【办房产需要多少时间下证】多个家装新标准落实 今年装修有望更省心


发布时间:2020-11-26 16:05:14 阅读量:237 作者:一鸣

消费者有了发言权办房产需要多少时间下证

春季装修启程,从一个空屋子到满满的家,消费者都希望省心省力,今年我们发现,家装公司在“放心装修“上更近了一步

发现施工不合格可获补偿

出现恶意增项可拒绝付款 免费装修保姆出手帮忙

2014年的春季装修已经启程。

正准备迈入这个“揪心”旅程的业主们不禁要问:这个装修季,家装服务有哪些变化,是进步还是退步了?

对此,《北京青年报·广厦时代》本周帮消费者进行深入了解后发现,赶上2014年装修的业主,将享受到更多保障和服务——装修款可以分四次交付且每次交付的金额可与家装公司协商,业主发现施工不合格可获得现金补偿,施工方的恶意增项可以拒付以及将有免费的“装修保姆”帮忙。总之,随着《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》、《家居行业经营服务规范》以及《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同2014版》等家装新标准的落实,今年装修有望更省心。

装修款支付比例可协商

开工前55%,中期40%和施工结束后5%的家装工程款支付比例,虽然由来已久,但常令消费者怨声载道。业主心里的抱怨是:还没开工就得给55%的预付款不踏实,中期一次性给40%有点扛不住以及尾款只有5%无法制约家装公司。的确,对于话语权较低的业主而言,目前家装施工的付款方式和比例不够人性化。

好消息是,《广厦时代》发现,于2013年12月发布的2014版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》如今多家主流家装公司已经启用,自此工程款支付方式由三次变为四次,比例也由55%、40%和5%变为消费者和家装公司协商支付。元洲装饰工程部经理刘艳军告诉笔者,公司今年3月15日启用2014版家装合同,目前业主可按照开工前40%、隐蔽工程验收后支付水电全款、中期(水电、木作、墙砖和墙面见白)工程验收后交付第三部分款项以及工程全部完成后付5%的比例,交付施工款。其中,第一次和第三次的支付比例消费者还可根据实际情况和公司再次协商。

施工验收发现不合格

消费者可获现金补偿

一旦施工验收时发现问题,消费者可向家装公司索要“补偿金”。这是《广厦时代》近期发现的家装消费的另一个升级保障。其实,消费者最怕在施工验收时和家装公司扯皮,自己不够专业,很难及时发现施工错漏,就算发现不满意的地方,家装公司也有诸多理由等着。 如今,有些家装公司为了给消费者“减压”,提出“施工验收不合格,现场补偿现金”的服务。元洲装饰北京公司总经理张廷利告知《广厦时代》,《家庭居室装饰装修质量验收标准2013》是此次“挑错给现金”的参考标准,业主可通过元洲提炼出的有关工艺、服务、现场形象和纪律等100条验收规范,有针对性地进行施工检查,发现一个不达标的项目公司补偿现金200元。除了给业主更多保障外,张廷利认为这种方式也变相让消费者更多地参与到装修和验收过程中,令更多潜在问题提前爆发。

令据本报了解,阔达装饰也于近期实行“装修工地大家来找茬”服务,业主发现一项不合格奖励100元,两项不合格200元,以此类推,不设上限办房产需要多少时间下证。对此,装修已近尾声的程先生表示,这种服务有点像家装公司施工质量监控的新方法,不过作为消费者既能获得更优质的装修服务,如果发现错误又能获得补偿,是好事。

装修期间手忙脚乱

“家装保姆”给予免费协助

赵小姐的父母刚刚完成老房翻新,在为老两口操持所有装修事宜的过程中,赵小姐最大的感慨就是:前后几个月内要对接的人、品牌和事情太多,要想一个人搞定真难!如果能有一个专业人士帮忙协调这些琐碎事宜就好了。

本周,《广厦时代》发现,消费者的这一难处有人正在筹划解决。实创装饰组织一队“人马”,为消费者提供装修过程中的所有琐碎事儿,与材料商对接、接货验货、工程截点验收、工地安全以及设计师和工人之间的信息传递等,都将由这群“家装保姆”代劳,对业主而言,这无疑省了不少麻烦。实创副总裁韩晓静向《广厦时代》直言,这个名为“实小创”的服务团队将于今年5月开始为消费者提供免费服务,帮忙碌的业主们减压。

家装公司恶意增项

消费者可拒绝交款办房产需要多少时间下证

虽然多数消费者在“家装增项”这件事上已然练就了火眼金睛,但名枪易躲,暗箭难防。如果家装过程中的恶意增项真的能够逐步消失,那消费者的装修路无疑会走得更舒坦。《广厦时代》目前了解的情况是,用来“治疗”家装公司恶意增项病症的《家居行业经营服务规范》已然启动,市场中的主流家装公司也严阵以待。东易日盛装饰、今朝装饰和乐屋装饰等装饰公司负责人均表示,公司对于恶意增项问题一直严惩不贷,正如新出台的服务规范所言,如果非业主主动增项达到合同总额的8%,将由公司全权负责。也就是说,京城主流家装公司将会逐步杜绝恶意增项问题,一旦出现,消费者可以拒绝交付。

家装自成体系以来,消费者首次拥有支付方式和比例的发言权,也在施工及验收环节有了更多保障。在《广厦时代》看来,家装行业的“霸权”时代有可能被冲破,消费者将拥有更多话语权。

文并摄/王思菲

对此,《第一财经日报》援引广州市房协专家委员彭澎观点称,即便完不成房价控制目标,对地方政府来说也不会有太大影响。“可能就是找个官员谈个话就完了,问责程度不足以震慑地方。而且房价是因为地价,所以如果住建部约谈的话,国土部是不是也要约谈呢?”

放开限购并未引发大规模看房潮,但周边市场变得更活跃。

据了解,通过诉前联调或预立案方式调解成功的案件,不收取任何案件费用。调解成功后,也可以到法院申请确认调解协议,法院审查通过后,可以出具裁定书,此裁定书具有法律效力,一方当事人不履行或不适当履行裁定书确定的义务时,另一方当事人可申请法院强制执行。

此外,在征求意见稿中,之前只由城市管理行政执法部门承担的监督检查职责也被赋予给了市城乡规划主管部门,两部门将一起依法制止和处理违反规划建设的行为。(记者齐华伟)2013年5月前后,塔吊臂伸进了校园上空学生头顶之上。

此次仅面向港企出让的土地分布在七单元01街坊和02街坊。七单元位于前海深港合作区前湾片区,定位为综合发展区,主要发展金融拓展等功能。据了解,七单元01街坊用地面积5.56万平方米,规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积31.5万平方米,地下商业建筑面积1.6万平方米;七单元02街坊01、02、07地块用地面积3.44万平方米(含复合开发绿地约0.85万平方米),规划主要功能为商业性办公,规划地上建筑面积11.7万平方米,地下商业建筑面积1.4万平方米。

南方日报讯 (记者/闫昆仑 实习生/金祖臻)近日,国内建筑屡遭网友调侃,在《人民日报》新大楼被质疑“土豪金”不久,青岛一处经济适用房因其外墙窗户系人为手绘,被网友调侃为“当代神笔马良”。据了解,假窗建筑位于青岛市市北区宜昌路和兴隆一路宜昌美景小区,该小区为经济适用房高层小区。在靠近宜昌路一侧的三座楼体上,远看“窗户”整齐排列,但走近仔细一看,这些窗户竟然全部是画上去的。

对此,中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,楼市火爆依然主要依赖信贷的支持,信贷宽松是2012年到2013年房地产市场成交量大涨的最关键原因,在目前市场情况下,房价高位运行,远超过普通居民收入上涨幅度,大部分购房者都依赖信贷作为购房杠杆。而地产开发贷款涨幅放缓,主要是开发商销售业绩向好,且海外融资等渠道占比增加。整体前三季度的房地产贷款依然比较宽松,虽然逐渐有收紧趋势,但还未影响到市场的火爆成交。(记者牛颖惠 高晨)

家装 省心 启程

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来自晋江的网友说:评论时间:2020-11-26
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2020-11-26
如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-26
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2020-11-26
    给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2020-11-25
如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复
来自金坛的网友说:评论时间:2020-11-25
如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2020-11-25
    你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2020-11-25
    越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-11-24
    没有人会对你的快乐负责,快乐得你自己寻找。你可以想想,世界不可能一成不变,太阳也不可能绕着你运行,你迟早会长大,生活中会充满失望。如果这就是你生活的一部分,就若无其事地接受现实。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2020-11-24
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

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