【台州市2015年房产契税】阿里巴巴上市 未来科技城板块预计领跑杭州楼市


发布时间:2020-11-28 18:55:49 阅读量:5015 作者:皓宸

近日,一个住了阿里多位高层的小区门口,竖起了一块户外广告牌,上面写着:“邻居们,预祝美国上市成功!”还有一楼盘在阿里巴巴淘宝城周边沿路上,打着“送给改变世界的阿里人”广告牌台州市2015年房产契税。杭州的开发商们在广告营销中打起了“阿里牌”。

一夜之间为杭州创造了上万名从百万级到千万级的富豪。对于正在逐渐回暖的杭州楼市,开发商预计,未来一段时间,阿里的上市,将会造福未来科技城板块,使该板块可能领跑杭州楼市。

9月19日,阿里巴巴在美国上市,上市首日收盘报93.89美元,上涨38.07%。阿里成就美股最大IPO的同时,马云也成为中国大陆新首富,这也是大陆出现的第一位非房地产行业的首富。

阿里巴巴淘宝城有1.2万人在未来科技城西溪园区办公,未来科技城位于杭州市中心西侧,规划面积113平方公里,是浙江省、杭州市为深入实施国家人才战略,着力提升科技创新能力,加快经济转型升级而专门打造的海外高层次人才创新创业平台,定位科技资源充分聚集、体制机制充满活力、公共服务便利优质、创业创新高度活跃的人才特区和科技新城。

阿里上市之后,集团有约1/3的员工可获得股份,绝大部分位于3000-30000股区间台州市2015年房产契税。根据估算,理论上可产生的“千万级富豪”约为1200-1500人,“500万级”的大约2500-3000人,“100万级”的大约4000-4500人。

阿里上市到底对其所在区域周边楼盘有何影响?部分楼盘对阿里员工有何针对性营销举措?就此,记者采访了多家开发商及购房者台州市2015年房产契税。

与淘宝城一路之隔的大华。西溪风情营销总监胡燕华表示,未来一段时间,阿里的上市,将会造福未来科技城板块,使该板块或将领跑杭州楼市。

胡燕华说:“阿里巴巴集团有2-3万员工,周边交通、教育、生活配套趋于完善,阿里巴巴鼓励集团内部员工购房,推出的‘ihome计划’向达到一定年限的员工提供最高30万的无息贷款,我们项目环境优雅,是他们中、高层的青睐。”

另外,胡燕华认为阿里员工购买发力大约要在半年以后,他们楼盘会继续跟进,到时会根据情况制定针对性地优惠措施,比如付款期延后等。

一位入职两年的阿里员工王女士告诉记者,她和她男友同在阿里上班,从去年就开始考虑买房了,去过周边很多楼盘,比如:青枫墅园、新湖果岭等。这些楼盘多靠近淘宝城,上班方便。但是由于他们入职不到三年,资金有限,免期贷款只能贷20万,所以想明年再买。明年可以贷款30万,再加之阿里上市,工资可能会提高,这样他们手里资金就更宽裕了。

据了解,王女士所说的免息贷款就是阿里巴巴集团的“ihome计划”——在阿里巴巴服务满2年的员工如需购置工作地首套住房(以家庭为单位)可向公司申请置业贷款。服务期在两年以上(含)三年以下的员工,贷款额度上限为20万;服务期为三年以上(含)的员工,贷款额度上限为30万。

阿里巴巴淘宝城对面就是富力。西溪悦居,在楼盘销售中心,一位销售员告诉记者:“我们楼盘深得淘宝人的喜欢,西溪悦居北区50%的业主都是来自对面淘宝城,最大优势就是上班近。阿里上市之后,阿里员工更有钱买房子了,对我们楼盘,乃至整个板块房地产行业都是个好消息。”

而作为刚需盘的世贸。西西湖,其营销企划经理白硕更是感受到了淘宝城进驻未来科技城带来的利好,他告诉记者,他们楼盘目前在售二期房源,一期房源淘宝城员工占有一成左右比例。为了庆祝阿里巴巴成功上市,楼盘举办了一系列的庆祝活动,比如:免费赠送淘宝城老业主大闸蟹礼券等。由于阿里巴巴员工购房需求大,他们价格上一直跟阿里搞团购活动,大规模让利。

另外,记者还了解到位于五常大道的溪悦宸府,楼盘距离淘宝城6公里,“去年在淘宝城等利好下,项目一开盘就卖了9成,今年阿里上市,阿里员工还会持续进入,我们不仅要推刚需90平方米,120多平方米的改善型房源应客户要求也将入市,板块利好加上准备充分,要把房子卖掉应该是不用愁的。”该楼盘营销总监项康远说道。(完)

对此,曾经有业内人士评论,在当时的宏观调控因素下,房产销售冷淡,很多公司的资金链面临困难,该公司的做法,有可能是为了融资。因为开发商在收购购房者的二手房后,就可以用现房抵押,从银行贷到大量的按揭款。如今,很多楼盘销售不太景气,这一手法极有可能重出江湖。(记者 徐叔竞)充分利用空间是选择和搭配家具的首要目的。在一精装书房空间内,业主靠墙设置从上到下的大书柜,满足藏书的需求。中间则放置了一张造型简单的藤质矮脚长桌。再配以色彩、造型都很简洁的黑色沙发、玻璃茶几等,在满足实用的阅读休闲需求的同时显示了主人的性格爱好。

7月深圳一些新楼盘价格又见“新低”,如宝安西乡某项目均价约8500元/平方米,价格比去年的第一批单位跌幅超过三成;龙岗镇某新盘,带装修7500元/平方米,价格也比片区去年下半年以来开盘的楼盘低。(记者刘畅摄影报道)

入驻郑州10年的一家世界500强房产公司推出了“首付款分期付款”营销活动,首付3.5万即可在高档楼盘买房,其余的首付款由开发商先行垫付。

据最新公告,华丽家族11月18日以通讯表决方式召开董事会,审议通过了《关于调整公司经营范围暨修订<公司章程>的议案》,将现经营范围中“房地产开发经营,房屋土地建设和房屋(附属内部装修设施)出售,租赁,物业管理,房屋设备,园林绿化”等悉数剔除,其新的经营范围是:股权投资、实业投资、投资咨询及管理业务。显然,华丽家族正在去房地产化。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,由于环比下跌及去年同期基数较高,房价同比下降的城市个数继续增加,绝大部分城市房价同比出现下降。从同比来看,10月份新房和二手房同比下降城市数量继续增加,其中,新房同比下降城市较9月份增加9个,达到67个。二手房价格同比下降城市增加13个,达到65个之多。

法院认为,容积率不能决定权利的归属,该主张没有法律依据,法院不予采信。法院认为,双方争议焦点在两方面:一是小区业委会是否有追溯权,二是架空层是否属于小区业主所有。法院认为,购房合同是买卖双方真实意思表示,且为有效合同。双方合同在物权法施行的2007年10月1日前已经签订,根据依法不溯及既往原则,本案不适用于《物业法》及相关司法解释。签订合同时,并无法律规定架空层应归业主公有,也没有法律规定禁止开发商与业主对架空层归属约定,因此购房合同约定受法律保护,架空层归开发商所有,而非小区全体业主公有,判决小区业委会败诉。

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来自自贡的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自海城的网友说:评论时间:2020-11-28
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自阳江的网友说:评论时间:2020-11-28
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2020-11-28
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

来自遂宁的网友说:评论时间:2020-11-27
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-27
善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。 回复

  • 来自安顺的网友说:评论时间:2020-11-27
    一句对不起,让我们的爱败给了时间,败给了距离。或许时间和距离都是借口吧,不爱了才是真正的理由。可是你为什么不和我说实话,为什么还要给我那么多好听的理由?其实,只要你一句不爱了,我就会放手,我会给你自由,让你去追你的幸福。只是,不要骗我,我要的不是你假装还爱我。 回复

  • 来自黄山的网友说:评论时间:2020-11-27
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2020-11-26
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2020-11-26
    流过泪的眼睛才会更明亮,滴过血的心灵才会更坚强。 回复

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