【典当行房产】调查结果显示百姓对房地产后市保持积极态度


发布时间:2020-11-24 13:50:48 阅读量:79774 作者:炫琰

综合来看,二季度房地产市场网络舆情总体趋向乐观,一定程度上说明大众对国家政策的实施基本满意,并对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度典当行房产。

分析结果刻画了当前大众的房产话题关注特征,也从侧面勾勒出我国房地产市场发展的现状。

调查显示,二季度中国房地产市场以“房价上涨”“成交量回暖”为核心热点,“营业税改革”则在楼市回暖中发挥了巨大作用。大众对楼市的态度总体保持乐观,对国家政策的调控效果基本满意,并进一步看好房地产市场的企稳回暖和持续发展。

舆情分析调查首先通过统计热点话题频数,从中确定当前民众的关注热点。其结果显示,“房价上涨”和“成交量回暖”这两个楼市话题的关注度最高,同时,“降息”“公积金与首付新政”这两个与政府政策相关的楼市话题也受到民众相对较多的关注。

同时,调查采用词云技术,通过对每个主题所获得的舆情信息进行分词统计,将出现频数较多的词汇直观体现在词云图中。对词云图分析结果显示,所有主题都围绕“房地产”和“市场”两个话题展开,但每个话题侧重点有所不同。“房价上涨”“成交量回暖”都以“城市”“政策”为侧重点,反映出不同城市之间,政策对房价上涨以及成交量回暖的影响关注度较高。

厦门大学数据挖掘研究中心教授朱建平表示,从以上结果可以看出:今年上半年,我国房地产市场迎来企稳曙光,一线城市成交量大幅回升,一系列调控政策初见成效,因而也吸引了广大民众的关注。但应注意的是,国内房地产市场的分化也日益明显,中西部城市及三四线城市楼市房价与成交量变化情况与一线城市迥异,并未出现明显的复苏迹象。

关联分析是舆情分析的重要架构之一,通过分析各个主体之间的关系,利用图形的直观展示,结合关联分析中“支持度”、“信任度”、“提升度”3个重要概念的计算,可以发现隐藏在数据之下各个主题之间的依赖与联系。

此次分析通过关联规则,发现了“房价上涨”“成交量回暖”“营业税改革”“降息”“房地产与股市”“公积金与首付新政”6个楼市话题之间的关联关系,从而一定程度上说明了二季度舆情的关注点侧重于政策与股市对楼市所产生的影响。其中,“营业税改革”话题虽然在舆情信息中没有获得较大的关注度,但其对应的关联规则普遍具有较大的提升度水平,具有较高的价值,这说明“营业税改革”对“房价上涨”“成交量回暖”等话题有较为明显的引发与先导作用。

朱建平指出,4月份以来,各地方营业税改革细则纷纷出台,相关政策直接减轻了二手房购买者的税费负担,在直接刺激成交量上升的同时,也间接地为房地产商品的提价创造了空间与理由,成为楼市量价同涨的支撑之一。

倾向性分析通过构建正负向词库,对每个主体的文本信息进行倾向性识别,该指标的绝对值一定程度上反映了乐观或者悲观的程度大小典当行房产。

通过对11个楼市热点话题进行倾向性分析,可以发现二季度大多数话题的各阶段平均倾向程度均维持在乐观水平。其中,受关注程度较高的“房价上涨”“成交量回暖”“降息”“公积金与首付新政”4个话题各阶段平均倾向程度皆维持在较高的乐观水平,只有“开发商资金链”与“房地产信托”话题的倾向程度略有起伏,出现了乐观悲观交替的情况。

首先,开征住房保有税不能加重普通购房者的负担典当行房产。住房保有税要将目标对准投机炒作者,而不能对普通老百姓保有的所有住房都收税。在开征此税时应当明确对生活必需的住房免税,免税的范围可以采取最有利于纳税人的办法确定,比如按套数和按面积两个标准就高不就低的办法计算。

A股地产股估值低企的原因在于内地投资界认为:1、房地产销售可能已经见顶。年初普遍的预期是成交下降20%;2、物业税的推出可能导致房价出现崩溃式的下跌。但对于这一观点,香港市场投资者并不这样认为。从历史的情况来看,港股的地产股投资者主要关注两个指标,一是商品房成交指标;二是地价指标。这两大指标是地产股投资的根本。

中国楼市发展趋势日益受到全世界的关注。今天(11日),来自彭博电视台的知名记者安允文在“全球金融监管的新格局”分论坛上,锲而不舍地向包括中国银监会主席刘明康在内的与会嘉宾,发出追问。

人行成都分行人士分析称,个人消费贷款的迅猛增长与国家扩大内需的政策相适应。此外与实体经济逐渐活跃相适应,制造业、采矿业和流通业新增贷款占比明显提高。据统计,1—2月,制造业、采矿业和批发零售业新增人民币贷款225亿元,同比多增127亿元,占全省新增贷款的19.5%,同比提高7.2个百分点。

市场 结果显示 大众

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来自古交的网友说:评论时间:2020-11-24
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复
来自吉安的网友说:评论时间:2020-11-24
有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自华阴的网友说:评论时间:2020-11-24
    如果两个人注定要在一起,最终他们总会找到方法找回彼此。 回复

  • 来自凌源的网友说:评论时间:2020-11-24
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

来自周口的网友说:评论时间:2020-11-23
那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复
来自广州的网友说:评论时间:2020-11-23
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2020-11-23
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-23
    暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。 回复

  • 来自三清山的网友说:评论时间:2020-11-22
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自大安的网友说:评论时间:2020-11-22
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

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