实的自己,可是伪装却蒙蔽了自己的意愿,让我一点一点被它腐蚀,我要放下一切的束缚,轻装上阵。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-10-25
    孤独从来就不会毁掉一个人,把自己的头奋力塞进一个不适合自己的圈子,佯装自己不孤独才会毁掉一个人。 回复

  • 来自胶州的网友说:评论时间:2020-10-25
    大部分萌姑娘、软妹子的表象之下,都拥有一颗抠脚大汉的强壮内心。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2020-10-24
    如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自许昌的网友说:评论时间:2020-10-24
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

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