【萧山房产网二手房】温州今年将开展农房财产权转让试点


发布时间:2020-11-25 19:17:19 阅读量:23503 作者:嘉珂

近年来,外界对关于“开展农房财产权转让”颇为期待萧山房产网二手房。因为各地在农民住房财产权抵押、担保方面已有不少尝试。

去年温州房价跌跌不休,金改也备受争议,今年有何对策?温州市政府昨日公布的2014年政府工作报告中或能找到一些答案。

温州的地方“两会”昨日如期举行,“做强做大电气、鞋业、服装、汽摩配、泵阀等五大支柱产业”被写入政府工作报告中。与此同时,温州市还将大力发展网络经济、新材料、文化创意等十大新兴产业,预计今年地区生产总值增长8%左右,而上年的报告预期为同比增长6.7%。

报告指出,温州今年将全面深化“五大国家级改革试点”,主要包括深化金融综合改革、深化农村综合改革、深化民办教育综合改革;深化社会力量办医综合改革、深化民政综合改革。

在金改方面,温州今年着力完善资本市场体系,支持企业通过多层次资本市场扩大直接融资,探索开展小额贷款公司发行优先股试点。实施普惠金融工程,抓好小微金融服务中心建设,探索发展互联网金融。鼓励金融机构创新推出符合市场需求的利率市场化产品。构建社区银行体系,筹建民营银行,引进证券、保险和政策性金融机构,完成农村中小金融机构股改,丰富地方金融业态。

较金改而言,深化农村综合改革是温州今年政府工作报告的另一大亮点。报告指出,温州将规范村经济合作社运行机制,抓好农户承包地、农民宅基地(住房)、村集体建设用地“三确权”,开展农民住房财产权抵押、担保、转让试点。建立健全市、县、乡三级农村产权交易平台,推进涉农产权有序流转交易。

事实上,温州市去年便做了相关工作萧山房产网二手房。去年8月底,当地出台了《农村产权交易管理暂行办法》,规定12类农村产权可在县域内实现公开交易。

12类农村产权包括农村土地承包经营权、林地使用权、农村房屋所有权、农村集体经营性建设用地使用权等。其中,农村房屋所有权能够实现交易最为民众所关注。

温州市农办介绍,在该《办法》出台前,按照现行法律法规,温州除了乐清市以外,其余县(市)的农房只能在同一集体经济组织内进行交易,也就是只能同村里交易。而温州此次改革,将农房从村级交易扩展到了县域交易。

不过总体而言,由于相关法律政策的限制,试点工作始终游走在法律禁区边缘,难以进一步深入推进。

去年11月召开的十八届三中全会决定,在保障农户宅基地用益物权的前提下,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道,明确要改革完善宅基地制度,推进农房抵押、担保、转让。

对于“农房财产权抵押、担保、转让”,十八届三中全会的决定用“慎重稳妥推进”来概述这项改革,也意味着对此前各地试水举动的变相肯定。未来温州市如何推进该项工作,值得关注。

现代小家庭对于住宅的要求是:不仅要买得起,还要住得起。这其中既包含了前期购房费用,如购房款、契税、维修基金等,也包含了后期居住的运行费用,如采暖费、物业费等。这些费用主要都是依据建筑面积来核算,因此,选择小户型会使前后期居住费用降低。

示范文本第七条规定了房屋使用过程中维护、维修方面进行公平分配双方责任和范围以及期限,并提示当事人进行选择约定。强调承租人不得擅自改变房屋用途。

在低利率时代,如果开发商积极应对市场变化,制定合理的销售价格,提前消化降价预期,那么,将有效刺激刚性需求的释放,提震成交量。房地产行业也将出现恢复性增长。

对业主大会、业主委员会日常活动的监督仍以业主为主体。业主委员会候选人可以由业主自荐或推荐,日常活动按照业主大会议事规则进行。除逾期不换届、20%业主提议仍不召开会议和发生违法违规情形应依法予以纠正外,主要由业主自身实施监督,促进了业主自我管理能力的提高。(记者翟烜)

数据显示,1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7萧山房产网二手房.8%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。商品房销售额56385亿元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1个百分点。这是最近四个月以来,房地产销售方面的降幅首次出现收窄现象,主要得益于最近两个月房地产市场成交明显回暖。

北京市政府侨办、北京石景山区政府、首钢总公司17日共同签署合作协议,将在“新首钢高端产业综合服务区”打造“世界侨商创新中心”,为海外侨商搭建投资创业平台。

温州 报告 政府

上一篇: 南京二手房新合同昨启用 禁止中介“碰钱”

下一篇: 楼市成交量下挫 房企出现分化


来自高碑店的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-11-25
假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自常德的网友说:评论时间:2020-11-25
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2020-11-25
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自台北的网友说:评论时间:2020-11-24
没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复
来自泉州的网友说:评论时间:2020-11-24
别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2020-11-24
    信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自东乡县的网友说:评论时间:2020-11-24
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自东台的网友说:评论时间:2020-11-23
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2020-11-23
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

热门专题