【把婚前的房产卖掉买房共有离婚】宏观调控频频出招 "稳增长"让楼市调控松动了吗


发布时间:2020-11-26 16:45:17 阅读量:385 作者:尚卿

一周之内四部委表态把婚前的房产卖掉买房共有离婚:房地产调控依旧严谨

随着楼市成交量的回升,成交价格上涨的情况开始显现。在宏观经济面承压下行的大背景下,以“稳增长”为目标的宏观调控频频出招,这引发了人们对房地产调控“松绑”的疑问,持续将近两年的房地产调控是否出现了方向性的变化?

14日银监会在其网站上发布了声明,明确个人住房抵押贷款的风险权重为50%,与现行监管规定相一致,未作任何调整。并不存在部分银行在个人住房贷款风险权重计量方面可下降为20%至30%,腾挪出更多的个人住房抵押贷款额度,进而间接放松房地产调控政策的问题。

同日下午,中国人民银行新闻发言人对“央行特急文件规定首套房贷利率最低可七折”传闻进行回应,指出市场过度解读其下发特急文件的惯例,同时表明对个人住房贷款利率浮动区间下限不再进一步放宽,仍保持基准利率的0.7倍不变。

此前的12日,发展改革委发表声明,称有关媒体“地产松绑或是救市第二张牌”中涉及发展改革委官员表态的报道“纯属捏造”把婚前的房产卖掉买房共有离婚。

18日,住房城乡建设部新闻发言人在接受新华社记者专访时表示,住房城乡建设部门将积极配合金融部门,继续严格执行好差别化住房信贷政策。该发言人同时强调,当前各地要坚决按照中央要求,继续坚定不移地抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实工作。特别是严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施,巩固调控成果。

事实上,自从2012年以来,市场上关于“限购松绑,金融政策调整”等放松调控的传闻就已经不绝于耳。北京市住建委、上海市房管局、厦门市国土资源与房产管理局、湖南省发改委都曾先后就各种涉及“限购松绑”“房贷放宽”等问题发表过澄清声明。

链家地产市场研究部研究员陈雪表示,6月份一周之内,四部委接连发布涉房调控的表态,一方面说明在市场观望相持的敏感期,舆论风险高企;同时也表明,目前中央对于房地产调控的态度依旧严谨,并无明显的放松迹象。

宏观调控并非意味“松绑”房地产调控把婚前的房产卖掉买房共有离婚

然而,尽管从中央到地方多次重申了坚持房地产调控的决心和重要性,但随着宏观调控政策的变化,尤其是货币政策的调整,客观上对房地产的复苏起到了实质的推动作用。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文就认为,为“稳增长”,货币政策、信贷政策的松动是大概率事件,虽然楼市调控总体基调未变,但一些资金难免会流入房地产市场。

在宏观经济承压下行的大背景下,地方财政和经济发展对于房地产的依赖性无法避免,但是否就能据此判定,宏观调控的政策变化是在暗中“松绑”地产调控呢?

采访中,记者了解到,目前招商银行实行的是有扶有控的信贷政策,房地产则属于控制领域。而工商银行深圳分行一位客户经理告诉记者:“现在房地产贷款总体实行的是总量下调,增新放旧的原则。”由此看来,银行并未放松对房地产贷款的警惕性。

中国房地产学会副会长陈国强表示,为“稳增长”而出台的一系列宏观调控政策并不是为了松绑房地产市场,而是为了提振整个宏观经济。并且此次提出“把稳增长放在更加重要的位置”的同时,也强调了“稳定和严格实施房地产市场调控政策”。

楼市调控接下来该调什么?

房地产调控的基调未变,但市场周期性的变化还是来了。如何既要保证房地产行业的健康发展,又要控制房价的大幅波动,在现行的“限购”“限贷”政策之后,房地产调控仍有很长的路要走。

事实上,作为宏观经济的支柱产业之一,即便采取再严格的行业调控政策,“稳增长”大目标的实现也不可能将房地产市场完全排除在外。在这种情况下,应当更多地着手解决导致房地产市场畸形发展的各种问题。

“房价回归到合理水平是一个短期目标,而促使房地产行业健康发展是一个中长期目标。在当前调控已进入政策见底期后,不能过多地聚焦在控制房价这个短期目标上,更重要的是要调整调控着力点,建立促使房地产市场健康发展的长效机制。”陈国强表示,要使房地产市场健康发展,从根源来说,需要地方政府减少对土地财政的依赖,转变发展方式,改变依赖投资拉动的经济模式。(记者 罗宇凡 赵瑞希 华晔迪)

宏观调控 楼市 个人住房

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来自安庆的网友说:评论时间:2020-11-26
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复
来自龙泉的网友说:评论时间:2020-11-26
有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

  • 来自敦化的网友说:评论时间:2020-11-26
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2020-11-26
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-25
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2020-11-25
当你走完一段之后回头看,你会发现,那些真正能被记得的事真的是没有多少,真正无法忘记的人屈指可数,真正有趣的日子不过是那么一些,而真正需要害怕的也是寥寥无几。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2020-11-25
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2020-11-25
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2020-11-24
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2020-11-24
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

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