【环厦门房产】住房公积金管理条例时隔13年“大修” 6大看点


发布时间:2020-11-25 15:30:43 阅读量:65358 作者:伟哲

看点1环厦门房产

羊城晚报记者 刘薇

时隔13年,修订呼声日益高涨的《住房公积金管理条例》终于迎来再次“大修”(该条例1999年颁布实施,2002年经历过一次修订)。昨日,国务院法制办就住建部上报的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》(以下简称《修订稿》)公开征求意见。

羊城晚报记者发现,《修订稿》从缴存、提取、增值收益使用、风险防范等多个方面进行了条款修订。住房公积金的提取条件拟放宽,职工自住住房租金、自住住房物业费等将来均有望使用公积金支付。对单位和职工住房公积金的缴存比例进行明确规定,上限不应高于12%,下限不应低于5%。

拓宽缴存职工范围环厦门房产

原条例规定的缴存主体有国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工,《修订稿》则增加了无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员均可参与缴存环厦门房产。

看点2

划缴存比例上下限

《修订稿》规定缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定,不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。单位和职工住房公积金的缴存比例,上限不应高于12%,下限不应低于5%。

记者查询发现,2002修订版的《公积金管理条例》中只设定了5%的最低缴存比例,并未对缴存基数做出上下限规定。而2005年住建部曾下发一个指导意见,明确缴存基数“原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍”、“单位和职工缴存比例不应低于5%,原则上不高于12%”,但也留下“具体标准由各地根据实际情况确定”的口子。同年12月,广东结合实际情况明确,缴存基数上限为统计部门公布的上一年度职工月均工资的5倍,缴存比例为5%-20%,此后广州公积金管理中心一直按照上述规定执行。

如严格按照《修订稿》中的缴存上限和比例执行,则部分高收入人群或受影响。

看点3

提取条件有增有减

《修订稿》明确购买、建造、大修、装修自住住房,无房职工支付自住住房租金,职工支付自住住房物业费,均可以提取公积金;发生上述支出及偿还住房贷款本息时,还可同时提取配偶的公积金。

对比旧条例,《修订稿》减少了“翻修”可提公积金,增加了租房和交物业费可提公积金。

记者了解到,广州已实现租房提取公积金并对提取手续作出了简化,发生上述开支时可提取配偶公积金。

看点4

促进资金保值增值

《修订稿》规定,住房公积金管理中心在保证公积金提取和贷款的前提下,可以将公积金用于购买国债、大额存单;经公积金管理委员会批准,还可购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。

在增强资金流动性上,经公积金管理委员会批准,公积金中心还可以按国家有关规定申请发行“住房公积金个人住房贷款支持证券”,或通过贴息等方式融资(如广州已在实行的公积金贴息贷款)。

看点5

增值收益回归本源

《修订稿》删除了“住房公积金增值收益用于建设城市廉租住房补充资金”的规定,明确公积金增值收益在提取公积金管理中心的经费后,要全部用于建立住房公积金风险准备金,不得挪作他用。

近年来,公积金增值收益用来建廉租房这一做法越来越受到诟病,不少业界和法律界人士都认为此行为侵占职工权益,上述条款的删除将使公积金的使用回归本源。

看点6

骗提骗贷要被追责

《修订稿》规定,对单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理公积金账户设立手续,单位逾期不缴、少缴、多缴公积金的违法行为,增设了相应的法律责任;加大对骗提、骗贷行为的查处力度,对提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或者获得公积金贷款的行为,规定了法律责任。

比如,以提供虚假材料等欺骗手段提取公积金或获得公积金贷款的,由公积金管理中心责令退回,处骗取金额1倍以上3倍以下的罚款或违法贷款额10%以上30%以下的罚款,并取消缴存职工5年公积金提取及贷款资格;构成犯罪的,依法追究刑事责任。此外,《修订稿》缩短了提取和贷款的审批时限,贷款审批时限由15日缩短为10日。

近日,独立经济学家、北京大学汇丰商学院教授金岩石接受媒体采访称,“如何建立合理的住房体系?就应该让豪宅卖出天价,然后政府有钱了,就能给穷人建保障房。高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子,这才是关键。”

在分析原因时,新城控股副总裁谭为民认为,5月开发商频频出手拿地,主要是对未来市场的预期较为乐观,尤其是看到各地“国五条”调控地方细则避重就轻后,更坚定了对市场的信心。

链家地产统计数据显示,5月北京商品住宅成交量环比4月上涨6.2%,商品住宅成交均价环比上涨9.9%。链家地产市场研究部张旭认为,2013年以来期房总供应与前两年供应水平基本相当,但是与旺盛的需求相比,供需矛盾突出,供应不足使得库存进入消化阶段。令人疑惑的是,市场需求如此旺盛,加之多轮调控政策层层加码,却不见开发商出货变现,反而捂盘惜售,更有资金频频打造“地王”。开发商豪赌政策底气从何而来?

在这个微博发布后不久,转载评论量上千,但马上就被删除了。

在分析原因时,新城控股副总裁谭为民认为,5月开发商频频出手拿地,主要是对未来市场的预期较为乐观,尤其是看到各地“国五条”调控地方细则避重就轻后,更坚定了对市场的信心。

据首开介绍,中晟新城总投资将超过40亿元。主体住宅和配套将同期开工,预计2015年竣工。配套涵盖商业、社会停车场、幼儿园、邮电设施、养老院等,“是近年来本市配套设施最完善的新建保障房项目。”

住房 公积金 管理条例

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来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-25
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自新民的网友说:评论时间:2020-11-25
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2020-11-25
    我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2020-11-25
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

来自原平的网友说:评论时间:2020-11-24
对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复
来自朔州的网友说:评论时间:2020-11-24
每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复

  • 来自深圳的网友说:评论时间:2020-11-24
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自崇州的网友说:评论时间:2020-11-23
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自益阳的网友说:评论时间:2020-11-23
    昨天已然过去,回首确是永恒。今天尚未完成,黄昏即是美好。人这一辈子真的不长,每个人都应该为自己而活。活的靓丽,活的潇洒。让脚步像风一样,让心灵像海一样,让头脑像光一样。 回复

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