【广州白云区房产交易中心】春节遇寒 长沙楼市能否靠降息扭转下行格局


发布时间:2020-11-24 06:09:45 阅读量:899 作者:黎伟

“我还是坚持认为,此次央行降息与上次降息的影响一样,对长沙楼市的提振作用不大广州白云区房产交易中心。”长沙市房地产开发协会、市房地产业协会副秘书长欧阳学海也表示:“因为长沙库存量太大,现在的症结是没有那么多的人来消费,而不是构房成本抑制了需求。”

央行在两会前再吹降息风:自3月1日起下调0.25个百分点至5.35%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

此次降息被业界认为是释放稳增长的强烈信号,是2015长沙楼市开局里的一缕阳光。它能否扭转整体下行格局?

春节:成交数量下降均价上涨

尽管长沙楼市在春节期间销量大幅下降,但成交价已出现明显回升。“量跌价涨”成为2015长沙楼市开局最直观的写照。

据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,春节(2015.2.18-2.25),长沙内六区新房网签共计142套,住宅网签110套;但另一方面,住宅网签均价从1月份的6218元/㎡涨至6650元/㎡。据湖南中原研究中心统计,今年春节一周,长沙市内六区住宅套数面积网签环比跌幅高达九成五;同比来看,成交套数跌幅14%,成交面积则下跌12%,均为近三年来最低值。

“央行降息可以说是楼市开局的一大利好政策。但在整体下行的格局下、在供大于求的现实困境下,这一政策的利好程度有多大,我们还无法判定。”长沙一房企负责人分析,“长沙楼市的供求现状并非政策导致。而且,现在消费者也很理性,所以未来将会出现市场博弈。我们也不敢因为这一利好政策轻易调价。”

节后:多个楼盘看房人数增长

春节长假结束已近一周。看房的市民数量有了明显增加,一些项目喜获“开门红”。

3月1日(正月十一),在雨花区的五矿万境水岸营销中心,一位刘姓置业顾问告诉记者,自正月初六正式上班以来,每天前来楼盘看房的人数都不少,日均成交量不下10套。“今天由我经手的就卖了两套,都是120平米以上的大户型。”

“我们初七正式上班,初八一天就成交了4套。”在当代滨江MOMA的营销中心,工作人员告诉记者。德思勤城市广场相关负责人也表示,春节假期来看房的外地人占到一半。从正月初六起,看房人群逐渐变多。

对于此次央行降息,看房者表示对于节省购房成本而言,影响不大。不过,这一政策信号可能会导致长沙房价止跌回升,所以加紧最好时机来看房。

走势广州白云区房产交易中心:平稳走量依旧是主基调

按商业银行住房贷款总额100万元期限30年计算,贷款利率从6.15%下调至5.90%后,每个月还款额度从6092元变成了5931元,才减少161元。长沙目前的房价,普通购房者很少贷到100万,所以就购房成本来说影响甚微。

湖南中原研究中心分析认为,就未来楼市来看,春节过后会呈现周期性上扬,也有可能受楼市政策调整预期及实际利好落地而有所上升;但基于整体供过于求的大背景,本地楼市去库存、平稳走量还将是主基调。

当时的省建设厅(现更名为住房和城乡建设厅)称:未来三年内全省廉租房保障任务为26万户,新增实物配租20.8万套。据有关部门核算:廉租房平均造价为每平方米1500元,每套50平方米成本价为7.5万元,总投资156亿元,其中国家补助41.6亿元,需要地方配套114.4亿元左右。

如将末端弯曲或加上保护帽或罩以有效增加可能与皮肤接触的面积,这是为了防止撞击或者勾住孩子的衣服等造成的伤害。

一些地产商认为,此番基准利率的降低,对于一些想要买房的个人和家庭来说,房贷压力变小。

财政部财政科学研究所副所长王朝才日前表示,对土地出让金收支情况进行全面审计的重点将是在国家规定的范围内对土地出让金的使用规范进行审计,也就是侧重于土地出让金的支出审计广州白云区房产交易中心。

为了搭上优惠政策的“末班车”,上海、北京等地楼市在10月底、11月初出现了“集中成交”的现象。已经买了房、享受了优惠政策的人们也开始在网上讨论,“我的房贷怎么办,是继续7折,还是随之升高?”

对于实力雄厚的超大型房企而言,相对于在土地市场高价抢地,入股甚至收购发展不佳的中小型房企或许是更好的选择。万科于10月13日宣布,公司将以每股2.20港元认购绿景中国地产(00095,HK)3亿股新股份,占公司已发行股本约17.81%。

Medeco(美迪高)品牌,在美国是高防盗和高安全的象征。锁芯的硬件质量非常坚固,产品生命周期尤为长久,是美国安全部门采购锁具品牌之一。美迪高上两代的产品,到如今仍是很多国内锁芯厂商的摹仿对象,旋转锁钉结构是美迪高对制锁行业的一大贡献。

根据新目录规定,商品住宅用地的宗地出让面积,小城市(镇)不超过7公顷,中等城市不超过14公顷,大城市不能超过20公顷。也就是说房企今后拿地的最大面积不会超过20万平方米。

据《金融时报》的报道,根据估算,我国每增加1个城镇人口,需要新增基础设置投资至少10万元,每年需要新增基础设施投资1.8万亿元左右,未来8年我国需要新增基础设施投资40多万亿元,并带动数额很大的其他固定资产投资。

满堂红的成交数据显示,1月-10月,广州二手住宅买卖成交均价为8124元/平方米,同比上涨14.5%。以区域来看,全市各区的二手住宅均价无一例外全体上涨,其中越秀区以10378元/平方米高居榜首,同比上升13.6%。以涨幅而论,黄埔、白云和天河的上涨速度最快,其中中心六区里面楼价最为便宜的黄埔区涨幅最大,达22.4%。

推进新型城镇化建设是实现伟大中国梦的重要内容,以人为核心是新型城镇化的立足点和出发点。西安作为丝绸之路中心城市,深刻领会党的十八大精神,沿着建设国际化大都市的战略方向,围绕城乡一体,强化产业支撑,突出民生优先,以实际行动推进新型城镇化发展。

“当时,我交的是全款,大多数都交的是全款,老百姓能挣几个二三十万啊?”王女士说。

目前南京房价的情况是否理性?我们不能笼统讲,要放在全国的大环境中。比如和上海等其他大城市相比,上海内环的售价普遍在4万/㎡以上,几乎是我们的一倍,貌似有上升空间;但是和许多中等城市相比,我们又处于高水平。每个区域的房价收入比及许多经济指标等都不同,而且也没有一个统一的鉴定标准,因此并不能明确区域的房价有无泡沫,具体还要市场来检验。

与此同时,《每日经济新闻》记者发现,除了奥园地产与中骏置业前两月销售金额仍旧录得大幅增长外,不少中小型上市房企在年初出现下滑的势头。

昨天,SOHO中国有限公司宣布以23.4亿元的价格,成功收购一幢位于北京东三环内的37层商务及零售综合大楼——北京嘉盛中心,收购价格包括承接卖方约10.5亿的银行贷款。目前该项目已经沿袭SOHO中国系列产品的特点,被命名为“SOHO嘉盛中心”。

首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

记者在采访过程中还了解到,因为可售房源不断减少,许多楼盘都卖得只剩下了底层和顶层房源。而顶层因为具备的与生俱来的地段优势,加上户型比较大,适合发挥,大多成为楼盘的“压轴大戏”。一时间,打着“空中别墅”的顶层房源,流行楼市。就像网友“何为彼岸花”所说的,总价近亿元的房子,“那是董事长的地盘,一般员工还是不要去看了”,但这同样阻止不了普通购房者对它产生浓厚兴趣:“8888万元的豪宅哎,到底是什么样的房子?”

长沙 楼市 降息

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来自江油的网友说:评论时间:2020-11-24
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复
来自临沧的网友说:评论时间:2020-11-24
强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-24
    你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2020-11-24
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自镇江的网友说:评论时间:2020-11-23
也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复
来自肥城的网友说:评论时间:2020-11-23
随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2020-11-23
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自和龙的网友说:评论时间:2020-11-23
    当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2020-11-22
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自武安的网友说:评论时间:2020-11-22
    每个人都睁着眼睛,但不等于每个人都在看世界,许多人几乎不用自己的眼睛看,他们只听别人说,他们看到的世界永远是别人说的样子。 回复

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