【房产证装逼】房价越低城市越丢人说遭批 清华澄清发言者身份


发布时间:2020-11-28 18:15:16 阅读量:3589 作者:雄璟

根据网上流传的资料显示,曾宪斌为著名房地产策划人,任清华大学——中旭商学院客座教授,曾任大连万达集团、新希望集团等大型房地产公司地产总监、首席顾问房产证装逼。

近日,一段关于房价的“出格”言论遭网络热议,据称为清华大学客座教授的曾宪斌在郑州参加地产年会时说,“评价一个城市主要看房价,房价越高城市越好越吸引人,房价越低城市越不吸引人,越丢人。”微博网友多对此言论给予抨击。昨晚,清华大学官方微博回应称,此人并非该校教师亦非客座教授。

该言论在微博上广为传播后,很多网友表示不赞同其“丢人”言论。网友“张金峰2011”说,“做一个公众人物,更应注重自己的表达方式。房价是与城市的吸引力成正比,但与城市丢人不丢人无关,每个城市的兴衰与政治、历史底蕴、发展政策、经济基础等等因素息息相关。”

北京房协秘书长陈志向京华时报记者表示,曾宪斌所讲的吸引力,实际上是一个城市经济聚集能力的问题。陈志称,一个城市聚集了投资、物流、人流等大量在发展过程中需要的各种各样的因素,在这种情况下,这个城市的聚集能力强,就会吸引各类人群。发达城市因为聚集能力强,有很多供自身上升或企业发展的空间,能带来实实在在的能力的提升,能让人获得财富、能力、空间和平台,这就是聚集能力。

“这种聚集能力会吸引大量的人来,因此就会出现商机,无论是工作还是生活需要的场所增加,就会导致房源供不应求,对开发商来说就是一个机会。”陈志表示,郑州在某种程度不具备很强的聚集能力,不可能吸引来这么多的需求。

从这个方面说,聚集能力和房价确实有正相关的关联,“简单说,看经济发展状态和水平,可以用房价做简单的比较,因为经济能力、聚集能力带来房价的差异。但不能说房价差异,就说哪个城市丢人不丢人。”陈志称,现实中还要从另一个客观角度看,有些城市存在自然的禀赋差异,城市起点、差异、发展方向就不一样,比如有的城市打造物流中心、交通枢纽,有的城市打造休闲养老的宜居城市,有的就是打造成为大规模的经济能力强的大城市,“难道说一个山清水秀、宜居但房价不高的城市,就丢人吗?”

昨晚,清华大学官微上发布消息称,清华大学教师中没有名为“曾宪斌”的人,聘任的客座教授中也没有名为“曾宪斌”的人。(记者 孙雪梅)

“由于地价高过周边房价,据说开发商已经萌生退意了。”最近,一则望京地王要退地的传言,在望京区域的各大业主论坛上流传开来。受到惊吓的投资业主们,近几日纷纷开始抛售房源,100平方米的两居标价180万元、130平方米的三居标价230万元……一个月前还高高在上的望京二手房价,在传言面前呈现出抛物线式的下跌。

报告认为,本届房博会与往届相比,到现场的人群当中看热闹的多,有意向买房的也是观望的多,真正急于买房的相对较少房产证装逼。除少数展位人气比较旺外,大多数展位比较冷清。事实上,“史上最严厉调控”重磅出台后,收到了立竿见影的效果。虽然在新政正式执行之前出现了因消费者“抢贷”打时间差出手抢房的现象,但几乎所有房地产业内人士都认为此次房博会将是长沙楼市转折的开始。

李文杰同时表示,尽管当前市场的观望仍源于人们对政府政策的种种期待,但一系列利好已经出台,政府目前不仅是在“救房地产的市”,而是刺激整个经济环境的投资与消费,特别是连续的降息举措,明显意在鼓励个人拿出银行的钱来消费房产证装逼。“政府出台一系列降息措施,鼓励消费的信号很强烈。”金都杭城营销策划经理刘江表达了同样观点。

建外SOHO东区6号楼发生了火灾,大家都很关注。我在外地,刚从公司同事那里了解到,火灾所幸没有伤人,财产损失还不太清楚。

几天来,一份据称来自温州市旧城改建指挥部的内部文件,在网上被热炒。记者搜索了一下,凯迪、网易、中华网、猫扑等热门论坛上都有此帖发布。此帖最早于3月23日出现在天涯论坛,当时帖子题目叫《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》。该帖很快被删除。4月2日,该帖再度出现在网易等论坛,此后,火速在各大论坛被转帖、复制。

为了规避这种变相按揭的增加,目前多家银行已提高抵押门槛。“今年开始,房龄超过20年的房产,已经很难获得抵押贷款了。”中、农、工、建四大国有银行一致反馈。

金都心语开盘均价8800元/平方米,其周边二手房价在12000元/平方米以上;首城国际中心均价13000元/平方米,其周边二手房价在14500元/平方米左右;远洋沁山水开盘价11000元/平方米,比周边二手房均价低了1000元左右……细数近期京城楼市的热销楼盘,每一个都创下了今年区域楼市价格的新低,也无一例外地改变了区域一二手房价的分布情况。百子湾区域一家中介的负责人表示,按照前几年的情况,该区域二手房的均价普遍会比新开楼盘便宜1500元/平方米。在房价快速上涨的时候,二手房价虽然也会快速跟进,但始终会保持低于一手房的价格,但临近年末,新盘价格的大幅调整,还是让他们有些措手不及。“本来今年的二手房交易就很不好做,最近刚开的项目价格又远远低于我们卖的二手房,一些之前有购买意向的买房人最近也纷纷借此要求降低价格,弄得我们很被动。”

答疑:旧城改造主要是中心城区的“两轴四片”、城中村、棚户区、东郊企业生活区等危旧房。“两轴”指人民路(起于火车北站,南至天府大道府河大桥,并一直接通天府新城)和东大街(起于盐市口,向东延伸穿越攀成钢片区至沙河,全长5.3公里)。“四片”指:红星路-盐市口片区,天府广场-陕西街片区,骡马市片区,猛追湾游乐园片区。旧城区改造后,将使3万多户家庭住上新房。

该现象实际在前两年就已出现,但当时银行对虚抬房价导致的“零首付”风险并没有给予太多关注。“因为当年房价一直在上涨,一定程度上化解了银行的风险。”一信贷人员表示。

房价 城市 言论

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来自安陆的网友说:评论时间:2020-11-28
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自洮南的网友说:评论时间:2020-11-28
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自昭通的网友说:评论时间:2020-11-28
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自陇南的网友说:评论时间:2020-11-28
    生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-27
带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复
来自景德镇的网友说:评论时间:2020-11-27
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2020-11-27
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自扬州的网友说:评论时间:2020-11-27
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2020-11-26
    第一个男人教会了你风月情愁,最后一个男人却给了你天长地久。女人,最值得珍惜的是最后一个男人,而不是第一个。 回复

  • 来自北安的网友说:评论时间:2020-11-26
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

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