【固始新开发房产】深圳9家银行执行房贷新政 明确“认贷不认房”


发布时间:2020-10-24 19:54:12 阅读量:2525 作者:颉钊

房贷优惠利率占比创新高固始新开发房产

深圳已有中国银行、建设银行等9家银行执行房贷新政。本报资料图片

深圳商报记者 江南鸾

央行发布9·30新政至今已近一个半月,在各项政策利好的刺激下,深圳楼市明显回暖,而各大银行也已逐步落实房贷新政细则。据融360监测数据显示,截至昨日,深圳已有9家银行明确执行“认贷不认房”的首套房认定标准,且下调房贷利率,国有银行优惠利率门槛较低。

深9家银行“认贷不认房”

“与上月只有部分国有银行执行‘认贷不认房’的情况相比,深圳首套房认定新标准阵营正在进一步扩大。”昨日,有业内人士向记者表示,建设银行和民生银行目前已经明确实行首套房没有贷款或者贷款还清再买,可按首套房贷款执行的新政细则。

根据融360的监测显示,目前深圳已有9家银行明确执行房贷新政,这9家银行分别是:中国银行、建设银行、光大银行、民生银行、招商银行、工商银行、农业银行、交通银行、中信银行。

据记者了解,已明确执行房贷新政的9家银行对于新政的实行细则也不尽相同。光大银行实行首套房没贷过款,再买房贷款可按首套执行;中信银行则限制了家庭名下有一套房,若该房贷款结清,再买房,贷款可以算首套。有业内人士指出,深圳除这9家银行外,其余各行对二套房贷款松绑态度暧昧,细则尚未落地或没有出台明确政策。

记者从民生银行了解到,上周民生银行下调房贷利率,最低可打9.5折。限制条件是购买合作优质楼盘新房的客户可享受最低9.5折利率优惠。对二手房的银行存量客户,即在银行有账户的客户,提供基准利率9.7折的优惠。

在融360监测到的25家深圳地区银行中,上周有2家银行提供最低9.4折优惠利率,占比为8%。3家银行提供9.5折优惠利率,占比为12%。4家银行提供9.7%的优惠利率,占比16%。提供基准利率的银行有8家,占比为32%。基准利率上浮10%和上浮30%的银行各有2家,占比均为8%。停贷银行有4家,占比为16%。而本周,基准以下的折扣利率占比已达36%,逐渐成为深圳房贷市场中的主流。

有数据显示,二套房按揭利率方面,基准利率上浮10%的银行数量有19家,占比高达76%,上浮30%的银行有2家,占比为8%,另外4家银行暂停房贷业务,占比为16%。

国有银行优惠利率门槛较低

据记者了解,本周,深圳地区利率最低的10家银行中,最低折扣为汇丰银行和中信银行的9.4折,除此之外,国有银行占数过半。

记者从中信银行了解到,该银行的9固始新开发房产.4折要求楼盘单价不低于4万/平方米,并且客户需预存10万元存款。“虽然在房贷利率方面,国有银行不如商业银行折扣低,但从优惠利率附加条件来看,国有银行折扣门槛明显更低,未设购买理财产品或存定期之类的准入条件,使得更多贷款者能享受到优惠利率,而商业银行都对客户资产有硬性规定。”融360分析师表示,中国银行、建设银行、农业银行以及邮储银行目前将继续提供9.7折的房贷利率,并且门槛低,无需购买理财产品,没有附加条件。

有业内人士表示,尽管国有银行优惠门槛明显降低,但各大银行均可自行浮动利率,客户的资质优劣仍是能否成功申请到最低折扣利率的关键。

然而,客观来讲,央企在一定程度上推高了房价。北京动辄5万元/平方米起的楼面价,售价“10万元+”豪宅市场已变红海。

杨春生告诉记者,根据大通县委、县政府的《原光明化工厂生活区迁建安置方案》,政府用来安置的房屋性质是廉租房,并对他们原有的自有产权的房屋进行无偿征收。

同时,赣州、无锡等二、三线城市的供地面积处于增长通道。今年前三季度,赣州土地出让153宗,共计805.94万平方米,较2016年全年的390.95万平方米和2015年全年的245.08万平方米均有大幅提升。无锡今年前三季度土地出让达609.37万平方米,较2016年、2015年同期数据也有不少增长。

“目前,我市存量的公租房有近2万套,经过 10年建设,到2020年,加上新增的8万套,我市公租房将达到10万套”,杜本好算起了账,届时,我市公租房将进入有序流动、总量保持的新阶段,基本可满足社会需求。(记者 崔武)

在园区大门口,还竖着一块收费提示的告示,告知方也就是和买家签署租赁合同的开发方——北京嘉禾春天农产品专业合作社。按其所说,除了名为“土地租金”的购买费用外,入住者每年还需支付2400元的物业管理费,水、电则是购卡使用。

如果房主想自主交易,也得到合肥市房产局的办事窗口进行登记发布固始新开发房产。合肥市房产局透露,统一发布的二手房源不仅仅包括买卖的二手房,今后租赁房源也将纳入这一平台。

随着各地监管部门的相继介入和媒体穷追不舍的调查报道,达芬奇家居造假的细节日渐清晰。在呈现扩大化趋势的诸多报道中,揭露更多“假洋牌”成了目前最主流的做法。越来越多行业里潜伏着的“达芬奇”被扒出来,晾在了阳光之下。

同时,赣州、无锡等二、三线城市的供地面积处于增长通道。今年前三季度,赣州土地出让153宗,共计805.94万平方米,较2016年全年的390.95万平方米和2015年全年的245.08万平方米均有大幅提升。无锡今年前三季度土地出让达609.37万平方米,较2016年、2015年同期数据也有不少增长。

记者注意到,今年以来,国家统计局改变了房价发布方式,仅公布每个城市的房价涨势,而不再统计70大中城市房价的平均涨幅。按照新的统计方法,今年以来,房价环比持平和下降的城市持续地增加。(赵亚平)

此外,《规定》还确定了房地产价格评估机构的选定程序,被征收人在规定时间内协商选定评估机构;如果在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门组织被征收人投票决定或者通过摇号、抽签等方式确定。采用投票方式时,超过50%的被征收人选择同一房地产价格评估机构的,为多数决定;不足50%的,采取摇号、抽签等方式确定。(马祚波)南昌市子固路181号居民周作辉,站在破漏的房檐下,望着眼前那栋横梁倾斜、坍塌的房屋不禁有些担心。这栋房子早在10年前就被确定为D级(最高级)危房,但至今仍有13户居民居住。

昨日,在富森美家居卖场,夏图、纳图兹、席梦思等11个纯进口产品的经销商坐到了一起,向公众承诺自己经营的产品绝不掺假,并愿意接受全面监督。

杨春生告诉记者,根据大通县委、县政府的《原光明化工厂生活区迁建安置方案》,政府用来安置的房屋性质是廉租房,并对他们原有的自有产权的房屋进行无偿征收。

丰台西山板块楼盘燕西华府刚刚夺得了10月别墅销售冠军,该项目营销总监李延杰对记者说,为何丰台楼盘不随地王涨价,原因很简单,眼下不能速销的楼盘基本都是豪宅与改善楼盘,后期都有不小的货量,很多楼盘还没有过60%的及格线,也就是生死线。而明年的局势又不明朗,光统计的超过单价10万元的顶豪楼盘就超过50个,竞争加剧的结果很可能使很多顶豪降价,与普通豪宅争夺潜在人群。所以,普通豪宅与改善楼盘现在主要任务就是迅速出货,储备“过冬”的粮食。

昨日,在富森美家居卖场,夏图、纳图兹、席梦思等11个纯进口产品的经销商坐到了一起,向公众承诺自己经营的产品绝不掺假,并愿意接受全面监督。

依法启用电梯检验状态标识。对经检验存在不合格项且超过30日未整改到位的电梯,出具不合格检验报告;将自动扶梯黄色安全线纳入我市自动扶梯检验项目。

深圳 银行 新政

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来自潞城的网友说:评论时间:2020-10-24
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复
来自吉首的网友说:评论时间:2020-10-24
我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2020-10-24
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自泸州的网友说:评论时间:2020-10-24
    请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

来自利川的网友说:评论时间:2020-10-23
一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复
来自诸暨的网友说:评论时间:2020-10-23
喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2020-10-23
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-10-23
    没人会在乎你难过什么,感同身受是假的,自己心里明白就好,爱你的人会想办法逗你开心。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2020-10-22
    我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复

  • 来自定西的网友说:评论时间:2020-10-22
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

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