【天山房产进入藁城】“以房养老” 北京昌平养老公寓尝试会员制


发布时间:2020-12-02 02:18:15 阅读量:927 作者:靖轩

78岁的老西城人郭大妈和老伴,昨日正式搬入水城金手杖国际养老公寓天山房产进入藁城。在这里,老两口各有一套68平方米的房间,而入住的会员费,则来源于卖掉西城那套老二手房的所得。“城里太闹腾,这儿清静。”环境和医疗条件,是郭大妈看中养老公寓的主要原因。公寓的二层,有条连廊通往正在建设中的安贞医院昌平分院,走路不过5分钟。而昌平中西医结合医院和北七家镇医院,也将直接和公寓对接。

本报讯(记者赵莹莹)政府版的“以房养老”政策还未正式出台,捕捉到巨大商机的民间机构已开始试水“以房养老”。昨日,位于昌平温都水城的水城金手杖国际养老公寓正式开业,以城六区的房子换取免费入住权的“以房养老”模式,成为昌平的民间首例。

“和一般的养老公寓不同,我们这儿使用的是长、短期会员模式。”宏福集团董事长黄福水介绍,养老公寓以60岁以上的老人为服务对象,采取会员制入住,包括30年会员、15年会员、5年会员、短期会员等选择,其中30年会员费100万元,15年会员费50万元。70岁以上的郑各庄村民免费入住。

“之所以拟定30年,是因为60岁到90岁,是大多数老年人的养老阶段。”黄福水告诉记者,会员身份可退也可转让。以30年为例,若老人在此期间过世,子女可以选择退会,由养老公寓将剩余费用退还;也可以选择转让,转让给其他想入住的老人。30年以后,若老人仍健在,食宿、护理等费用将全免。

记者注意到,针对城六区有房产的老人,养老公寓提出了“以房养老”模式。和此前保险机构试水的“以房养老”不同,老人无需将房屋抵押给银行,而是将房屋的租赁权委托给公寓管理团队,用租金所得支付会员费,待老人过世后,结清所用款项,房屋交还子女。

此前,重庆、南京等金融或保险机构都曾试水“以房养老”,但由于缺乏中间担保机构、房地产市场风险不可控、房屋评估等难题,均未推广开来。DTZ戴德梁行华北区估价及顾问服务部董事胡峰表示,在欧美已经成熟的“以房养老”,在国内之所以开展不起来,还是由于缺乏政策设计和支持。J201

据介绍,白石新城共有580多户居民,物业的突然撤离,给小区居民带来极大不便。

对于信托资金的转向,华南信托公司内部人士向记者介绍,目前随着房地产价格逐渐回落,建筑规模肯定会萎缩,房地产信托难以提供高息,未来证券类信托可能会稳定增长。南都供稿

质量技术监督局江岸分局于2012年5月4日下达了质量技术监督行政处罚决定书,对该小区物业公司处以2万元罚款,逾期不整改将加处罚款及滞纳金,并责令停止使用电梯,经特种设备检验检测机构定期检验合格后方可使用。物业公司不服该处罚决定,将技术监督局告上法庭,江岸区法院行政庭判决驳回其诉讼请求,物业公司上诉至中院,最终中院维持判决。经质量技术监督局江岸分局申请,该院裁定准予执行。

东莞中原地产市场研究部相关人士表示,从过去几年改善型住宅产品的成交不景气,到去年淡季时改善住宅成交温和,可以反映东莞改善购房需求受到抑制天山房产进入藁城。今年,“二孩”政策放开导致改善性潜在需求增长,“认贷不认房”的利好也将继续催生改善需求,预计2015年改善购房需求将借助利好加速入市,释放量会越来越大,比重上升。

●2014年4月9日,安邦保险和生命人寿分别通过二级市场增持金地集团,持股比例分别达5%、12天山房产进入藁城.9%。

恒大集团相关负责人表示:恒大集团将成为“集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团”,这包含了恒大的多元化转型的方向。2015年,恒大将缩减拿地计划,瞄准快消、农业等领域进行多元化经营,这是恒大的战略路径。恒大:恒大乳业、恒大畜牧是其打造的重大民生工程,计划投资超过1000亿元打造中国民族品牌。

中国指数研究院报告认为,绿地集团的成功问鼎,可谓靠的是地利人和天时。从地利来看,绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团,在融资拿地等方面具有较大的优势,同时借助企业在超高层建筑方面的优势,主要在国内一、二线城市开发的“绿地中心”以及其他综合类房地产项目,得到各城市地方政府的支持。从人和来看,绿地集团在营销方面常常采取“高品质、多功能、低总价”的手段,同时采取各种营造热销气氛的方式,常常能够获得购房者的青睐。从天时来看,主要是绿地储备的大量优质项目位于一、二线城市,而且大多属于“刚需、刚改”产品,在市场调整期,这类产品适得其时,同时开发的写字楼、商业等大宗物业的销售,为绿地的总销售额也提供了强有力的支持。

“众筹”是去年不少房企热衷“触网”的方式之一,不过,多数项目仅限于购房环节,日前,当代置业推出全球首个全流程众筹房产项目——当代北辰COCOMOMΛ,项目通过众筹模式让用户通过认筹固定金额参与到项目的设计、建设环节当中,用户通过众筹模式成功购房,其综合年化收益率最高达68%。业内专家认为,房地产本是需要大量资金投入而资金回流较缓的行业,而房地产与互联网融合推出的房产众筹项目,无疑打破了这一屏障,使得购房者可以通过认筹少量资金参与其中,为购房者投资房地产打开了一扇窗。

收房本来是件开心事,不过南京江宁滨江恒信珑湖国际的多位业主却高兴不起来,在收房现场拉起要求“退房退钱”的横幅。“前几天,我们接到收房通知,到了现场获知,房子的面积变大了很多。”在12月31日的收房现场,一位业主吴女士对记者说,离谱的是,珑湖国际实际交付的面积比合同面积的误差不但远超国家规定的上限3%,不少套的误差甚至达到10%左右。对此,业主们纷纷要求按照国家相关规定退房。扬子晚报记者 宋南飞

面对质疑,开发商表示,产权登记面积大于合同约定面积的业主可以只交纳面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款,超出3%部分的房款由开发商承担,产权归业主。针对开发商的答复,业主并不买账,“现在交了这笔钱,也不知道有没有享受到应有的空间。”吴女士表示,不少面积小了一截的业主也很不高兴,明明选了大的套型,到头来还是少了七八个平方,住起来不舒适。

与上述场景形成鲜明对比的是,即便是限购退出、限贷松绑、各地刺激不断,全国楼市依旧疲弱。此时,房企疯抢一线城市土地意味着什么?楼市在迈向存量时代的过程中,又有哪些新的特征?

据在这里租住的67岁的张雨声说,6日凌晨,一伙人踹开房门便把他和住在另一间屋子的老伴儿从屋里拖出来,大概20多分钟,这里10几间平房就被拆掉了。

面对质疑,开发商表示,产权登记面积大于合同约定面积的业主可以只交纳面积误差比在3%以内(含3%)部分的房款,超出3%部分的房款由开发商承担,产权归业主。针对开发商的答复,业主并不买账,“现在交了这笔钱,也不知道有没有享受到应有的空间。”吴女士表示,不少面积小了一截的业主也很不高兴,明明选了大的套型,到头来还是少了七八个平方,住起来不舒适。

养老 昌平 公寓

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来自金华的网友说:评论时间:2020-12-02
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自九江的网友说:评论时间:2020-12-02
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2020-12-02
    一生一世的爱情,并不是嘴上说说的。如果承诺有用,就不会有那么多分离。如果只靠感情有用,就不会有那么多背叛。把爱挂在嘴边,不如把人放在心上。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2020-12-02
    黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2020-12-01
谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复
来自南安的网友说:评论时间:2020-12-01
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2020-12-01
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2020-12-01
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2020-11-30
    你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2020-11-30
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

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