【百氏达房产鸡西】链家网CEO彭永东:动态数据将为房产服务行业创造更多可能


发布时间:2020-10-20 16:41:31 阅读量:61475 作者:蓄景

如今,链家网已经沉淀了30G的用户行为数据但目前房产行业用户转化率低,数据渗透程度低依然是不可否认的现实百氏达房产鸡西。未来,链家网将致力于通过用户的动态数据,来重新定义行业的流程和标准。让房产行业的大数据运用水平有一个提升,提升用户体验,从而提高转化率,通过完善大数据可以建立更多的模型、预估和预判,让房产交易未来变得更加有智慧。

大数据对各行各业的发展都起到了很大的作用,通过大数据分析、推理和建模等行为可以精准解决很多问题,从宏观和微观层面为各行业发展推波助澜。近日,在钛媒体举办的2016T-EDGE年度峰会上,链家网CEO彭永东发表了题为《从静到动,看数据如何链接家与未来》的主题演讲,阐述在未来企业这一概念下,大数据将成为不可或缺的角色,而房产行业的大数据目前来说还有很大的提升空间,通过不断优化,还将为行业创造更多的可能。

房产服务行业大数据存在很多机会和挑战

对于房地产交易,彭永东认为,买房与其他消费行为完全不同,购房者很难精准描述出购房的详细需求,这对房产行业大数据提出了一些特殊的挑战。“很多人根本不知道自己要买什么房,甚至面对搜索框,或者面对输入一些特征的时候,他都很难表达说,我到底要买哪里,多少钱,什么样的居室,链家甚至用了300个字段来描述一个房源。”彭永东讲到。

据悉,房产是中国的第二大行业, 2016年房产的交易超过16万亿。而这个行业中,数据的进化的程度相对较慢。为了准确的再现房源实况,让客户更精准的了解房源信息,链家在大数据方面做了很多的努力。

据彭永东介绍,链家网的房产数据由三部分组成,即房的数据、人的数据和流程的数据。例如,在链家进入的28个城市中,共存在大概一亿套房子, 每个房子大概需要300个字段来描述 ,如何把这三百亿个字段填满,填的更加的丰富,这是链家网需要克服的挑战。而截止今天,链家网已经完成了将近7000万套房源的数据沉淀。

动态数据可以创造更多可能

彭永东认为,房源数据属于相对静止的数据,而人的行为是动态的,通过捕捉用户行为,沉淀出的动态数据更加有趣。例如,用户在APP上管理自己的买、卖租房过程会产生很多的数据,通过数据就可以分析出用户在卖房过程中更关注什么。据了解,一个购房者从开始考虑买房到最终成交的过程中中平均有26次看房行为,这个过程会产生很多的数据;用户看了哪些房源,关注同样房源的用户特征,不同户型的房源匹配的是哪些用户,这些都是非常有价值的动态数据。

同时, 在选房购房的过程中产生的流程数据对行业的贡献也很大,彭永东指出,从用户的线上服务开始,到电话沟通、经纪人线下带看房,以及买家和卖家在APP上产生的交互、对经纪人点评等行为,都会让房产数据变得更加的丰富。

静态数据与动态数据的交融,创造了更多的可能性。彭永东认为,用户行为是有规律的,这些都可以通过数据进行相应的分析。而这个过程中有很多流程优化的空间。

徐德明:那么当前重点要做好不动产统一登记的顶层设计和制度安排,要建立统一等级机构,主宰统一登记依据,今年要抓紧研究出台不动产统一登记条例,尽早将不动产登记条例草案保送国务院。

到了去年9月,受供应放量、宏观经济疲软、全国楼市走弱三因素的综合作用,一片火红的形势急转直下,房价走入下坡路百氏达房产鸡西。

中国人寿很幸运没有竞争者,最终以底价成交,即以19363.716万元竞得阳澄湖附近的161364.3平方米(约为242亩)的地块,出让年限为40年。

从全国范围来看,房地产企业投身养老地产的热情高涨,市场表现活跃。这种热情来自于三个方面:近五年来,整个中国老年市场,也就是“银发产业”市场发展迅速、商机蓬勃,许多房地产企业在这个领域看到了新的经济增长点;从2008年到现在,房地产市场连续的宏观调控政策,使大家觉得在房地产事业发展上,应该追求产业结构的突破;世界性的养生养老地产的观念和理念不断被输送进来,对中国企业的冲击和启发都非常的巨大。

昨日上午,市住房和城乡建设局在接受媒体采访时介绍,今年昆明持续大力推进保障性住房建设,全市已分配14000余套保障性住房,明年春节前将再分配12615套保障房。其中,包括市级统建的公租房共7166套,子君村为4890套,泽惠园为2276套。

事实确实如此。此时,田玉涛正在与北京市建委、房山区政府商量政府出资收购、用作保障性住房的事宜。

尤其对于意向购房者来说,特别是首次置业的刚需群体,观望心态明显减弱。此次调查显示,明确表明自己是刚需群体,不受政策影响的比例从2011年10月的7百氏达房产鸡西.3%快速上升至18%,表现出较积极的购房心态。他们认为目前是下单好时机的比例上升到2011年以来的最高水平。

业主大会可采取三种形式,即全体业主参加,业主代表参加,书面征求意见。王士贞、 3302小区业委会主任靳国芳都表示,第三种形式简便易行。

太平洋保险集团经过周密论证,拿出初步方案:根据资产配置策略和委托人的风险偏好,选择以债权而非股权方式投资公租房,关键是要选择实力雄厚的企业作为偿债主体,且有偿债担保。最终方案确定,太平洋保险集团募资总规模为40亿元,其中从太平洋保险系统外募集的资金不少于40%,即16亿元。在偿债主体方面,太平洋保险集团与合作方上海地产集团谈妥了项目交易结构;在信用增级方面,推动上海市城市建设投资开发总公司承诺提供全额无条件担保。在保险行业领域,当时,保险资金对不动产投资领域的介入,监管部门尚没有详细规定。这一方案开了全国保险资金投资不动产的先河。就产品来说,项目的成功实施集中体现了保险资金运用在投资渠道、投资模式、产品类型和投资政策使用范围上的多项创新。项目设计了具有保底收益、不设封顶收益的浮动利率机制债权投资形式,为保险资金获得合理的投资回报提供了保障,建立了完善的风险防范机制和预警机制,兼顾了资金安全、投资收益和项目保障,实现了多赢,获得了AAA信用评级。

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来自东莞的网友说:评论时间:2020-10-20
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复
来自舟山的网友说:评论时间:2020-10-20
真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2020-10-20
    可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2020-10-20
    要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

来自玉溪的网友说:评论时间:2020-10-19
如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。 回复
来自韶关的网友说:评论时间:2020-10-19
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2020-10-19
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-19
    生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自岳阳的网友说:评论时间:2020-10-18
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

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