【房屋权属登记手续是房产证吗】北京规范房地产经纪管理 不得利用格式条款强制交易


发布时间:2020-11-28 21:47:01 阅读量:20683 作者:曜为

《通知》明确了房地产经纪业务的内容,包括收集、记录、核查、发布房源、客源信息,协助或代理洽谈、签订房地产交易合同等服务内容,厘清不动产登记、金融、经营管理等非房地产经纪服务性质,禁止房地产经纪机构捆绑这类服务并收取费用房屋权属登记手续是房产证吗。

北京市住建委、北京市发改委等九部门今日联合发出通知进一步规范房地产经纪行业管理房屋权属登记手续是房产证吗。通知要求,禁止房地产经纪机构捆绑服务并收取费用;不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

12月23日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市发展和改革委员会、北京市经济和信息化委员会、中国人民银行营业管理部、北京市地方税务局、北京市国家税务局、北京市工商行政管理局、北京市银监局、北京市通信管理局等9个部门联合发布了《关于转发<住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见>通知》。

该《通知》按照国家“放、管、服”的指导思想,结合北京市房地产经纪行业特点,对房地产经纪机构备案条件、房地产经纪服务边界、业务承接与房源客源信息发布规范等作出了具体的规定。

《通知》规定房地产经纪机构不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制交易当事人权利、减轻或者免除房地产经纪机构责任、加重交易当事人责任等对交易当事人不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。

《通知》要求要加强事中事后监管,各相关委办局将建立信息共享、联合抽查机制及守信联合激励和失信联合惩戒制度,依托市公共信用信息服务平台搭建北京市房地产经纪信用管理平台。

该楼一位居民告诉记者,他们的地下室都得业主另外花钱买,所以买的人不多,但买下后都放着不少东西。他们家是前年住到这里的,自打到这儿,地下室就三天两头进水,物业隔三差五就得派人来抽水。虽然进水没有给居民造成多大经济损失,但住在这样的楼里,心里总不安。

该楼一位居民告诉记者,他们的地下室都得业主另外花钱买,所以买的人不多,但买下后都放着不少东西。他们家是前年住到这里的,自打到这儿,地下室就三天两头进水,物业隔三差五就得派人来抽水。虽然进水没有给居民造成多大经济损失,但住在这样的楼里,心里总不安。

刘洪玉也算了一笔账,按照当前的房地产税收政策,出租房屋要缴纳营业税、房产税、所得税和城镇土地使用税等,累计超过租金收入的20%,再考虑租赁管理成本支出,净租金收益率只剩下2.5%左右。“目前,许多地方的家庭出租住房仅按5%的综合税率来征收,大大降低了个体出租者的税负,这个政策不妨也用于机构出租人,以鼓励机构出租人的发展。”

王健林坦言,万达城、度假区处于旅游全产业链末端,万达希望通过线上线下打通,为度假区带来源源不断的客流,万达目标是,2020年到万达旅游项目游客超过2亿人次,成为全世界第一大旅游企业。因此,万达旅行社的目标是三年之内收入突破200亿元,成为全国最大旅行社。实现这一目标的方式则主要通过并购。在王健林看来,一个行业做成完整的产业链,其竞争力会大幅度提升,行业优势凸显,才能获得较好的效益。

高端物业在本月供应量放大,虽然成交量受到房产税等政策的影响,但人们的改善性需求还是较难遏制,未来仍有较大市场。从房源户型来看,5月的新推产品中,两房户型放量最大,达4939套,占总推盘套数的44%;其次是三房户型,新推1728套,占总推盘套数的32%。且仍然是以60至80平方米的户型供应量最大。

我国首个全国范围内的国土空间开发规划———《全国主体功能区规划》(下称规划)全文9日发布。规划首次对我国能源矿产开发格局做出明确定位。业内人士认为,以往能源矿产规划都是行业内的专项规划,尚未有从国土空间角度出发制定的全国性系统规划。该规划的出台,对我国能源矿产开发具有全局性指导意义。

租赁市场也受到新势力的青睐。6月,58同城首款租房分期信用贷款产品“58月付”上线,租户在支付首期款后,按月分期支付房租即可入住。租房市场还迎来了火炬租房的加入,基于该平台,房东房客可实现直联直签。此前,爱屋吉屋、丁丁租房等以降低中介费、甚至零佣金的方式“杀入”租赁市场。(记者 杨奕)

德佑链家研究部总监陆骑麟认为,近期中高端市场成交活跃,成交结构是导致房价上涨的一个因素。“以上海市为例,6月份以来,上海土地市场非常活跃,中环附近土地楼板价达3万元/平方米已经是常态,开发企业高价拿地的同时,一方面刺激了周边房源的成交价格,另一方面,高价拿地之后,想要有获利空间未来只能建造精装修的中高端产品,产品定价也极有可能成为区域之最,由此促进房价上涨。”

对此,业内人士表示,分期付款实际上也是开发商的无奈之举,由于市场具有不确定性,分期付款购房最后也容易造成购房者与开发商的一些纠纷,而且,分期付款方式也不太合符一些大公司的财务制度房屋权属登记手续是房产证吗。一家上市房企成都公司的营销负责人表示,作为上市公司,公司对财务制度有严格规定,分期付款并不适合该公司。

王健林坦言,万达城、度假区处于旅游全产业链末端,万达希望通过线上线下打通,为度假区带来源源不断的客流,万达目标是,2020年到万达旅游项目游客超过2亿人次,成为全世界第一大旅游企业。因此,万达旅行社的目标是三年之内收入突破200亿元,成为全国最大旅行社。实现这一目标的方式则主要通过并购。在王健林看来,一个行业做成完整的产业链,其竞争力会大幅度提升,行业优势凸显,才能获得较好的效益。

还在世茂集团负责营销工作时,蔡雪梅就曾提出借用世茂云服务平台,大范围收集潜在购房者的消费需求数据,并依据需求进行开发的商业模式。

尚品宅配采用了“尚品宅配”和“维意定制”双品牌战略,并且这两个品牌分别请了周迅和李冰冰作为品牌代言人。2014年,尚品宅配的广告宣传费支出共有1.29亿元,这几乎与当年尚品宅配的净利润持平。

天知道,我对房价可以降下来的期待有多么的迫切。

此外,袁嘉隆表示,现在自贸区包括了前海和蛇口。蛇口的产业基础比较好,特别是在港口物流方面,未来可能也会分摊前海的一些投资和市场的关注,但同时也可以补充前海写字楼和配套不足的地方。对于深圳不动产的投资,高力国际深圳分公司副总经理简家宏认为,深圳住宅以租金计算的投资回报率一般只有1%—3%,商铺则更低,而一般深圳甲级写字楼的投资回报率约为4%—5%,从这一指标看,甲级写字楼是最好的投资标的。

更值得一提的是,这些新兴品牌公寓均依托互联网发展。通过电脑和手机应用软件等,房东自主发布房源,租客自主看房、选房,并可线上完成交易。更有个别品牌公寓还尝试众筹方式来进行装修配套。换言之,机构出租人的介入使“互联网+住宅租赁”深度融合,最大限度地缩小租赁市场的中间环节,使租金更透明,看房更便捷,选房更踏实,交易更公平。

在多次调控后,市场上一直供小于求的供需比开始明显缩小,部分区域特别是郊区二手房市场呈现买方市场,在短期之内这种情况不会有明显改变。这些需求变化区域内的房价下降压力大,挂牌价下降。而且这些区域恰好是最近几年商品房供应明显上涨的区域,商品房转化成二手房的总量逐渐加大,供需比将继续逆转。局部区域,比如通州、大兴等区域,供需比已经逆转为1.2:1,需求量萎缩,供应上涨趋势已经明显。随着调控的逐渐深入,业主对未来房价走势信心开始有所动摇。而由于需求的减少,对于业主来说,明显感受到看房的次数减少,出售房屋难度增加。

北京市 经纪 委员会

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来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-28
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2020-11-28
每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2020-11-28
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-28
    有些人是注定一个人要前行一阵子的,不必眼疾心快,不必忙于羡慕他人的群体友谊。 回复

来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-27
在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2020-11-27
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2020-11-27
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2020-11-27
    不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。 回复

  • 来自沧州的网友说:评论时间:2020-11-26
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-11-26
    生活中,总是有人要误解你,误解你的话、你的所做行为。很多事我们确实无法改变、不能左右,所以,那就,好好做自己吧。 回复

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