【市房产住宅局】夏季“测”家居:装修是否“超期服役”


发布时间:2020-10-24 17:31:57 阅读量:892 作者:曦栋

水管“超期服役”易锈蚀市房产住宅局,任何细小砂眼都可能造成渗水

经历了特别闷热的黄梅季、连续高温的三伏天,和前后两场台风,记者从一些装饰公司售后服务部门获悉,前来报修的家庭数量有所增加,其中装修有10年左右时间的家庭占了半数以上市房产住宅局。

对普通家庭来说,住宅装修在精力和财力上都是一笔不小的投入,大多数人都希望家装能“一步到位”、“经久耐用”。但是,和其他商品一样,装修也是有“保质期”的,不仅如此,装修的“超期服役”极有可能引发比一般商品超限使用更严重的后果。而炎热的夏季,正是家装质量最易经不住考验“露丑”之时。如果发现丑相频露,那就证明你的家居装修已“超期服役”,必须采取应对措施了。

每天有10多起火灾是由电线老化或排线不当引起的

近日,家住杨浦区定海路的陈先生遭遇了惊险一幕:做晚饭的时候,他无意中发现厨房角落里明敷的电线冒出零星火花,吓得他赶紧切断所有电路,并立即报修市房产住宅局。后经检查发现,陈先生家的电线严重老化,且积留大量油垢,高温导致冒烟起火。

曾有权威机构统计,本市每天发生的大大小小火灾中,有10多起都是因为电线老化或当初装修时排线不当引起的,有的家庭电线使用了20年却从未检修过。

沪上最早开展旧房翻新业务的佳园装潢公司总经理陈军告诉记者,在正常使用情况下,电力铜芯线的设计使用寿命为15年,电话线为8年,网线为10年。这些指的都是符合国家标准的产品,如果是“非标”电线,使用3年后就会出现老化现象。

除了电线本身有使用期限,一家名为“翻新装潢网”的网站还在一项针对装修10年以上家庭的入户调查中发现,随着人们生活水平的提高,大功率家用电器不断增多,用电量越来越大,当初装修时设计的电路、使用的电线已不能满足现在的需求。调查发现,很多家庭因为户内固定插座不足而大量使用接线板。有着20多年从业经历的施工队长魏后忠告诉记者,接线板的质量鱼龙混杂,容易引起事故,而且,户内配电回路少,加插接线板会导致每个回路的负荷电流增加,使得导线升温,如果用的又是“非标”线的话,就更危险了,因为“非标”线的铜芯质量不过关,外面包的皮又薄又易老化。

魏后忠翻新过不少老房子,他说很多老房子外表看看还行,敲开来一瞧,电线穿在护套线里,甚至裸露地埋在墙体中、搭在木龙骨上,看得他心惊胆战。聚通装潢公司资深项目经理赵伟则认为,在近些年装修的房子中魏队长说的这种情况越来越少了,毕竟大多数家庭选择了正规企业装修,电路基本都能按照规范穿管敷设,套管内留有60%的空间用以散热,因而不太会引发火灾,但由于几年前设计的用电量跟不上现在的实际需求,遇到高温季节,电路常常跳闸,确实给生活带来不便。

陈军建议,家中线路应2至3年检修一次,10至15年及时更换;家中配电箱的电线接头每隔半年或一年要拧紧一下,以免松脱。

翻新装潢网的调查发现,很多老房子用的还是镀锌水管。镀锌水管在使用若干年后,管内会产生大量锈垢,造成水中重金属含量过高,危害人体健康。

调查还发现,10年前很多家庭装修时将水管暗敷在室内地坪或地板下面。水管“超期服役”极易老化锈蚀,而水是有水压的,水管中任何细小的砂眼、锈蚀都能造成漏水,水管暗敷在地坪下,渗水就不易被察觉,等水浸没到地板或楼下邻居来投诉时,损失已经造成了。地坪下漏水,还可能造成电线短路,危及生命。

赵伟处理过很多水管爆裂的急修案例,最惨的一户家庭卫生间水管爆裂,水倒灌进其他房间,几万元的柚木地板全部泡坏。“罪魁祸首”其实就是水管阀门里的一个小小橡皮圈,因使用年数久了,橡皮圈老化变脆而断掉了。还有一些家庭在多年前装修时,不知道卫生间门口需做挡水条,长年累月的用水和潮湿环境导致门套腐烂,卫生间门外的地板变形。

针对水路,魏后忠特别提醒,三角阀千万不能用合金的材料,而一定要用铜质的。作为一种新型材料,合金三角阀“卖相”好看,“但用一两年就烂了,根本没法修。 ”

家住顶楼的居民更要注意检修天棚粉层,以免整体脱落

时间久了,很多家庭的墙面会开裂、起壳、发霉。赵伟分析这可能是因为室内空气湿度高,或是外墙有渗水点。但更可能是当初装修时没有处理好墙面基底,甚至没有刷底漆。没有刷底漆的墙面,手按上去的感觉是潮乎乎的、软软的,这样的墙面很快就会发霉,墙皮会脱落。

翻新装潢网在调查中对天棚做了重点排查,发现有些房屋的顶部已出现了大面积龟裂、起皮和空鼓。经局部铲除检测发现,水泥砂浆粉刷层和房顶结构层出现了明显的分离,也就是说这样的天棚有整体脱落的可能。专家认为:这主要是因为10年前的用材和施工不规范,砂浆层和房顶结构层粘结度不够导致的,随着房龄的增加,水泥砂浆逐渐老化,粘结度进一步下降。

专家特别提醒住在顶楼的居民,因为顶楼屋顶在土建时有坡度,室内装修时一般施工单位都会进行找平处理,因此粉层会比较厚,而且下雨时顶层容易渗水,如不及时解决,长时间渗水会造成粉层质地疏松,安装在屋顶的空调外机运转时也会引起屋顶振动,这些都会造成室内天棚粉层的松动。

即使是钢化玻璃,过了“保质期”也变得很脆弱

装修中用到玻璃的地方很多,如装饰玻璃隔断、玻璃移门、淋浴房等。陈军介绍,公司一般都要求业主选择使用钢化玻璃,因为其抗弯、抗拉强度是普通玻璃的3至5倍,抗冲击强度是普通玻璃的5至10倍,即使遭猛烈撞击,也不会产生大量四处飞溅的小碎片,将对人体的伤害降到最低。“但不是说用了钢化玻璃就可以高枕无忧了,钢化玻璃也有使用期限。 ”陈军接着说。

家住浦东新区上南新村的崔先生日前就因钢化玻璃自爆而受伤:今年1月,他下班回家洗澡,没等他洗完,只听“砰”的一声,整个淋浴房的玻璃全部爆裂,崔先生身上多处被划伤,幸好用的是钢化玻璃,伤势不算严重。一般情况下,钢化玻璃的使用期限为5至10年,但卫生间温差变化较大,钢化玻璃的使用寿命就相对短些,而崔先生家的淋浴房已经用了十多年。陈军提醒消费者要留意钢化玻璃的使用期限,最好在到期之前更换。

10多年前的装修污染,今天还在危害家人的健康

装修十几年后,家中依然有害气体超标,这是发生在普陀区李先生家的真实故事。李先生一家三口自十几年前搬进新房后,就感觉身体不适,出现头疼、易疲劳等症状。随着时间的推移,症状有所缓解,因此未引起足够重视。近日,经朋友提醒,李先生请专业机构对室内空气进行检测,结果使李先生吓了一跳,空气中的游离甲醛竟然严重超标。

陈军介绍说,装修污染物主要有氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC(总挥发性有机化合物)和放射性元素等,这些有害物质的释放需要几年、十几年,甚至更长的时间。要保证室内空气不受污染,关键是要在装修时就杜绝有毒有害材料的进入。上世纪90年代,人们的装修理念还存在一定误区,盲目追求豪华,大量采用木质吊顶、护墙板、隔断等装饰手法,殊不知这样大量使用各类人造板材,正使得大量的粘合剂得以 “登堂入室”,在家中长期释放有毒气体。“很多人觉得家里重新装修的话,会产生新的污染,其实由于生产技术水平的提高,现在大部分装修材料的环保性能都很高,只要设计、选材合理,装修后适当通风,室内空气质量是有保证的。倒是10多年前装修用的材料普遍环保不达标。 ”

房子和人一样,最好每年做一次“体检”

“房子和人一样,最好每年做一次‘体检’。 ”陈军说,公司正在考虑推出类似的“体检”服务,并对以前的装修客户逐一进行回访。

赵伟也提醒业主要经常检查安装在房顶的大型灯具及各类吊柜,因为这些物体自重较大,在天棚出现空鼓、粉层变得疏松、房屋发生沉降等情况下,其牢固性会大打折扣。各类气阀、水阀都可能出现老化现象,每年应检查一次。粘合剂一般使用寿命为10至20年,家庭装修中,会用粘合剂粘贴玻璃、镜子,甚至是墙面的大理石装饰,粘合剂老化会导致粘合度下降,玻璃、镜子、大理石等就有脱落的危险,特别是在卫生间里,粘合剂会因为环境潮湿而加速老化。

“一般家庭在装修8到10年后应考虑重新装修,”赵伟告诉记者,他曾读过一份资料,资料称美国家庭平均每过7年翻新一次家居。 “这个统计数据和美国人频繁换工作、换居住地有一定关系,剔除这两个因素,国内家庭8到10年翻新一次是比较合适的。 ”他同时建议大家,装修时应该“重装饰、轻装修”,因为装修过了“保质期”就要翻新,家居风格还是要靠软装饰来营造。(记者 顾学文)

超期服役 家庭 商品

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来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2020-10-24
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复
来自海宁的网友说:评论时间:2020-10-24
深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。 回复

  • 来自枣庄的网友说:评论时间:2020-10-24
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自玉门的网友说:评论时间:2020-10-24
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

来自江阴的网友说:评论时间:2020-10-23
不管你曾经被伤害得有多深,总会有一个人的出现,让你原谅之前生活对你所有的刁难。 回复
来自温州的网友说:评论时间:2020-10-23
我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-10-23
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自潮州的网友说:评论时间:2020-10-23
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2020-10-22
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自姜堰的网友说:评论时间:2020-10-22
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

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