【马鞍山房产抵押】楼市多项目开盘时间没谱 库存或涨到15万套创纪录


发布时间:2020-10-24 13:25:56 阅读量:9410 作者:蓄景

开盘时间和定价成未知数马鞍山房产抵押

龙年伊始,北京房地产市场尚无回暖迹象。业内普遍认为,在这样的情况下,开发商是否在春节长假之后抢先开盘、开盘定价多少,都让开发商“备感头疼”。

可以看出,开发商的纠结心态明显地反映在开盘数量及定价上。据亚豪机构统计数据显示,2月份北京有23个项目计划开盘,较为确定开盘时间的项目却只有8个。而据北京中原地产市场研究部统计,预期在2月份开盘的项目仅有15个。此外,还有代理行提供数据显示2月份计划开盘的项目仅有9个。可以看出,各机构的统计数据的差异很大。

在项目的价格上面,不确定的表现也同样明显。据亚豪机构统计数据显示,在2月份北京计划开盘的23个项目中,仅有10个项目给出了初步价格来试探购房者的反应,另外13个项目尚未公布定价。而中原地产统计的15个预计开盘项目中,除3个项目延续老项目定价外,其他项目也没有确定开盘价。

某代理行的一位市场分析人员告诉记者,现在越来越难问出楼盘的开盘时间和价格了。“有的项目每次给售楼处打电话都说下月开盘,都从去年年初说到年底了。价格上也是,都偷偷摸摸地降价,或者用赠送面积、送装修等形式来‘降低’房价。”

亚豪机构市场总监郭毅表示,在目前的市场情况下,开发商也在犹豫,因此很多项目的开盘时间都不确定。北京中原市场研究部总监张大伟指出,2011年惨淡的市场使得大部分开发商对龙年春节后的市场并不看好,大部分项目选择了“冬天模式”。

此外,2月份受春节假期的影响依然存在,大部分项目都处于延缓动工的期间,而多数购房者也仍处于观望中马鞍山房产抵押。

库存或涨到15万套创纪录马鞍山房产抵押

从目前北京市场整体情况来看,如何消化库存依然是2012年最大的楼市难题。

北京中原市场研究部提供的数据显示,目前在建住宅面积及最近1年的新开工面积推算,预期在2012年上半年,全国主要的35个热点城市供应量将明显上涨,合计潜在供应面积达到了2.56亿平米。其中北京预计在明年上半年可能的潜在供应面积高达1200万平米,将增加超过9万套住宅,库存可能上涨到15万套的历史最高位。

亚豪机构副总经理任启鑫分析,2012年,北京房价的下行窗口已经打开,一旦进入下降通道,只要没有政策因素的转向支持,在“买涨不买跌”的心态影响下,本就被限制的购房需求将进一步降温,房价也就无法止跌企稳。 (记者刘狄)

云南丰厚的自然和人文资源早已被全国熟知,旅游业也成为云南几个重要产业之一。从2005年开始,云南旅游开始二次创业,在相应政策支持下,十年间云南旅游业现已逐渐从旅游大省向旅游强省转变。在这期间,也是云南旅游地产从无到有的过程,它与旅游业相辅相成,也逐渐成为旅游业品质提升、人气聚集的重要支撑因素之一。据云南房地产协会的统计,截至目前,云南旅游地产计划投资总额已经超过2万亿元。住宅型的房产从投资到销售都在下降,而商业地产、旅游地产上升较快,2013年完成开发投资283.93亿元,同比增长63.7%。旅游度假热潮是开发商蜂拥而至的重要原因。但热潮之下,如何把全国范围内的人气聚集过来,消化供应存量,带动产品运营,是摆在各地政府和开发商面前的首要问题。而目前省内具备整合性及专业性推广平台的缺失,也是云南旅游地产裹足难行的重要原因之一。

项目 时间 北京

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来自惠州的网友说:评论时间:2020-10-24
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复
来自泰州的网友说:评论时间:2020-10-24
要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自绍兴的网友说:评论时间:2020-10-24
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

来自宿迁的网友说:评论时间:2020-10-23
明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复
来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-23
什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-10-23
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-10-23
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2020-10-22
    说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复

  • 来自原平的网友说:评论时间:2020-10-22
    付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

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