【禧泰房产数据房价】济南:西城土地成房企“香饽饽”


发布时间:2020-10-28 17:06:17 阅读量:8446 作者:朝棋

去年全年,济南市居住及商服用地供应111宗,其中52宗位于西客站片区,面积为206万平方米;在土地成交中,仅有3宗未能成交禧泰房产数据房价。其中,西客站片区土地全部成交,成交金额达到137亿元。

近日,二环西路开通,十艺节的举办让西部新城再次成为市民关注的焦点禧泰房产数据房价。交通利好让土地价值升温,众多房企纷纷入驻西城,预计明年将有不少于300万平的供应体量。

西区成土地

供应“大户”

据济南国土资源局信息显示,今年9月26日西区19宗地中有17宗地底价成交,成交总价高达46.6亿元。在此之前,西区已有16宗土地成交,总面积已达120万余平米。

在9月拿地企业中,龙湖斥资8.69亿元首度落子济南拿地5宗,有3宗商业用地,2宗居住用地,建筑面积约26万平米。其余12宗地分别被济南西开置业、西创置业、西实置业、西业置业摘得。至此,西客站区域再添几百万开发体量,成为下一步济南市供应主战场。

时隔三天,9月29日济南市国土部门再次推出14宗土地,全部位于济南西客站片区,居住用地和商业商务用地各7宗,达到72万平方米,约1080亩,西区成为济南土地市场供应“大户”。截止目前,济南共推出土地128宗,西客站片区为49宗。据西城一位开发房企负责人表示,接下来还会继续在西部拿地开发,西客站片区土地资源丰富,也是其升值潜力巨大的原因之一。

住宅供应量增禧泰房产数据房价

商业地产发力

从房地产建设周期来看,一般一年形成市场供应,这批成交土地将在明年下半年形成市场供应。根据容积率推算,此次成交和新推出的土地,可以形成不少于300万平方米的住宅供应和商业金融业供应。

“明年西客站片区的楼市供应量可能会‘骤增’,无论是商业还是住宅供应量,都将达到一个较高的水平,西客站片区的城市建设进一步加速的同时,未来该区域市场竞争也将进一步加剧。”业内一地产人士表示。他指出,目前恒大、绿地、金科、外海、龙腾已经占据西客站核心位置,龙湖、海亮的入驻将使得西区成为整个济南市场的绝对主力。记者也调查获悉,年底前,西客站片区约有20万平米住宅供应量入市。

除了住宅供应外,绿地、恒大也将在西客站片区进行商业地产方面的开发。据悉,绿地在完成爱丽舍公馆的项目销售外,会启动高度为180米的超高层建筑“齐鲁之门”项目建设。去年5月7日,“齐鲁之门”13宗土地19.3亿成交分别被绿地地产和西城集团摘走,其中6宗土地由济南西城投资开发集团摘得,7宗土地由绿地地产(济南)有限公司摘得,“齐鲁之门”项目将由上述两家公司一起投资建设。

同时,高度为560米的恒大济南国际金融中心已经进入全面筹备中,这座规划总建筑面积达110万平方米,涵盖酒店、公寓、商务办公、大型商业、休闲娱乐等功能的超高层建筑。将推动城市服务升级和总部经济发展,成为华东乃至辐射华北的新地标。

(楼市记者 陈晓翠)

无独有偶。前不久发生的武汉经济适用房摇号舞弊事件、北京经济适用房违规出租等等经济适用房政策遭到“异化”的怪象,追查下去就会发现,往往背后涉及到房管部门某些干部的渎职、失职。

土地 济南 西城

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来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-28
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2020-10-28
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2020-10-28
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-28
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

来自嵊州的网友说:评论时间:2020-10-27
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-27
有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-27
    你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自樟树的网友说:评论时间:2020-10-27
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2020-10-26
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2020-10-26
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

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