【房产嘉兴租房】新小区配建自行车库难落实


发布时间:2020-10-22 08:20:05 阅读量:451 作者:嘉洋

□新小区房产嘉兴租房

上月,住建部、国家发改委、财政部联合发文,要求新建小区须配建自行车停车场,老旧小区须建自行车公共停车场房产嘉兴租房。此前,北京已率先实施。近日,记者探访朝阳、海淀、通州等地10个新老小区,发现大部分新小区自行车库使用率低,且业主需求不高。同时,一些老小区仍有自行车无处可放的情况。

【柏林爱乐】

自行车库无人用部分已改出租屋

记者走访了柏林爱乐小区内近10个地下自行车库发现,多数自行车库无人使用,部分被杂物占用。更有甚者,一些车库被改成了出租屋,供外来人员租住。

记者在该小区发现,小区地上每个单元门前均设有存车槽,部分单元楼内公共区域也停放着自行车。小区内每栋楼都配有一个地下自行车库,入口处墙壁印有“地下自行车库”字样。地下自行车库入口台阶坡度近30度,业主称存取车辆不方便。

地下自行车库紧邻地下机动车车库,与机动车车库相通,位于一层与地下机动车车库间的半层,属于半地下室。在自行车库内,走廊照明灯为声控灯,并且多数已坏。走廊内漆黑一片,弥漫着潮湿、发霉的味道。走廊两侧为约30平米的存车厅。记者观察发现,该小区各存车厅内基本没有自行车,偶尔停放的几辆车也积满了厚厚的灰尘。车库内蚊虫多、寒气重,记者在其中一个车库内不到5分钟时间,就被蚊子叮咬了4次。

在位于6号楼的地下自行车库内,北侧一排存车厅被加装防盗门,存车厅改成了出租屋。其中一间出租屋内走出一位女子,记者以租客身份向其询问租房信息。该女子称,她的房子从物业那里租来,房子有40平米,带厕所、可做饭,月租1400元。“可以直接找物业租房。”

随后记者拨通了该小区物业电话,并询问6号楼地下车库租房一事,工作人员称,由于该小区自行车库使用率较低,所有自行车库内均有空余场地因此外租。他同时表示,小区自行车存放不收费。

【东亚瑞晶苑】

自行车库存杂物业主使用率较低

前天上午,记者走访了通州区东亚瑞晶苑小区,据业主反映,从入住以来,小区自行车库内总存有杂物,使用率十分低。

据小区业主李先生介绍,他从2011年入住该小区,小区的自行车停放问题就一直没有得到解决。李先生说,前几天物业公司贴通知称,地下自行车库已可以使用,于是他晚上下班回家就想试着把自行车停到地下车库,结果进入地下库发现,里面满是杂物,根本没办法停车。

记者来到6号楼地下车库入口,从入口到车库内一路上没有一盏灯,加上小区的路灯较为昏暗,在地下自行车库内,很难看见楼梯,只能一步一步摸索着向前走。记者拿着手机照亮,看到一位业主正推着电动自行车艰难地往下走,该业主告诉记者,地下自行车库最后一段下坡是台阶,而非坡道,业主停车十分不便。“看了物业的通知才想将车停在这里,下次绝对不停了。”

记者继续往里走,发现地下自行车库内只有第一个停放区亮着灯,其余4个停车区都漆黑一片,且地下车库内没有管理人员。在亮灯的停车区内,记者看到里面堆满了管道保温棉及业主自家的杂物,看起来更像个大型杂物仓库。

随后,记者从地下自行车库出来,在小区6号楼和7号楼中间,约有7辆自行车停放在小区的绿化带中,一名在此停车的业主说,由于骑自行车上下班的业主还是比较少,所有自行车库都很冷清,基本没有人来。如果将杂物清除,并在地下自行车库入口处安一道铁闸,再设一个值班室,请几个管理员,这样前来停车的业主会多些。

记者联系到该小区的物业公司,一名工作人员表示,小区内的地下自行车库是对业主免费开放的,物业不收取业主任何停车及管理费用,由于小区内业主对自行车库的使用率不高,而地下库进行清理或加派管理人员在此处管理,无疑要增加运营成本,这笔费用无人来出,所以自行车停放问题才会被搁置。

□老小区

【静安东里】

居民自治管停车人员太少常丢车

朝阳区静安东里小区业主反映称,小区内常丢自行车,导致业主不敢将自行车停放在自行车库,只能存放在小区内的楼道中。

据了解,静安东里小区属于老旧小区。近年来,由于自行车无处存放,该小区的业委会及居民在小区内自建自行车存放处,由退休人员自发组织管理小区自行车的停放。

据业主王女士介绍,即使小区有管理人员,自行车还是时常被偷。上个月,小区就有2辆自行车被偷,以至于不少业主把车存放在楼道内,但这样又妨碍其他业主出行。最近,小区在大门的公告栏中贴通知称,晚上11点后小区将锁大门,以防有外来人员进小区偷车。

据小区业委会的工作人员介绍,小区业委会的成员及自行车管理人员都是义务为小区服务,管理人员岁数偏大,且资金有限,管理起来会存在一定的困难。如果能建自行车公共停车场或自行车库,这些问题就解决了。

【德宝小区】

建立车辆自管会停车规范秩序好

虽是老旧小区,但西城德宝小区的自行车管理井然有序。这多亏了社区居委会和房管站协作,组建了公益性组织——“德宝小区车辆自管会”。“自管会”组织居民管起自家楼下的一亩三分地,避免了自行车乱停乱放的现象。

据了解,去年8月,西城区展览路街道德宝社区居委会和房管站协作,组建了“德宝小区车辆自管会”。“自管会”与居委会、物业签订三方协议,明确公益性组织的职能职责,制定车辆管理相关办法和实施细则。

如今,德宝小区“车辆自管会”已运行了近一年。前天下午,记者来到楼下,小区内的自行车都整齐地停靠在停车处,且有管理员在此处来回巡视。

据小区业主张先生介绍,如今小区自行车的停车管理和一年前都没法比,之前自行车总是乱放,现在经过管理后,无论是自行车位还是小区的停车位都井井有条,下班回家走到停车处看着就心里敞亮。

据西城区房屋土地管理中心物业管理中心的工作人员介绍,在西城区,像德宝小区这样存在停车问题的老旧小区太多了,各个小区都在尝试解决的办法,而目前来看,只有德宝小区这种自治方式是最有效的房产嘉兴租房。工作人员说,建车辆自管会节约了管理成本,能够形成良性发展。

□业内说法

没必要建自行车库

据从事物业管理9年的某物业公司经理王先生介绍,根据住建委要求,从今年起,北京新建住宅小区必须配建永久性自行车停车场(库),并以地面停车位为主。除此之外,老旧小区、平房地区要通过建设自行车公共停车场,解决居民自行车停车问题。

王先生告诉记者,大部分房地产开发商认为,很多业主买房愿意买汽车停车位。现在小区里本来空间就有限,汽车车位普遍都不够,没必要再拿出空间来建公共自行车库。

在这种情况下,开发商对建设自行车库就不是十分积极,导致一些设施不是很人性化;在物业管理上,大多物业公司忽略了自行车库的管理,主要是业主的需求也不强,不愿意拿出额外的钱存自行车,他们宁可搬车上楼。还有小部分自行车管理较好的社区大都是高档社区,“不过你可以去那些自行车库看看,停的车也不多。”

□官方说法

鼓励自管停自行车

据了解,德宝小区停车自治的做法,已经得到政府方面的肯定。西城区市政市容委工作人员表示,针对“小街小巷”“老旧小区”自行车停车管理较乱的局面,西城区正在探索新模式。德宝小区的“自管会”是有益尝试,很有启发性。区政府将培育包括德宝小区在内的一批试点,给予其一系列先行先试的政策,以激发产生更多惠民利民的停车管理办法。

目前,西城区老旧小区停车自治试点已经推开。新街口外大街28号院老旧小区,实行了停车社会化管理的试点;新街口街道西四北六条和七条的自治管理,也已于上月中旬开始试运行;大栅栏地区的前门西河沿社区,牛街地区的春风小区同样实施了停车自治管理;天桥地区的留学路、仁民路、香厂路、板章路等4条“小街小巷”,也正在筹划相关措施。(记者 刘雪玉 实习记者 施志军)

自行车 小区 停车场

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来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-22
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复
来自冷水江的网友说:评论时间:2020-10-22
原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2020-10-22
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自三亚的网友说:评论时间:2020-10-22
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

来自汉川的网友说:评论时间:2020-10-21
我觉得成熟的感情应该是,两个人懂得了为以后做计划,什么时候买房,什么时候结婚,如何赡养老人,如何规划职业,以什么样的方式生活,如何处理生活中的矛盾。懂得了宽容和理解,不会再拿那些鸡毛蒜皮的小事来彼此考验,所有的爱意和浪漫都根植于生活,平淡度日,全心相待。 回复
来自井冈山的网友说:评论时间:2020-10-21
如果你不快乐,那就出去走走,世界这么大。风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一处阴影中。 回复

  • 来自淄博的网友说:评论时间:2020-10-21
    虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。 回复

  • 来自霸州的网友说:评论时间:2020-10-21
    遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2020-10-20
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-10-20
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

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